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Prezzo su richiesta
280m² superficie utile
Rothausstrasse 61, 4132 Pratteln

Labor- Büro- und Produktionsflächen im GETEC PARK.SWISS

Suchen Sie den Forschungsstandort mit der besten Infrastruktur?Im MULTI-CLIENT-SITE GETEC PARK.SWISS in Muttenz finden Sie die besten Voraussetzungen für die nachhaltige Entwicklung Ihres Unternehmens.Dieser Standort eignet sich für Firmen vorallem aus der Life Science- und Chemiebranche, aber auch aus verschiedenen Dienstleistungssektoren, welche ein modernes und dynamisches Umfeld schätzen.Beim GETEC PARK.SWISS handelt es sich um ein Areal, auf dem Störfallbetriebe erlaubt sind. Somit eignet sich dieser Standort auch für Firmen, welche in diesem Rahmen ihre Betriebsbedingungen sehen.Der Standort und das Umfeld kann für Firmen aus folgenden Branchen besonders interessant sein:Forschung und EntwicklungProduktionRecyclingEngineeringPharmazuliefererPharma-Dienstleistungenetc.Detaillierte Informationen finden Sie auf der Plattformhomepage: https://www.getec-park.swiss/deDie GETEC PARK.SWISS AG vermietet im Bau 914 ca. 1`200 m2 grosszügige und modern ausgestattete Büro- und Laborräumlichkeiten an der Rothausstrasse 61 in Muttenz BL.Wir bieten Ihnen ein modern ausgestattetes Bürogebäude mit Labor- und Produktionsflächen an. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:EG - 280.57 m21.OG - 224.10 m22.OG - 474.89 m23.OG -472.43 m21.UG - 159.18 m2Für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 3’167’850.–
2’510m² superficie utile
Schwengiweg 12, 4438 Langenbruck

Ihr neues Zuhause für Geschäftsideen: Gewerbeliegenschaft in zweckbestimmter Zone

Das Ökozentrum, auf einem kleinen Plateau in die Landschaft eingebettet, wird bereits bei der Auffahrt vom Schwengiweg ersichtlich. Rechts in die Zufahrtsstrasse eingebogen sind fünf Parkplätze vorzufinden. Die Strasse teilt sich hier. Geradeaus geht es weiter zur Forschungshalle und dem Mitarbeiter*innen-Eingang sowie zwei weiteren Parkplätzen. Die andere Strasse führt von den Parkplätzen zum Haupteingang des Ökozentrums und dem danebenliegenden, vermieteten Gewerbeteil inkl. Containergaragen. Zum Empfang sind ausserdem ein alter Stall, eine Feuerstelle sowie der Aussensitzplatz des Ökozentrums ersichtlich. Jetzt wird auch die tatsächliche Grösse dieser Liegenschaft erkennbar.Das ganze Gebäude kann in 4 Trakte aufgeteilt werden, wobei in Trakt 1 und 3 je eine Wohnung vorzufinden ist. Vor dem Gebäude stehend ist ganz links die Nordwohnung (Trakt 1) angesiedelt. Sie verfügt über eine Garage, welche für zwei Autos Platz bietet. Neben den 5.5-Zimmer ist ein Aussenbereich vorhanden, welcher ebenfalls dazugehört. Anschliessend an diese Wohnung befinden wir uns im Trakt 2. Hier sind im Untergeschoss die Ersatz-Heizung (Öl), Wasserversorgung, Stromversorgung und zwei grössere Wechselrichter untergebracht. Die ausgelagerte Pelletheizung ist im kleinen Zusatzgebäude vis-a-vis der Nordwohnung untergebracht.Zurück im Trakt 2 sind im Erdgeschoss Küche, Speiseraum, 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC anzutreffen. Darüber befinden sich drei Büros, alle drei nach Süden ausgerichtet. Zwei Toiletten und eine offene Sitzungsecke komplettieren diese Etage. Zum Mitteltrakt 3 führt das innenliegende Treppenhaus. Im EG sind drei Zimmer, vier Nebenräume und der grosszügige Empfangsbereich untergebracht. Das Untergeschoss beinhaltet einen Werkraum, WCs und Duschen, ein weiterer Arbeitsraum und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei Büros und ein Putzraum sowie die Südwohnung, welche über eine aussenliegende Treppe und Trakt 4 zugänglich ist.Die 2012 erbaute Forschungshalle liegt anschliessend an den Trakt 3 direkt am Hang und bietet weitere vier grosse Büros und ein Sitzungszimmer im Dachgeschoss. Die Forschungshalle besticht mit ihrer Höhe und dem Galeriestock auf der linken Seite. Neben einer Speziallüftung wurde hier auch ein hohes Tor und ein Hebelift mit seitlichen Führungsschienen installiert. Trakt 4 ist vom Trakt 3 via UG und EG zugänglich. Zwei wunderschöne Sitzungszimmer sowie ein grosser Nebenraum wurden hier mit dem Bau der Forschungshalle im 2012 saniert und erstrahlen weiterhin im schönen Holz. Darunter ist im UG das vermietete Lager des Gewerbeteils untergebracht. Die eingemietete Firma erstellte neben dem Trakt 4 noch weiteren Stauraum und Garagen mit Containern.Im Aussenbereich verfügt das Grundstück über 7'383 m². Diese werden einerseits durch zwei Pachtverträge unterhalten, andererseits werden sie als Terrasse sowie Garten- und Verweilfläche genutzt. Die Natur ist hier einzigartig zu spüren und auch zu sehen. So haben neben einem Specht auch andere Vogelarten die Bäume eingenommen. Die Sicht auf den gegenüberliegenden Sporthang mit einer Rodelbahn, Kletterpark sowie Skilift lässt das FreizeitFeeling im Grünen noch mehr aufkommen.Die Bautätigkeit rund um die Liegenschaft ist im Auge zu behalten und wertet nicht nur den Ort Langenbruck noch mehr auf, sondern insbesondere auch diesen schönen Hang. Am 12. März wurde in der Gemeinde darüber abgestimmt, ob der Perimeter unter dem Gebäude mit Wohnraum bebaut werden soll. Dies wurde von der Mehrheit der Bevölkerung angenommen. Somit kann man annehmen, dass rund 100 neue Einwohner diesen Wohnraum besetzen werden. Dem neuen Besitzer steht viel Fläche zur Verfügung. Die Frage ist, für was diese eingesetzt und rentabilisiert wird.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Diepflingen è arrivato a 785 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione dell'1.03%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 79.305 franchi svizzeri.

L'8% della popolazione è laureato, l'8.48% ha completato una formazione professionale superiore, il 56% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 27.36% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

L'1.27% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 14.04%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 16.94% di tasse in Diepflingen, le coppie sposate con due figli il 9.72% e le coppie sposate senza figli il 12.75%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Diepflingen ha registrato la costruzione di 13 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 3 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 4 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Diepflingen è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Diepflingen dispone ora di un totale di 346 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero di monolocali ammonta a 5.

Si contano 21 appartamenti con 2 stanze, 59 appartamenti con 3 stanze e 123 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 92 appartamenti con 5 stanze e 46 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Diepflingen è dello 0.58%.

La percentuale di quadrilocali non occupati è dell'1.63%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.720 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.361 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.770 franchi svizzeri.