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Nuova construzione
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CHF 230.– / m²/ annoPremium
330m² superficie utile
Gewerbestrasse 7, 9052 Teufen

Attraktive Büroräumlichkeit im Neubau

Wenn Sie auf der Suche nach einem geeigneten Standort für Ihr Firmendomizil an bester Lage sind, dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende. An bester und gut sichtbarer Lage, an der Umfahrungsstrassen-Zufahrt Richtung St. Gallen und Appenzell, entsteht in Teufen ein modernes Gewerbehaus mit attraktiven Büroräumlichkeiten. Mit der letzten frei unterteilbaren Fläche (ca. 250 m2) im 2. OG, bietet sich Ihnen die einmalige Chance auf repräsentative Büroräumlichkeiten an bester Lage. Diese wird im Rohbau 2 angeboten und hat so den einmaligen Vorteil, den Innenausbau individuell zu planen und auszubauen. Zur Fläche gehören zwei weitere Räume, die für Nasszelle und Archiv oder Abstellraum genutzt werden können.Vier Tiefgaragenplätze können für je CHF 150.-- dazu gemietet werden.Die Vorteile auf einen Blick:- Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit- Moderne Architektur mit grossen Fensterfronten- Frei unterteilbare Fläche- Rohbau 2 (Innenausbau individuell planen)- Bodenheizung- Gedeckte Loggia- Vier Tiefgaragenplätze (optional)Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und besprechen Sie mit uns die Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y18c18d17 0x12x74x15x6d</span>

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Ascensore
  • Nuova costruzione
  • +2
Nuova construzione
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CHF 670.– / mese
26m² superficie utile
Schützenstrasse 38O, 9100 Herisau

Ihr neues Büro in Herisau

Luxuriöse Wohnungen für Singles, Paare und Familien! Am östlichen Stadtrand der modernen Traditionsstadt Herisau, eingebettet in die appenzellische Hügellandschaft und mit bester Erschliessung zur Stadt St. Gallen entsteht die Überbauung ?Aurea Fastigio? mit 25 Wohneinheiten und 6 Büroräumlichkeiten. Der Wohnungsmix setzt sich aus sechs 2.5-Zimmer Wohnungen, fünf 3.5-Zimmer Wohnungen und vier 4.5-Zimmerwohnungen zusammen und bietet dadurch eine wunderbare Durchmischung die jedes Bedürfniss abdeckt. Das Neubauprojekt ?Aurea Fastigio? bietet eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Herisau, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugverbindungen in Richtung St. Gallen und Zürich. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegenen Schulen und Kindergärten werden besonders von Familien mit Kindern im Quartier geschätzt. Die durchdachten Wohnungen wirken dank einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe verhältnis- mässig grosszügig und hell. Dieses Empfinden wird durch die raumhohen Türen und Küche weiter gestärkt.Die ästhetischen Badezimmerarmaturen in schwarz matt werden passend zu den eingelassenen Spiegelschränken unterputz montiert. Die aufgesetzten Waschtische runden das moderne Ensemble ab. Ob eingelassene Spiegelschränke, Regendusche oder besonders viel Stauraum dank grosszügiger Unterbauschränke und zusätzlichen Ablagen ? die Auswahl lässt kaum Wünsche offen. Sie umfasst Premium Elemente aus den Kollektionen von Gessi, Duravit by Starck, Alape und Geberit.Die vollausgestattete und grifflose Küchenkombination setzt sich aus ultramatt lackierten Anti-Fingerprint Fronten und Holzimitaten zusammen. Sie begeistert mit edlen Materialien und Geräten bekannter Premiumhersteller wie Electrolux, Bora, Suter Inox und Gessi. Bei der Materialwahl wurde nebst der Ästhetik insbesonders auch auf die Beständigkeit und Pflegeleichtigkeit geachtet. Die Fronten werden in einer Kombination aus hochwertigen Holzimitaten und einem speziellen ultramatt-Lack auf einer Melaminharzbasis ausgeführt, welcher über spezielle Anti-Fingerprint-Eigenschaften verfügt. Die Abdeckungen und Rückwände sind dank des Quarzsteins besonders schnittfest, hitze- und säurebeständig sowie hygienisch und pflegeleicht.Um der Nachhaltigkeit Sorge zu tragen, werden erneuerbare Energiequellen (Erdsonde und PV-Anlage) verbaut. Dies verspricht konstante und tiefe Nebenkosten für die zukünftigen Mieter. Parkmöglichkeiten stehen in einer Tiefgarage sowie auf der Aussenfläche zu Verfügung. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2625. Verlangen Sie die Erstvermietungsdokumentation.

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Prezzo su richiesta
2’070m² superficie utile
Poststrasse 9, 9100 Herisau

Restaurant Bar Casino | Herisau zu vermieten

Zur Vermietung steht ab Juli 2024 oder nach Vereinbarung das traditionsreiche Restaurant Bar Casino, welches als wichtiger Betriebsteil des bekannten Casino Herisau gesehen wird. Das Restaurant Bar Casino befindet sich im Zentrum von Herisau, direkt an der Hauptstrasse. Das im Jahr 1836 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Das Restaurant Bar Casino zieht neben Familien, Individualgäste und Gruppen auch Firmen und Vereine aus nah und fern an.Das jetzige Pächterpaar hat sich nach 18 Jahren dazu entschieden, sich eine neue Herausforderung zu suchen. Durch die langjährige Führung und die gelebte Gastfreundschaft haben sie dem Betrieb zu einer regionalen Bekanntheit verholfen.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden durch die Vermieterin, die Gemeinde Herisau, immer wieder Investitionen getätigt. Alle Betriebsteile sind zudem sehr gut an der Küche, Buffet und dem Office angebunden und funktional eingerichtet. Auch die Säle verfügen über die nötigen Wirtschaftsräume und sind ebenfalls qualitativ hochwertig ausgebaut.Führen Sie diesen Betrieb in eine erfolgreiche Zukunft. Der exklusive Standort, das grosse Einzugsgebiet an Gästen aus der nahen und fernen Umgebung sowie die gute Infrastruktur mit Nutzungspotenzial bilden eine ausgezeichnete Grundlage dafür. Gesucht werden herzliche und kompetente Gastgeberpersönlichkeiten mit frischen, innovativen Ideen und der nötigen Erfahrung im Bankett- und Cateringbereich. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.Gastroconsult AG

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Rehetobel è scesa a 1.726 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione del 1.71%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 72.500 franchi svizzeri.

Il 20.65% dei residenti è laureato, il 21.97% ha completato una formazione professionale superiore e il 44.37% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 13% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.29%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 13.45%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Rehetobel, la pressione fiscale per le persone non sposate senza figli è del 17.41%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 17.2%, una coppia sposata con due figli il 9.47% e una coppia senza figli il 12.31%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

14 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Rehetobel negli ultimi 5 anni.

2 nuovi appartamenti sono bilocali.

Sono stati creati anche un nuovo appartamento con 3 stanze e 7 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 2 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Rehetobel si contano in totale 927 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 20 unità.

Si contano 97 appartamenti con 2 stanze, 139 appartamenti con 3 stanze e 235 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 209 appartamenti con 5 stanze e 227 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Rehetobel è dell'1.19%.

Di questi, il 2.06% dei bilocali,

il 2.16% dei trilocali,

lo 0.43% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.48% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.15%, di cui l'1.77% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.250 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.000 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.707 franchi svizzeri.