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Interessantes Renditeobjekt in Zentrumsnähe Kopie

Die LageDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Zentrums an der Hauptstraße zwischen Oberentfelden und Suhr. Der gewerbliche Teil ist ideal für Kleinunternehmer aus den Bereichen Dienstleistungen und Verkauf geeignet.Raumaufteilung und BeschreibungDas Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist solide und gut gepflegt.Es umfasst eine Gewerbe- und Ladenfläche sowie fünf Wohnungen:- Eine 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)- Eine 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend)- Eine 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)Zudem verfügt das Gebäude über Keller- und Dachbodenabteile und ist vollständig unterkellert. Das helle Verkaufslokal mit Nebenräumen und Lager ist ebenfalls vermietet. Parkplätze stehen für das Verkaufslokal und Besucher zur Verfügung. Es wurden regelmäßige, gezielte und wesentliche Sanierungen an der Immobilie vorgenommen.Die Mieterträge belaufen sich auf etwa CHF 88'000 pro Jahr, was eine Brutto-Rendite von 4.1% ergibt. Es besteht Potenzial zur Mietzinssteigerung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir widmen Ihnen gerne unsere Zeit.Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.Ihre Träume finden bei uns ein Zuhause!

Gewerbe in Erlinsbach AG

In grüner und ruhiger Lage stehen 66qm einen Nachmieter. Die Fläche eignet sich ideal als Therapieraum oder Büro aber auch als Atelier.Ein separates Bad mit Fenster bietet zusätzlichen Raum. Parkmöglichkeiten sind vor der Tür gegeben. Zur Bushaltestelle "Erlinsbach Rössli" sind es 7 Minuten Gehzeit. Der Bus nach Aarau oder Barmelweid (Nr.2) fährt regelmässig. Zum Bahnhof in Aarau sind es 12 Minuten. Migros, Post, Apotheke, Bäckerei sind ebenso rasch fussläufig zu erreichen. Bezug nach Vereinbarung.

420m2 Gastro-Fläche

Entdecken Sie eine erstklassige Gastrofläche in einem hochmodernen und nachhaltigen Bürogebäude. Diese exklusiven Räumlichkeiten bieten nicht nur herausragende Arbeitsbedingungen, sondern auch zahlreiche Zusatzleistungen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.Eckdaten: • Lage: Zentral gelegen am Autobahndreieck A2/A3 (2 Min.) • Mietzins Netto: 340m²/Jahr • Verfügbarkeit: ab Anfang 2025 Flächen: • 2. OG: 600m² Bürofläche • 3. OG: 600m² Bürofläche • Aussensitzplatz: 140m² • Lagerraum: 45m² • Empfang und Cafeteria: 311 m² Highlights: • Modernste Büroausstattung • Glasfaseranschluss • Kühlung • Sehr helle Büros durch umlaufende, bodentiefe Fenster • Inhouse-Fitnessstudio • Gemeinschaftsbereiche und Gastronomieangebote • Entspannte Parkplatzsituation • Umweltfreundliche Solarfassade • Erfüllt strenge Nachhaltigkeitskriterien Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung!

Praxisraum ZU VERMIETEN, mit Wartezi. und Vorraum, WC etc

Interessiert an einem einzelnen Praxisraum ?Wir bieten Ihnen im modernen BUSINESSCENTER einen einzelnen Praxisraum an, zu welchem ein grosser gemeinsamer Vorraum mit Wartezimmer und Garderobe (auch zusammen mit den anderen beiden Mietern) nebst Nasszelle und Küche genutzt werden kann. Interessiert, vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.Die Miete versteht sich all inklusive, sogar inkl. den Stromkosten (darum höhere Nebenkosten Pauschale).