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Ufficio in affitto a Lignerolle

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CHF 350.08/ m2/ annoCHF 3’530.–121m2

1006 Lausanne

Situation des locaux :Quartier " Sous-Gare Ouchy"; CH 1006 Lausanne.A 400 m de la Gare CFF de Lausanne et du métro M2Bus N° 1, 2, 4 et 7Commerces et restaurantsDescription :Dans un immeuble administratif, nous vous proposons de très lumineux bureaux de 121 m2 et 170 m2. Ils se situent au 1er étage, et se composent comme suit:- Surface de 170 m2 composée 4 bureaux (environ, 9 m2, 44 m2, 32 m2 et 51 m2, sanitaires H/F et couloir de distribution.- Surface de 121 m2 composée de 3 bureaux (environ, 34 m2, 38 m2 et 18.5 m2) sanitaires HF et coin accueil coin cuisine. Dépôt au sous-sol. Places de parc disponibles en sus.Usage: administratif/bureauSurfaces : 1er étage : 121/170 m2 Conditions financières : Loyer bureau : CHF 350.-/m2/anCharges (acomptes) : CHF 15.-/m2/anDisponibilité des locaux : 1er octobre 2021Observations :Hauteur sous plafond: 2.76 m Stores manuelsDouble ascenseursEtat : bonCâblage et fibre optiqueDépôt Places de parc en intérieur Pour toute information complémentaire, contactez vaudburo.Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch

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CHF 260.–/ m2/ anno1’100m2

1004 Lausanne

LausanneLocalisation :A proximité immédiate du centre ville, du Flon et de tous les accès. Le quartier est en plein développement entre les projets du Flon, de Sévelin et du futur tram.- À 550 m du métro M1 (7 minutes à pied)- Le bus (N° 18) est à 250 m- Le Flon est à 750 mDescription : L'immeuble se situe sur des axes visibles et passants, au carrefour de plusieurs rues. Les surfaces à louer sont au rez inférieur et rez supérieur pour un total de 1'100 m2 avec de très beaux volumes. Des places de parc seront disponibles en sus à proximité du site. Surfaces livrées brutes, aménagement au gré du preneur.Surfaces par niveaux : Rez inférieur: 800 m2Rez supérieur : 300 m2Conditions financières : (surfaces brutes)Loyer rez inférieur : CHF 260.-/m2/an Loyer rez supérieur : CHF 280.-/m2/anCharges : acompte en sus Usages possibles : Commercial, administratifDisponibilité des locaux : Avril 2022Observations : Hauteur sous plafond rez sup. : 4.17 m, sous poutre 3.8 m, Hauteur sous plafond rez inférieur : 5.2 m sous poutre 4.63 mCharges au sol : 1'000 kg/m2Ascenseur : OuiEtat : Brut possibilité d'aménagement sur mesureVitrine : Oui Pour toute information complémentaire, contactez vaudburo.Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch

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