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CHF 2’386’500.–
7 locali
1532 Fétigny

Immeuble de rendement mixte très attractif - environ 4.8%

Situé à Fétigny, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble entièrement rénové en 2012 avec trois appartements et de deux commerces, ainsi que d’une parcelle d’environ 391 m2 disposant d'une maison à rénover.Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.L'immeuble existant, qui bénéficie d'un revenu locatif net de CHF 72'120.- avec un rendement d'environ 4.8%, se compose de trois spacieux et lumineux appartements et de deux magnifiques commerces.Au rez-de-chaussée vous trouverez deux commerces séparés :- Commerce de 117 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'430.- / mois charges comprises - Commerce de 48 m2, avec place de parc, loué à CHF 1'010.- / mois charges comprises (actuellement vacant)Au premier étage vous trouverez deux appartements :- un 4.5 pièces de 87,5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’550.- / mois charges comprises- un 2.5 pièces de 46 m2 avec place de parc, loué à CHF 960.- / mois charges comprises.Finalement, au deuxième étage vous découvrirez le 3e appartement :- un 4.5 pièces de 78.5 m2 avec place de parc, loué à CHF 1’500.- / mois charges comprises.De plus, une parcelle d’environ 391 m2 (division parcellaire faite), bénéficiant d'une maison de 4 pièces à rénover (possibilité d’agrandissement) avec un garage box, complète agréablement ce bien qui se vend dans sa totalité.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, fiches techniques et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 734 24 17 Grégory Seydoux - Courtier

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Fétigny è arrivato a 1.180 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 10.49%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 66.840 franchi svizzeri.

Il 13.22% della popolazione ha una laurea, il 4.6% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.47% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 32.7% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.19%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 14.48%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 18.13% di imposte in Fétigny, le coppie coniugate con due figli il 9.96% e le coppie sposate senza figli il 13.54%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.11%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Fétigny sono stati costruiti 105 nuovi appartamenti.

Uno dei nuovi appartamenti è un monolocale.

Sono stati costruiti 27 nuovi appartamenti bilocali.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 56 nuovi trilocali e 12 quadrilocali costruiti.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 7 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Fétigny è aumentato e ora conta un totale di 545 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 6 unità.

Si contano 69 appartamenti con 2 stanze, 159 appartamenti con 3 stanze e 154 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 107 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 50.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Fétigny è del 3.12%.

Tra questi, l'8.7% dei bilocali,

il 3.77% degli appartamenti trilocali e

il 3.25% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.505 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.295 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.642 franchi svizzeri.