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CHF 2’604’450.–
700m² superficie
Hauptstrasse 30, 4457 Diegten

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Einfamilienhaus-Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

An bester, zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung bieten wir in Diegten an der Hauptstrasse 30 eine einzigartige Kombination aus einem historischen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Gewerbeobjekt (Coiffeursalon), ergänzt durch ein angebautes Einfamilienhaus (Baujahr 1993). Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von insgesamt 942 m² und ist nach Vereinbarung verfügbar.Die Objekt-Highlights • Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten mit insgesamt 4 Objekten, bestehend aus einer gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einem kleinen Coiffeursalon ebenfalls im Erdgeschoss, eine grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 180 m2) - die sich über das erste und zweite Obergeschoss bis in den Estrich erstreckt - sowie eine praktische 2.0-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss. • Ein gemeinsamer Gartenbereich direkt neben dem Bächlein steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet Ort der Ruhe und Entspannung im Freien. Ebenfalls gibt es diverse Parkmöglichkeiten für die Bewohner sowie eine Waschküche zur Mitbenützung. • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus-Anbau aus dem Jahr 1993, bietet grosszügige 216 m² Wohnfläche und einen eigenen, weitläufigen Garten - perfekt zugeschnitten für das komfortable Wohnen einer grossen Familie • Die Liegenschaft (Mehrfamilienhaus inkl. Einfamilienhaus) wird laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. • Die aktuelle Brutto-Rendite bei Vollvermietung beträgt 5,12 % (ca. CHF 91'680 / Jahr), mit weiterem, noch nicht ausgeschöpftem Potenzial. Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in ein Objekt mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren. Ob als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen oder als Kombination aus selbstgenutztem Wohnraum und gewerblicher Nutzung ? dieses Objekt bietet Flexibilität und Potenzial.

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Prezzo su richiesta
15.5 locali 330m² superficie
4142 Münchenstein

Charmantes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und Wertsteigerungspotenzial

Charmantes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und WertsteigerungspotenzialMöchten Sie im attraktiven Münchenstein ein Mehrfamilienhaus erwerben, das voll vermietet ist und das Ihnen die Möglichkeit gibt, durch Auffrischung der Liegenschaft eine nachhaltige Wertanlage zu besitzen, dann sind Sie hier genau richtig!Das Mehrfamilienhaus bietet Raum für eine erfrischende Modernisierung, die nicht nur den Charme bewahrt, sondern auch den Wert dieser interessanten Immobilie steigert. Hier können Sie das zukünftige Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob modernisiertes Mehrfamilienhaus, das Sie vermieten wollen oder ein Mehrgenerationenhaus, welches Sie selber nutzen wollen, Sie dürfen entscheiden.Die Mehrfamilienhaus ist folgendermassen unterteilt:- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im EG, 55m2 Nettowohnfläche- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 60m2 Nettowohnfläche- 1 x 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2./3.OG, 120m2 NettowohnflächeDie Wohnungen verfügen über Echtholz- und Laminatböden und über jeweils eine Nasszelle. Die Küchen haben eine anständige Grösse. Die optimale Ausrichtung des Gartens sorgt für viele Sonnenstunden.Zu den Highlights gehört sicherlich auch die obere Etage der 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie eine äusserst charmante Wohnatmosphäre mit einem grosszügigen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Zentrale Wohnlage- Garten mit optimaler Besonnung- Teils schöner Fischgrätparkettboden verbaut- Maisonettewohnung mit grossem Zimmer im Dachgeschoss- Neuer Wärmepumpenboiler- Jede Einheit hat einen Keller im UG- Gemeinsame Werkstatt im UGund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’280’400.–
14.5 locali 340m² superficie
4436 Oberdorf

Investmentchance: Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberdorf

Sie suchen eine erstklassige Gelegenheit für eine langfristige Investition? Hier ist sie! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Bruttorendite von 4.7%. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, um modernsten Wohnanforderungen gerecht zu werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lage: • Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Stadt bietet. • Nutzungsmöglichkeiten: • Dieses Haus kann nicht nur als Mehrfamilienhaus, sondern auch als ideales Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. • Hypothekübernahme: • Das Haus kommt mit einer äusserst attraktiven Hypothek, die übernommen werden muss. Sie profitieren von den niedrigen Zinssätzen: 1x 1.6% bis 1.11.2026 und 1x 2.25% bis 1.9.2027. • Parkmöglichkeiten: • Ein bequemer Aussenparkplatz direkt vor dem Haus bietet Ihren Mietern oder Bewohnern ausreichend Stellfläche für ihre Fahrzeuge. • Grosser Garten: • Für Gartenliebhaber gibt es einen grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie eine grüne Oase. • Mietzinseinnahmen: • 1x CHF 1'180.- WHG im 2. OG (Potenzial CHF 1'220.) • 1x CHF 1'100.- WHG im 1. OG (Potenzial CHF 1'235.) • 1x CHF  WHG im EG (Wohnt ein Familienmitglied drin) (Potenzial CHF 1'340.) Dieses Angebot ist eine aussergewöhnliche Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit nachhaltigem Potenzial zu investieren. Durch die bereits erfolgte Sanierung, die attraktive Bruttorendite und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wird dieses Mehrfamilienhaus sowohl Investoren als auch Familien ansprechen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!