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Ufficio in affitto a Arosio

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LUGANO: UFFICIO DI 4 LOCALI CON VISTA LAGO
1

CHF 1’950.–4loc

6900 Lugano

In zona comoda al centro città proponiamo ufficio di 4 locali, di 90 mq ubicato al 5° piano con balcone e stupenda vista sulla città di Lugano. Il palazzo di rappresentanza dispone di un accesso principale pedonale da Via San Gottardo e di un accesso operativo sia pedonale che veicolare da Via Massagno. Da quest’ultimo si ha la possibilità di accedere direttamente ai parcheggi privati coperti. Nelle vicinanze sono inoltre a disposizione un autosilo privato nonché numerosi parcheggi comunali (zona blu). Libero dal 01.11.2021, con possibilità di subingresso prima della scadenza. CHF 1’950.- + CHF 400.- acconto spese mensile forfait SENZA conguaglio + parcheggio interno assegnato a CHF 300.- Eventuale possibilità di affittare ulteriore ampio archivio/deposito a CHF 100.- Ottima ubicazione mediante un percorso pedonale (sottopassaggio) si arriva nel cuore del centro cittadino in pochi minuti. Ottimi collegamenti: a pochi minuti distano l’autostrada e le arterie stradali principali. La Stazione Ferroviaria di Lugano (FFS) ; l’aeroporto di Lugano-Agno dista circa 5 km.

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CHF 41’000.–1loc

Autostrada Lugano Nord, 6900 Lugano

LuganoLo stabile industriale si trova nella zona industriale di Lugano Nord, facilmente raggiungibile in autostrada e sarà ultimato a fine settembre. Gli spazi possono essere adibiti ad uffici, produzione artigianale o industriale non molesta, depositi e magazzini, suddividibili secondo le proprie esigenze. La struttura è ultimata al grezzo ad eccezione delle parti comuni d'accesso e l'autorimessa interrata, in cui sono state giàeseguite tutte le finiture. Gli spazi interni verranno terminati secondo esigenze. L' edificio ha le seguenti caratteristiche:PT mq 1'810 di cui mq 1'110 h 6.70 e mq 700 h 3.20 (2.70 sotto trave)1P mq 700 h 3.05 (2.56 sotto trave)2P mq 1'680 h 2.83 ? 3.301 appartamento custode mq 10060 posteggi nell 'autorimessa interrata al P -1Accesso all' edificio mediante due corpi scale e montacarichi, l'uno di 2'500 kg e l'altro di 4'000 kg, lato dove v'è lo spazio doppia altezza.Accesso agli spazi a doppia altezza mediante due portoni sezionali, altezza 3.50 m, che possono essere ampliati a ml 4.70 di altezza.I servizi si trovano nelle torri di accesso con, in ognuno, 2 bagni + 1 bagno disabili, per un totale di 6 ad ogni piano. Quelli della torre nord non sono ancora realizzati e lo saranno a dipendenza della natura degli spazi richiesti in affitto. Al PT ed al II P sono state previste predisposizioni per ulteriori 4 servizi per piano, realizzabili in caso di richiesta. Impianto elettrico previsto con entrata di 1'000 A, estendibile 3'000 A.Videosorveglianza esterna, controllo accessi Climatizzazione, riscaldamento, ventilazionePista di scorrimento ed accesso attorno a tutto l'edificio a senso unico per camion ed articolati.Montacarichi disponibili da 2500kg e da 4000kg. Porte di 3,5m. Contratto minimo 5 anni.I posteggi in autorimessa vengono locati a CHF 120 l'uno. I prezzi/affitto si intendono aggiuntivi di IVA.Al prezzo va aggiunta IVA. Contratto 10 anni + 5. Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, ist über die Autobahn leicht zu erreichen und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, störungsfreie handwerkliche oder industrielle Produktion, Lagerstätten und Lager genutzt werden, die je nach Bedarf aufgeteilt werden können. Die Struktur ist unvollendet mit Ausnahme der gemeinsamen Zugangsteile und der Tiefgarage, bei denen die gesamte Fertigstellung bereits erfolgt ist. Die Innenräume werden je nach Bedarf fertiggestellt.Das Gebäude hat folgende Eigenschaften:Erdgeschoss 1.810 Quadratmeter, davon 1.110 Quadratmeter h 6,70 und 700 Quadratmeter h 3,20 (2,70 unter Balken)1P qm 700 h 3,05 (2,56 unter Balken)2P 1'680 m2 h 2,83 - 3,301 Hausmeisterwohnung 100 qm60 Parkplätze in der Tiefgarage bei P -1Zugang zum Gebäude über zwei Treppen und Aufzüge, eine mit 2.500 kg und eine mit 4'000 kg, an der Seite, an der sich der Raum mit doppelter Höhe befindet.Zugang zu den doppelt hohen Räumen durch zwei 3,50 m hohe Sektionaltore, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.Die Dienstleistungen befinden sich in den Zugangstürmen mit jeweils 2 Badezimmern + 1 behindertengerechten Badezimmern, insgesamt 6 auf jeder Etage. Die des Nordturms sind noch nicht gebaut und hängen von der Art der zur Miete angeforderten Räume ab. In PT und II P wurden Vorkehrungen für zusätzliche 4 Dienste pro Etage getroffen, die auf Anfrage implementiert werden können.Elektrische Anlage mit einem Eingang von 1'000 A geplant, erweiterbar auf 3'000 A.Externe Videoüberwachung, ZugangskontrolleKlimaanlage, Heizung, LüftungVerfolgen und erreichen Sie das gesamte Gebäude mit Einbahnstraßenverkehr für LKWs und GelenkfahrzeugeLastenaufzüge ab 2500 kg und 4000 kg erhältlich. 3,5 m Türen. Mindestvertrag 5 Jahre.Parkplätze in der Garage werden für jeweils CHF 120 angemietet. Die Preise / Miete sind zusätzliche Mehrwertsteuer.Die Mehrwertsteuer muss zum Preis hinzugefügt werden. Vertrag 10 Jahre + 5.

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