1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Fétigny

Edificio con alto potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

Situato nel cuore di Payerne, vicino ai negozi, alla stazione ferroviaria CFF e ai trasporti pubblici, l'Edificio Simplon rappresenta una rara opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari.Costruito nel 1989 su un terreno di 637 m², questo edificio misto beneficia di una superficie lorda attuale di circa 2'670 m² e di un significativo potenziale di sviluppo verso l'alto, che consente di raggiungere circa 3'930 m² di superficie lorda, secondo lo studio del bureau QUBB Architectes.L'edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra e parte delle aree tecniche, garantendo entrate locative immediate e stabili. I piani superiori, invece, offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo come spazi residenziali, uffici o commerciali.L'edificio si trova in una zona urbana contigua 4, che autorizza il commercio e l'abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani sul piano terra più mansarde abitabili. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli aggiuntivi e un aumento di circa 1'260 m² di superficie lorda.Punti chiave: • Posizione centrale strategica nel cuore di Payerne • Edificio che genera entrate con reddito esistente • Alto potenziale di sviluppo verso l'alto e di densificazione • Usi autorizzati: commercio e abitazione • Stazione ferroviaria CFF a circa 220 m e fermata dell'autobus a circa 60 m • Accesso rapido alle autostrade A1 e A12 • Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine Dossier completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Edificio con ristorante e mobili, negozio di generi alimentari e camere vicino al Lago di Neuchâtel

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYQuesto edificio commerciale beneficia di una posizione di primo ordine vicino al Lago di Neuchâtel e al porto. • Ristorante con 50 posti a sedere interni con mobili • Terrazza con 120 posti • Negozio di generi alimentari e camere fredde • 4 camere doppie e 1 camera familiare arredate • Posti auto • A due passi dal Lago di Neuchâtel

Edificio misto con ristorante - Ottimo potenziale di rendita

Situato su un bel terreno nel cuore del villaggio, questo edificio caratteristico costruito nel 1912 ha beneficiato di numerose ristrutturazioni e miglioramenti tra il 2008 e oggi. Offre un ottimo potenziale di locazione grazie alla sua configurazione mista e agli spazi polivalenti. La proprietà consiste in un ristorante con due grandi terrazze, una sala da festa, 2 mansarde in duplex di 7,5 locali, un appartamento di 2,5 locali, nonché 3 camere con cucina e servizi igienici condivisi. L'insieme è completato da 20 posti auto esterni e un garage per due auto. La copertura è stata recentemente ispezionata e è pronta ad accogliere 27 pannelli fotovoltaici. Gli appartamenti offrono bei volumi, molte stanze facilmente convertibili, spazi di vita generosi e finiture di qualità.Questo immobile offre un ottimo potenziale di locazione, con la possibilità di valorizzazione aggiuntiva. Un investimento ideale per combinare rendita e sfruttamento commerciale in un ambiente pacifico e ben servito. • Edificio in PPE • 20 posti auto esterni • Pannelli fotovoltaici • Ristrutturato • Molto ben mantenuto

Edificio residenziale con caffè-ristorante nel cuore della Broye

Nel cuore del pittoresco villaggio di Les Montets, questo edificio residenziale completamente ristrutturato si distingue per la sua versatilità e il suo notevole potenziale di locazione. Ideale posizionato nel centro del villaggio, beneficia di una visibilità eccellente e di un accesso privilegiato ai servizi locali.Progettato come un investimento immobiliare strategico, questa proprietà combina armoniosamente spazi commerciali e unità residenziali, offrendo una diversificazione ottimale dei redditi.L'edificio è organizzato intorno a un caffè-ristorante rinomato, riconosciuto per la sua grande capacità, la terrazza soleggiata e i numerosi posti auto privati. Questo luogo attrae continuamente una clientela regolare, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. In aggiunta, uno spazio eventi polivalente arricchisce l'insieme offrendo uno spazio eventi popolare in grado di soddisfare una domanda regionale variata e di ottimizzare la redditività complessiva del sito.La zona residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due magnifiche appartamenti in mansarda con 7,5 locali in duplex, caratterizzati da grandi volumi e una luminosità generosa negli spazi di vita. Un appartamento di 2,5 locali completa l'insieme per soddisfare la forte domanda regionale di appartamenti in affitto. Infine, una varietà di camere affittate individualmente con aree comuni offre una grande flessibilità nella gestione e consente di ottimizzare il rendimento.L'edificio genera un reddito netto mensile di locazione di CHF 10'360, ovvero CHF 124'320 all'anno. Basato su un prezzo di acquisto di CHF 2'890'000, il rendimento lordo ammonta a circa il 4,3%.Questo livello di rendimento posiziona questo edificio come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.

