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CHF 2’767’500.–
2 locali
40, 4104 Oberwil BL

Interessantes Objekt mit Bauland für Privat Investoren oder Bauherren

Objektbeschrieb:Im Jahr 1895 wurde die Liegenschaft gebaut. Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss ein Englisch Pub mit Gartenwirtschaft, im Obergeschoss eine 4.5 Zimmer Wohnung und im Dachgeschoss eine 3.5 Attikawohnung mit Terrasse. Eine Doppelgarage und 12 Parkplätze runden das Anwesen ab.Die Liegenschaft befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, guten und gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde fortlaufend saniert. Die Fenster wurden noch nicht vollständig ersetzt (teilweise alte Doppelverglasung). Die Restaurationsküche fehlt, da die Gaststube als Pub genutzt wird.Lagebeschreibung:In kurzer Gehdistanz von der Wohnsiedlung entfernt, finden Sie die Buslinie Nr. 59 Richtung Bottmingen und die Tramlinie Nr. 2 Richtung Therwil und Basel. Das Coop Center, Banken, die Post sowie diverse Geschäfte befinden sich beim Kreisel im Zentrum, ca. 500 Meter entfernt, die Primarschule ?Wehrlin? liegt 700 Meter entfernt, ausserdem ist der Kindergarten "im Wasen" nur 75 Meter vom Standort erreichbar, der sich somit praktisch vor der Haustüre befindet.Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein kleineres Renditeobjekt. Bestehendes erweitern oder ein neues MFH erstellen, hier liegt einiges an Potenzial.Das Grundstück ist für Bauherren, für Privatinvestoren oder Generalunternehmer sehr interessant, mit dem Bauland lässt sich vieles verwirklichen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese tolle Liegenschaft zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Lupsingen ha registrato una crescita della popolazione del 3.72% negli ultimi 3 anni, arrivando a 1.504 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 88.030 franchi svizzeri.

Il 57.43% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 16.79% una qualifica professionale superiore. Il 14.86% è laureato e il 10.92% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.47% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 13.54%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Lupsingen ammonta al 19.7%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.36%, una coppia sposata con due figli il 9.35% e una coppia senza figli il 12.29%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Lupsingen è aumentato di 44 appartamenti.

Queste 7 nuove costruzioni sono appartamenti con due stanze.

Nella regione sono stati costruiti 8 nuovi appartamenti con 3 stanze e 8 appartamenti con 4 stanze.

11 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Lupsingen è una zona residenziale molto gettonata, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 677 appartamenti a Lupsingen.

I monolocali rappresentano un totale di 12 appartamenti nella regione.

Complessivamente si contano 62 appartamenti con 2 stanze, 169 appartamenti con 3 stanze e 227 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 227, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 167.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Lupsingen è dello 0.3%.

In totale, l'1.61% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.59% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.480 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 995 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.790 franchi svizzeri.