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CHF 2’810.– / m²/ anno
160m² superficie utile
Neudorfstrasse 32, 5734 Reinach

The Black House - Ganzes Gewerbegebäude oder Einzelne Flächen zur Vermietung

Lage:Unsere Büroflächen befinden sich in einer strategisch günstigen Lage in Reinach, Aargau. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen.Büroflächen:Unsere Büroflächen zeichnen sich durch ihre flexible Raumgestaltung und hochwertige Infrastruktur aus. Die Flächen können an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden und bieten Platz für Teams jeder Größe.Ausstattung:Eisspeicheranlage (Heizen im Winter & Kühlen im Sommer)Möglichkeit von Glasfasergeschwindigkeits-InternetzugangKonferenzräumeGemeinschaftsbereicheKüchen- und AufenthaltsräumeMietkonditionen:Unsere Mietkonditionen sind flexibel und können an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Die Mietpreise beinhalten üblicherweise:Miete pro QuadratmeterNebenkosten (Reinigung, Wartung, etc.)ParkplatzoptionenKautionErdgeschoss (EG):Verkehrsfläche: ca. 18 m2Vermietbare Fläche: ca. 160 m2Mietpreis, netto: CHF 155.00/m2/p.a.Nebenkosten: CHF 30.00/m2/p.a.1. Obergeschoss (1. OG):Verkehrsfläche: ca. 18 m2Vermietbare Fläche: ca. 160 m2Mietpreis, netto: CHF 175.00/m2/p.a.Nebenkosten: CHF 30.00/m2/p.a.2. Obergeschoss (2. OG):Verkehrsfläche: ca. 18 m2Vermietbare Fläche: ca. 160 m2Mietpreis, netto: CHF 195.00/m2/p.a.Nebenkosten: CHF 30.00/m2/p.a.Nachhaltigkeit:Wir legen Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit. Unsere Büroflächen sind energieeffizient gestaltet, und wir fördern umweltfreundliche Arbeitspraktiken.Besichtigungstermine:Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung unserer Büroflächen ein. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.Wir freuen uns darauf, Ihnen die passenden Büroflächen für Ihr Unternehmen in Reinach anbieten zu können.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Kallern ha una popolazione di 408 abitanti. Si tratta di un aumento del 5.43% negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 85.615 franchi svizzeri.

Il 16.67% della popolazione è laureato, il 23.4% ha una qualifica professionale superiore, il 38.3% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 19.15% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e il 2.48% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.23%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.87%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Kallern, la pressione fiscale è del 16.52% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.86%, una coppia sposata con due figli l'8.23% e una coppia senza figli il 10.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Kallern conta 24 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Agli appartamenti bilocali è stata aggiunta un'unità abitativa.

Inoltre, sono stati costruiti 4 nuovi trilocali, una soluzione perfetta per le famiglie.

14 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Kallern è aumentato e ora conta complessivamente 162 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 2 monolocali.

In totale troviamo 9 appartamenti con 2 stanze, 12 appartamenti con 3 stanze e 27 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 65 appartamenti con 5 stanze e 47 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.400 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.750 franchi svizzeri.