A Combremont-le-Grand. Bene misto a forte potenziale

Questa proprietà di carattere situata nel cuore del villaggio rappresenta un'opportunità rara per investitori, sviluppatori o acquirenti alla ricerca di un bene a forte potenziale. Situata in zona centrale, offre una grande flessibilità di sfruttamento e molteplici prospettive di valorizzazione. L'edificio comprende attualmente un ristorante affermato, ampie superfici abitabili e un importante volume complementare che può essere ripensato secondo diversi concetti. Che si tratti di mantenere una destinazione d'uso mista, creare ulteriori alloggi o riposizionare completamente il bene, questa proprietà offre una base ideale per un progetto a forte valore aggiunto. La sua posizione centrale e la configurazione la rendono un oggetto particolarmente attraente sul mercato. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Posizione centrale nel villaggio • Parcelle di 693 m² • Zona centrale • Uso misto abitazione / attività • Ristorante esistente • Ampia superficie abitabile • Sottotetto abitabile • Potenziale per ulteriori alloggi • Potenziale per camere d'albergo / B&B • Ideale per investitori / promotori • Alto potenziale di valorizzazione • Posti auto disponibili • Superficie abitabile netta di ca. 240 m² • Superficie abitabile lorda di ca. 280 m² Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore attuale del vostro immobile, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Un edificio ad uso misto nel cuore del centro città - Un'opportunità rara

Un investimento immobiliare di prima scelta, che combina posizione strategica, rendita attraente e potenziale a lungo termine.Idealmente situato nel cuore del centro città, a soli 2 minuti a piedi dalla stazione e in prossimità di tutte le comodità, questo edificio misto ben curato rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per ogni investitore alla ricerca di un immobile di alta qualità.La sua posizione centrale offre un accesso privilegiato a negozio, ristoranti, trasporti pubblici, scuole e servizi, garantendo un'eccellente attrattiva locativa. L'edificio beneficia di una ottima situazione locativa e di una rendita attraente, rendendolo un investimento ideale per garantire e valorizzare un patrimonio immobiliare nel lungo termine.Un atout particolarmente raro in centro città: diversi posti auto completano la proprietà, offrendo un valore aggiunto genuino sia per gli inquilini che per gli investitori.I punti di forza • Posizione premium nel centro città • Stazione raggiungibile in soli 2 minuti a piedi • Tutte le comodità in prossimità • Edificio misto a reddito • Ben curato e regolarmente monitorato • Ottima rendita locativa • Reddito diversificato grazie all'uso misto • Posti auto - un vero privilegio nel centro città • Fortissima attrattiva locativa • Investimento patrimoniale interessante • Opportunità rara sul mercato Un investimento sicuro per gli investitori.Grazie alla combinazione di posizione centrale, rendita attraente e edificio ben curato, questa proprietà costituisce un'ottima opportunità di investimento.Un bene raro destinato agli investitori che desiderano combinare rendita, sicurezza e qualità della posizione.Pratica completa, stato locativo e informazioni finanziarie disponibili su richiesta.

Il tuo spazio vicino a Romont

Questo spazio commerciale di circa 186 m² affascina con il suo carattere unico e le numerose possibilità di allestimento. Offre un ambiente originale per sviluppare un'attività professionale in un quadro che è sia pratico che ispiratore.Già parzialmente allestito, consente una grande flessibilità in base alle esigenze del suo futuro acquirente. I volumi generosi e la configurazione attuale sono perfettamente adatti a uno studio, un laboratorio, uno spazio creativo, uffici o un'attività indipendente con ricezione clienti.Un bagno con vasca da bagno, un water separato, una colonna di lavaggio nonché una cucina attualmente in fase di installazione completano questa rara proprietà sul mercato.Esiste anche la possibilità di acquisire un appartamento nello stesso edificio per un progetto che combina abitazione e attività professionale. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione vicino a Romont • Prossimità immediata ai trasporti pubblici e ai servizi • Spazio commerciale di circa 186 m² • Stanze spaziose e luminose • Grande libertà di allestimento • Configurazione adattata a diverse attività professionali • Bagno con vasca da bagno • Water separato • Colonna di lavaggio • Cucina in fase di installazione • Posto auto esterno incluso • Garage per un supplemento di CHF 30'000.- Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con completa tranquillità? Indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Speriamo nel vostro contatto.

