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CHF 2’315’700.–
11 locali
Hauptstrasse 30, 4528 Zuchwil

Lukratives Renditeobjekt mit Restourant

Investieren Sie in diese einzigartige Gelegenheit! Willkommen zu Ihrem nächsten Renditeobjekt! Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Möglichkeit. Hier sind die Highlights: Komplett saniertes Restaurant: Im Jahr 2018 wurde das Restaurant komplett renoviert, um höchsten Standards gerecht zu werden und ein ansprechendes Ambiente zu bieten. Modernisierte Wohnung im Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit 11 geräumigen Zimmern, die 2012 vollständig saniert wurde. Perfekt für langfristige Mieter. Potential für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss: Pläne für eine 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss wurden bereits erstellt und die Baubewilligung wurde eingeholt. Maximieren Sie Ihr Renditepotenzial mit dieser zukünftigen Erweiterungsmöglichkeit. Erweiterungsmöglichkeiten auf der linken Terrasse: Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, indem Sie zusätzliche Wohnungen auf der linken Terrasse errichten. Grosszügige Parkmöglichkeiten: Mit 14 Außenparkplätzen und 2 Garagen bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Mieter und Gäste. Ideale Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer sehr frequentierten Hauptstraße und ist nur 10 Gehminuten vom Solothurner Hauptbahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung für Mieter und Kunden bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese erstklassige Investitionsmöglichkeit einzusteigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Aeschi (SO) è aumentata a 1.306 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 3.9%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 74.790 franchi svizzeri.

Il 15.1% della popolazione ha una laurea, il 30.31% ha completato una formazione professionale superiore, il 42.55% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 12.04% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.54%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 14.5%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Aeschi (SO) è del 19.3%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.77%, una coppia sposata con due figli il 10.53% e una coppia senza figli il 13.59%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Aeschi (SO) è aumentato di 36 appartamenti.

Tra i nuovi appartamenti, troviamo 14 trilocali e 13 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 7 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Aeschi (SO) rendono quest'area particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 643 appartamenti a Aeschi (SO).

Il numero di appartamenti monolocali è di 7 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 145, 180 e 161.

In totale si contano 161 appartamenti con 5 stanze e 107 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Aeschi (SO) è del 3.12%.

Di questi, il 6.98% dei bilocali,

il 4.83% degli appartamenti con tre stanze,

il 3.89% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.86% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta all'1.12%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.430 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.750 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.