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CHF 99.– / m²/ anno
130m² superficie utile
Solothurnerstrasse 21, 4600 Olten

Fresh Start im Hammer 2

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir insgesamt 1'000m² an Büro- und Gewerbeflächen in Olten. Durch die tragenden Säulenelemente sind die Flächen flexibel unterteilbar und sind bereits komplett ausgebaut. Das Einkaufs- und Bürogebäude befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Hammer im Olten und ist nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Nebst der Migros und der Post befinden sich weitere interessanten Geschäfte direkt im Gebäude. Highlights: • Doppelboden: Konstruktionshöhe ca. 40mm, freie Höhe ca. 25mm, (Bodenplatten 50 x 50 cm), inkl. PVC oder Textilbodenbelag • Deckenhöhe: 2.20m bis 2.50m • Lichtinstallation • Heizflächen mit Thermostatventilen (Radiatore) • Klima: mobile Klimageräte vorhanden • Flexibel unterteilbar dank tragenden Säulenelementen • Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (CHF 140-./mt.) **Attraktive Mietzinskonditionen:** Profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot für die die genannte Mietfläche in Form einer Rabattierung.Im 1. Jahr (12 Monate) CHF 99.00/m²/JahrNach Ablauf der Rabattierung CHF 180.00/m²/Jahr (Die Nettomiete im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Bei Mietverträgen von unter 5 Jahren können wir infolge der kürzeren Vertragsdauer keine Rabattierung anbieten.) Alle Projektinfos finden Sie unter: www.hammer-buero.ch Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Oekingen ha raggiunto i 890 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 2.06% in 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 72.960 franchi svizzeri. Il 61.82% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 19.23% una qualifica professionale superiore. L'8.55% è laureato e il 10.4% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.56%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 14.47%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. In Oekingen, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.73% di tasse, una coppia con due figli il 10.52% e una coppia senza figli il 13.57%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 19.24%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Oekingen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 22 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 16 ulteriori appartamenti con 4 stanze. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 2 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze. Oekingen è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Oekingen è aumentato e ora conta complessivamente 384 appartamenti. Il numero di monolocali è pari a 1. Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 51, 124 e 102. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 102 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 82.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Oekingen ammonta all'1.31%.

L'8.33% dei bilocali, L'1.96% degli appartamenti trilocali e L'1.61% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.800 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.600 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.850 franchi svizzeri.