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CHF 1’186’950.–
420m² superficie utile
Menznauerstrasse, 6110 Wolhusen

Einfamilienhaus mit grosser Gewerbefläche und Potential

An zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Schule präsentiert sich dieses grosszügige Einfamilienhaus mit zahlreichen Nebenräumen und einem grosszügigen Platzangebot. Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt. Die ländliche Umgebung, fernab der Alltagshektik, lädt zum entspannten Leben und Wohnen ein. Das Objekt überzeugt durch einen grosszügigen und flexiblen Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume, die eine wunderbare geräumige Wohnatmosphäre schaffen. Im Jahr 1998 wurde dieses Einfamilienhaus vollständig neu aufgebaut und präsentiert sich seitdem in einem hervorragenden Zustand. Es bietet vier geräumige Zimmer, darunter eine grosszügige Nasszelle mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist besonders funktional gestaltet und bietet reichlich Stauraum. Zudem wurden die Geräte in den letzten Jahren ausgetauscht, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Besonders attraktiv ist die Aussenfläche, die im Sommer perfekt für entspannte Grillabende geeignet ist. Die Liebe zum Detail und die Sorgfalt in der Pflege des Hauses sind offensichtlich, da in den letzten Jahren kontinuierlich Investitionen getätigt wurden, um das Anwesen in seinem erstklassigen Zustand zu erhalten. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine ideale Kombination aus modernem Komfort und sorgfältiger Pflege, was es zu einem einladenden und komfortablen Zuhause für seine zukünftigen Bewohner macht. Ein weiteres herausragendes Merkmal des Gebäudes sind zweifellos die Räumlichkeiten des ehemaligen Kinos ?Alpina?, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu exklusiven Events bieten diese einzigartigen Räume eine inspirierende Umgebung für verschiedenste Anlässe. Darüber hinaus können die Räume auch für grosszügige Lagerflächen, flexible Gewerberäume und das Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum genutzt werden. Die Raumhöhe von bis zu 5 Meter verleiht den Räumlichkeiten ein Gefühl von Weite und Grosszügigkeit. Für den Fall, dass die Nebenräume nicht selbst genutzt werden, besteht die Möglichkeit, sie zu vermieten, um zusätzliche Erträge zu erwirtschaften. Highlights:ruhige und zentrale Lage180m2 Wohnfläche190m2 Nebenräume5m hohe Decken in den Nebenräumenattraktive Aussenflächegepflegter und guter Zustand2 Nasszellen1 Aussenparkplatz (weiterer Parkplatz möglich)grosszügige KücheWärmepumpeSchwedenofenErweiterungs- und Ausbaupotential Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Knutwil è arrivato a 2.373 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 4.31%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 75.840 franchi svizzeri.

Il 10.12% dei residenti ha un titolo di laurea, il 21.06% ha completato una formazione professionale superiore e il 48.76% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 20.01% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.42%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 12.65%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Knutwil ammonta al 16.83%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.49%, una coppia sposata con due figli l'8.37% e una coppia senza figli l'11.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Knutwil conta 153 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Sono stati creati 25 appartamenti bilocali.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 55 nuovi trilocali e 43 quadrilocali costruiti.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 23 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Knutwil si contano in totale 1.067 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 22 monolocali.

Troviamo 96 appartamenti con 2 stanze, 188 appartamenti con 3 stanze e 299 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 251 appartamenti con 5 stanze e 211 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.19% degli appartamenti a Knutwil non è abitato.

Lo 0.53% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.33% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.750 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.446 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.080 franchi svizzeri.