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CHF 3’290.– / mese
220m² superficie utile
Route de Denges 10-12, 1027 Lonay

"IDEAL PARK" - Artisanal dès 220 m2

Idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Lonay, "Ideal Park" offre un environnement commercial stratégique, bordé de verdure, avec une proximité immédiate à l'autoroute A1 et à la gare de Lonay-Préverenges.Différentes surfaces lumineuses dès 190m2, modernes et modulables sont à louer. Cette localisation privilégiée en fait un choix de prédilection pour les entreprises à la recherche d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable.Aménagement- Affectation : Atelier ou laboratoire- Surface : dès 220 m2 (dépôts disponibles à la location au sous-sol dès 95 m2)- Etage : 1er étage- Hauteur sous plafond : 3.00 m- Charge au sol : 1'000 kg/m2- Plateforme élévatrice 2 tonnes pour le chargement et déchargement de plain pied- Plus de 100 places de parc disponiblesSituation géographique- Excellente situation dans la zone industrielle de Lonay située entre Morges et Crissier- Lausanne 10 minutes / Genève 45 minutes- Proximité immédiate de la gare (6 min) et autoroute (2 min)- Arrêt de bus en face du parcConditions de locationLoyer: 2'680.-Charges: 475.-Parking: 140.-/mois/place Disponibilité: - Printemps 2024Allez consulter le site internet en cliquant sur le lien suivant : Ideal Park | Surfaces de bureaux modulables à louer à Lonay (ideal-park.ch)Ce bien vous intéresse ou vous avez des questions ?Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent sous 24heures

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CHF 2’214’000.–
670m² superficie utile
1025 St-Sulpice VD

UNIQUE! SHOWROOM AVEC GRAND DÉPÔT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE À LAUSANNE SUPERBE OPPORTUNITÉ DANS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !Idéalement situé dans un immeuble récent au bord de la route du lac, en plein milieu de l'axe Lausanne-Morges, ce bien commercial type arcade/showroom d'env. 335 m2 de surface utile principale + env. 220 m2 de dépôt soit env. 670 m2 de surface totale jouit d'une situation de choix pour une visibilité optimale et une excellente exploitation de votre entreprise. Au coeur d'une zone commerciale bien connue de la région, ce bien rare sur le marché offre d'excellentes options d'aménagements, notamment en raison de ses hauts plafonds et très grandes surfaces ouvertes. Fort d'une exposition au Sud et d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère agréable au quotidien.Le bien se distribue sur un immense espace de présentation, et sur une partie "annexe" ayant sa propre porte d'entrée et reliée à la pièce principale. Directement relié à l'arrière, on trouve 4 pièces distinctes, toutes de surfaces généreuses, pouvant être utilisées comme dépôt / stock / arrière-boutique (accessible uniquement depuis l'intérieur de l'arcade). Aussi, un petit sanitaire avec douche, discret et bien aménagé, est inclus dans la partie principale. Enfin, 8 places de parc extérieurs, situées devant le bien et d'accès facile depuis la route principale, viennent compléter ce magnifique lot.L'immeuble est à proximité directe de la route du lac, et en visibilité totale depuis celle-ci. Lausanne et Morges sont à 10 min (axe routier principal, haute fréquentation). L'EPFL et l'UNIL sont à 3 min, et l'autoroute à 5 min. Arrêt de bus à 250m, gare CFF à 5 min. Proximité au bord du Lac, notamment de la plage de Préverenges. Notre avis :- Bien commercial de qualité sur grand axe routier, rare sur le marché- Grande visibilité, idéal pour commerce- Proche des villes et bien exposé- Construction de qualité et récente- Zone commerciale bien connue de la région- Excellente distribution- Facilité de parcage- Pérennité de la valeur, louable facile, idéal pour investisseur- Disponibilité à convenir, flexibilité optimaleOPPORTUNITÉ À SAISIR !A visiter rapidement !Surface principale : env. 335 m2Surface dépôt : env. 220 m2Surface totale : env. 670 m2C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 13PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Donneloye è arrivata a 905 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 9.83%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 76.170 franchi svizzeri.

Il 15.88% della popolazione ha una laurea, il 10.7% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.7% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.88% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.33%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.38%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Donneloye, l'onere fiscale è del 20.92% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.02%, una coppia sposata con due figli il 10.24% e una coppia senza figli il 14.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Donneloye è aumentato di 14 appartamenti.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

Ci sono anche un nuovo appartamento con 3 stanze e un appartamento con 4 stanze.

Sono stati aggiunti all'offerta immobiliare 11 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Donneloye si contano in totale 384 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 6.

In totale si contano 39 appartamenti con 2 stanze, 60 appartamenti con 3 stanze e 91 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 116 appartamenti con 5 stanze e 72 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Donneloye è dell'1.04%.

Il 2.56% dei bilocali,

L'1.67% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.1% dei quadrilocali

e lo 0.86% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.53%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.548 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.270 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.802 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.