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CHF 250.– / m²/ anno
490m² superficie utile
Wildenstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Moderne Büroräumlichkeiten auf zwei Geschossen an Zentrumslage in Neuhausen

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Die Flächen wurden bislang als Büro genutzt, deshalb ist die gesamte Infrastruktur (Anlieferung, Lager, Empfang, Sitzungszimmer, Aufenthaltsräume sowie Kundenparkplätze) bereits vorhanden. Optimaler Standort Die Liegenschaft befindet sich an Zentrumslage in Neuhausen. Kunden sowie Mitarbeitende profitieren von der Anbindung an den öffentlichen Verkehr, von den Parkplätzen direkt vor der Tür sowie der Nähe zu Schaffhausen, Winterthur und der Region Zürich. Zusätzlich ist ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Das Zentrum von Neuhausen eignet sich also perfekt, um Ihre Kunden bei sich zu begrüssen und Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter der gesamten Fläche (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) verfügt die Liegenschaft über beste Infrastruktur und lässt sich je nach Bedürfnis auch ganz aufteilen oder umnutzen. Die hauseigene Einstellhalle bietet Parkplätze für die Mitarbeitenden und für Ihre Kunden stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Infrastruktur: • Separater Eingang für Mitarbeitende • Hochwertiger Ausbau • Viel Licht durch Fensterfronten • Lagerflächen • Sanitäre Anlagen für Mitarbeitenden und separate Kunden-Toiletten Interessiert?Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Neunkirch ha registrato una crescita della popolazione dello 7.74% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 2.506 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 66.475 franchi svizzeri.

Il 15.73% della popolazione è laureato, il 12.78% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.16% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.38% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, l'1.32% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è dell'11.37%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Neunkirch è del 16.18%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.85%, una coppia sposata con due figli il 7.21% e una coppia senza figli il 10.71%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Neunkirch è aumentato di 102 appartamenti.

20 nuovi appartamenti hanno due camere.

Complessivamente sono stati costruiti 27 nuovi appartamenti con 3 stanze e 40 appartamenti con 4 stanze.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 11 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1.313 appartamenti a Neunkirch.

In totale si contano 23 appartamenti con una stanza.

Si contano 111 appartamenti con 2 stanze, 255 appartamenti con 3 stanze e 371 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 356 appartamenti con 5 stanze e 197 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Neunkirch ammonta all'1.75%.

Il 13.04% degli appartamenti con una stanza,

il 2.7% degli appartamenti con due stanze,

L'1.57% dei trilocali,

il 2.16% dei quadrilocali

e lo 0.28% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.91%; di questi, il 2.03% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.390 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.180 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.590 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.