5 risultati - Tutti oggetti a Niederglatt ZH

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CHF 2’767’500.–
300m² superficie utile
Südstrasse 9, 8172 Niederglatt

Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft steht in Niederglatt zum Verkauf. Die Liegenschaft steht unweit des Bahnhofs von Niederglatt und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Erstmals bebaut wurde das Grundstück im Jahr 1227. In der Zwischenzeit wurde dann viel geändert und neu erstellt. Die Liegenschaft besteht aus drei Einheiten. Das Einfamilienhaus, der Gewerbeteil und einer Wohnung welche sich oberhalb des Gewerbes befindet.Das Einfamilienhaus verfügt über eine Garage und einem grossen Kellerabteil. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich inkl. der Küche untergebracht. Die Küche bietet genügend Stauraum und verfügt über alle heute üblichen Geräte. Der Wohnraum wirkt gross, wohnlich und freundlich und verfügt über ein Cheminee, welches in den kühleren Jahreszeiten zum Einsatz kommen kann. Ebenfalls auf dieser Etage ist der Eingangsbereich und ein Gäste-WC untergebracht. Im ersten Obergeschoss hat es zwei grosszügige Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen dann weitere Räume zu Ihrer Verfügung. Die Wohnung liegt direkt über dem Gewerbeteil im Dachgeschoss. 4½ Zimmer auf rund 120m² Nettowohnfläche ist eine schöne Grösse. Die Wohnung erreicht man direkt über das Treppenhaus. Direkt neben dem Wohnungseingang hat es noch ein kleines Estrichabteil. Die Zimmer sind in einer guten Grösse. Der Wohn- und Essteil mit der offenen Küche wirkt gemütlich und hell. Der Gewerbeteil verteilt sich auf drei Etagen. Bisher wurde dieser als Schreinerei genutzt. Andere Verwendungsmöglichkeiten sind durchaus denkbar. Die unterste Etage betreten Sie über ein grosses Tor. Eignet sich sicher auch als Garage oder Lagerraum. Das Erdgeschoss erreichen Sie über die Treppe vom Untergeschoss oder über einen Seiteneingang. Durch die vielen Fenster kommt viel Licht in den Raum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie dann ins erste Obergeschoss. Wo weitere Räume auch zur Verfügung stehen.Insgesamt eine interessante Liegenschaft, wo man seinen Arbeitsweg äusserst kurz halten könnte. Aber auch viele weitere Optionen offen stehen. Der Zustand ist insgesamt gut. Gewisse Umbaupläne wurden nicht abgeschlossen resp. gewisse Renovationen sind angezeigt. Die Liegenschaft wird nur als Ganzes verkauft. Eine Abparzellierung durch den heutigen Eigentümer ist nicht vorgesehen. Interesse? Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Niederglatt è arrivata a 5.180 abitanti. Ciò equivale a un aumento del 3.75%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 72.865 franchi svizzeri.

La popolazione è così composta: il 9.14% ha un titolo di laurea, il 14.3% ha una qualifica professionale superiore, il 53.68% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 22.88% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.98%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.51%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Niederglatt, la pressione fiscale è del 14.79% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.84%, una coppia sposata con due figli il 6.55% e una coppia senza figli il 9.62%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Niederglatt sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 186 nuovi appartamenti.

5 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 77 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 67 trilocali e 31 quadrilocali.

Inoltre, 6 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare di questa regione.

Stock immobiliare

Niederglatt dispone ora di un totale di 2.358 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

I monolocali rappresentano un totale di 51 appartamenti nella regione.

Si contano 288 appartamenti con 2 stanze, 557 appartamenti con 3 stanze e 856 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 396, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 210.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Niederglatt ammonta allo 0.34%.

Lo 0.72% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.35% dei quadrilocali al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.17%, di cui lo 0.48% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.739 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.519 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.000 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.