Affittabile, flessibile & centrale

Nel cuore di Combremont-le-Grand, questo edificio misto di 10 locali (240 m²) su 693 m² invita a dare vita ai vostri progetti. Un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale, tre sale da pranzo e circa 100 posti a sedere all'interno, più una terrazza posteriore per 20 o 25 ospiti. Al piano superiore, un appartamento di 5,5 locali e la possibilità di creare più abitazioni. Ideale per investitori o promotori alla ricerca di rendita e valorizzazione.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione privilegiata nel cuore del villaggio- ristorante completamente attrezzato con cucina professionale- tre sale da pranzo- circa 100 posti a sedere all'interno- terrazza posteriore che può accogliere 20 o 25 persone- appartamento di 5,5 locali esistente- possibilità di creare più appartamenti- uso misto: abitazione e attività- ideale per investitori o promotori- forte potenziale di valorizzazione e rendita- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/trarre-vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 3 (2 x doccia/WC/lavabo, 1 x vasca da bagno/WC/lavabo)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: autobus, 20 mScuola: edificio scolastico, 7 kmNegozi: Migros, 10 km

Edificio residenziale di rendita Core +

Un asset residenziale Core+ che offre una combinazione di reddito previsto, diversificazione locativa e riposizionamento tecnico, destinato agli investitori che cercano un investimento immobiliare di rendita di dimensioni gestibili.Opportunità di investimento residenziale che coinvolge la trasformazione completa di un edificio situato nel centro di Dompierre (FR), all'interno del comune di Belmont-Broye.L'asset svilupperà 635 m² di superficie locativa, distribuiti su 9 appartamenti da 1,5 a 3,5 locali, nonché 9 posti auto. Il lancio è previsto per il 2028.Il progetto prevede un riposizionamento completo dell'edificio con miglioramento dell'involucro termico e acustico, vetrata tripla, pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e installazione fotovoltaica.Il reddito locativo previsto è di CHF 166'920 all'anno, integrato da CHF 10'800 di ricavi provenienti dai posti auto, per un totale di CHF 177'720 di ricavi annuali previsti. Il rendimento netto previsto è del 4,4% su un prezzo di vendita di CHF 4'000'000.

Edificio ad uso commerciale, completamente affittato con potenziale di valorizzazione

Situato nella vicinanza immediata della stazione, questo edificio residenziale è composto da 3 appartamenti e 2 garage/magazzini. È completamente affittato e attualmente genera CHF 51'900.- di entrate locative annuali, con un rendimento del 4,6%.L'immobile beneficia di un potenziale di ottimizzazione, in particolare grazie alla ristrutturazione di un appartamento, nonché alla possibilità di sviluppo sul terreno, soggetto a fattibilità e autorizzazioni necessarie. Un terreno agricolo è inoltre compreso nella vendita.Un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile residenziale con rendita immediata e potenziale di creazione di valore.

Metà di un edificio in vendita a Lucens

IN VENDITA? Metà di un edificio con 3 appartamenti a LucensPrezzo di vendita: CHF 1'100'000.Situato in un ambiente piacevole nel cantone di Vaud, questa offerta rappresenta una bella opportunità di investimento con la vendita della metà di un edificio che comprende tre appartamenti separati, accompagnati da garage, posti auto e aree esterne.L'ensemble è composto da:Un appartamento di 4,5 locali di circa 100 m², dispone di un garage, un posto auto esterno, un terreno, un legnaia e un forno a pellet.Un appartamento di 3,5 locali di circa 88 m², comprende anche un garage, un posto auto, un terreno non adiacente, un legnaia e un forno.Uno studio di circa 37 m², beneficia di un posto auto.L'edificio offre diverse prestazioni interessanti, tra cui posti auto coperti da un carport dotato di pannelli fotovoltaici. Un sistema di riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore aria/aria è attualmente in fase di installazione, offrendo un comfort energetico moderno ed efficiente.Ideale in un quartiere tranquillo e vicino ai servizi, questa proprietà è perfetta per un investitore o una famiglia che desidera raggruppare più appartamenti all'interno dello stesso complesso.Contatto:Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare:Léa Frénée