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CHF 380.– / m²/ anno
Chemin des Aulx 18, 1228 Plan-Les-Ouates

Locaux exclusifs au 1er étage du CTN 18

Magnifique surface dans le Campus CTN à 3 minutes de la sortie d'autoroute Plan-les-Ouates. Espaces avec hauts plafonds, rénovation, division ou personnalisation des surfaces possible, sur demande.Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol, uniquement pour les locataires du CTN, ratio de base 1 place de parc par 40m2 de surface commerciale louée, 380.-/place par mois en sus.Très bien desservi par les transports publics : Bus 22 (ZIPLO), 42 (Manufacture) ou Bus D (Galaise).Le complexe est doté d'un restaurant, d'un hôtel et d'une salle de sport, chaque bâtiment dispose de quai de déchargement, monte-charges et ascenseurs. Le site bénéficie d'une atmosphère dynamique, entrepreneuriale et jeune, au centre une cours boisée enrichie d'une fontaine d'eau donne place aux échanges entres les locataires.Le CTN (Centre des Technologies Nouvelles) est connu pour son développement dans les domaines de la bio-tech / micro-tech. Le site dispose d'un mixte intéressant entre espaces de bureaux, de laboratoires (recherche), d'artisanat et de production. Parmi les locataires de grandes entreprises établies (cotées) et des start-up. De nombreux partenariats sont établis entre les locataires, la direction du site SRM organise des événements de réseautage pour aider les sociétés présentes à promouvoir et développer leurs activités.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter les lieux.

Nuova construzione
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CHF 2’855’850.–
430m² superficie utile
A Satigny, 1242 Satigny

Satigny - Nouveau quartier contemporain et durable

Dès l'été 2023, ce projet novateur accueillera 2'000 m² de surfaces commerciales ainsi que 430 nouveaux habitants.Le projet des Celliers offrira divers commerces et bureaux de 105 à 590 m². Du rez-de-chaussée au 1er étage, les divers locaux aménageables au gré du preneur, profiteront d'une grande luminosité et visibilité ainsi que d'un bon flux de passage.La circulation au sein de ce projet sera piétonne et composée d'un axe qui constituera la liaison principale à pied entre l'école, la mairie de Satigny et le cœur du Village. Un parking souterrain garantira un espace visiteurs et permettra, si besoin, l'acquisition de places de parc supplémentaires pour les acquéreurs de surfaces commerciales.Le parking souterrain du centre commercial « Satigny Centre », à proximité immédiate, donnera également des possibilités de stationnement aux visiteurs.Les Celliers incarnent un quartier à taille humaine, avec une architecture contemporaine et durable dans une commune en plein développement (850 habitants supplémentaires d'ici à 2024). Découvrez aujourd'hui les arcades et bureaux proposés à la vente afin d'établir votre activité dans un lieu prospère et accueillant.Liste des surfaces disponibles par immeuble :BÂTIMENT 1 composé de 3 lots d'une surface totale de 473 m² et d'un dépôt de 151 m² au rez-de-chaussée.Les possibilités de subdivision sont les suivantes :- Lot 1.20 / Local commercial au rez-de-chaussée de 150 m² / prix de vente : CHF 720 000BÂTIMENT 2:- Lot 3.05 / Bureau au premier étage de 105 m² / prix de vente : CHF 540 000BÂTIMENT 3 composé de 3 lots d'une surface totale de 590 m² et d'une surface de stockage de 122 m² répartie en 3 dépôts. Les possibilités de subdivision sont les suivantes :- Lot 1.03 / Local commercial au rez-de-chaussée de 148 m² avec dépôt de 65 m² / prix de vente : CHF 1 075 000- Lot 1.04 / Local commercial au rez-de-chaussée de 146 m² avec dépôt de 20 m² / prix de vente : CHF 985 000- Lot 1.05 / Local commercial au rez-de-chaussée de 296 m² avec dépôt de 37 m² / prix de vente : CHF 1 975 000Pour de plus amples informations n'hésitez pas à visiter notre site internet dédié au projet :www.les-celliers.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Gy è arrivato a 499 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 3.31%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 161.515 franchi svizzeri.

Il 37.14% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 14.59% una qualifica professionale superiore. Il 37.93% ha un titolo di laurea e il 10.34% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.6%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 13.22%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Gy è del 20.59%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 7.72% e una coppia senza figli il 12.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Gy sono stati costruiti 5 appartamenti.

Si tratta di appartamenti molto grandi, con 6 o più stanze, perfetti per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 206 appartamenti a Gy.

I monolocali rappresentano un totale di 5 appartamenti nella regione.

In totale si contano 9 appartamenti con 2 stanze, 38 appartamenti con 3 stanze e 68 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 35 appartamenti con 5 stanze e 51 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Gy, lo 0.49% degli appartamenti non è abitato.

Al momento, il 2.86% degli appartamenti di cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta all'1.16%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 2.402 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.820 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.973 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.