Sito industriale moderno con produzione, uffici e sala bianca in affitto a Gals/BE
Situato a Gals, Bernstrasse 5, questo sito industriale moderno di circa 3’800 m² è offerto in affitto. Combina sale di produzione funzionali, uffici arredati e luminosi, una sala bianca di classe 8, spazi tecnici e infrastrutture comuni progettate per facilitare le operazioni quotidiane.Distribuito su due piani, il sito combina un'area di produzione funzionale al piano terra e uffici principalmente situati al piano superiore. Questa configurazione consente di combinare produzione, amministrazione, spazi tecnici, logistica leggera e alloggio dei dipendenti in un ambiente professionale.L'edificio è particolarmente adatto per aziende attive nella produzione, l'assemblaggio, lo sviluppo, i servizi tecnici o qualsiasi attività che richieda spazi flessibili. Grazie ai suoi volumi generosi, alla rampa di carico e alle infrastrutture esistenti, offre una base solida per sviluppare o concentrare le attività su un sito funzionale, professionale e ben attrezzato.L'essenziale è già pronto per la tua attività • 3’800 m² di spazio utile • Affitto netto: CHF 155.–/m²/anno • Sale di produzione funzionali • Uffici arredati e luminosi, principalmente situati al piano superiore • Sala bianca di classe 8 • Rampa di carico • Ricevimento, mensa e sala fitness • Sale riunioni arredate e attrezzate • 80 posti auto esterni inclusi • Superfici potenzialmente divisibili • Disponibile immediatamente Il sito offre una combinazione rara di produzione, uffici, sala bianca e spazi condivisi. Gli spazi condivisi includono l'ingresso con ricevimento, la mensa, le sale riunioni, la sala fitness, i servizi igienici per i visitatori e la rampa di carico.Un edificio ben mantenuto e modernizzatoL'edificio, costruito nel 2001, è in ottimo stato e beneficia di infrastrutture tecniche adatte alle attività industriali e amministrative. Le sale di produzione hanno una portata utile di 1,5 t/m², un equipaggiamento elettrico esistente di 220 / 400 V e un ponte elettrico nella sala di produzione principale.Gli investimenti recenti hanno ulteriormente migliorato l'attrattiva del sito: collegamento alla rete di teleriscaldamento ecologico, rinnovamento dell'automazione dell'edificio, nuovo sistema di raffreddamento per la sala bianca, revisione del sistema di sprinkler. Sono previsti nuovi compressori d'aria per il 2027.PosizioneGals beneficia di una posizione pratica vicino alla Strada Principale 10, con accesso rapido ai principali centri economici regionali: Neuchâtel, Biel, La Chaux-de-Fonds, Berna, Yverdon-les-Bains e Friburgo.Informazioni aggiuntivePresentazione dettagliata del sito: vedi documento PDF sopra.Collegamento al dépliant promozionale: https://www.unitechnologies-holding.com/wp-content/uploads/2026/07/MASSI-surface-a-louer-3800m2-06-2026-v2.pdf