Unterbach BE - Ufficio in affitto

vielfach nutzbare Gewerberäumlichkeiten an guter Verkehrslage

unser Angebot: zu vermieten an bester Verkehrslage an der Hauptstrasse 105 / Oberdorfstrasse 1 in 3855 Brienz:die ehemalige Rothornapotheke mit rund 200 m2 Gewerbefläche an bester Verkehrslage in Brienz nahe Schiffanlagestelle und Bahnstation Brüniglinie der Zentralbahn und Talstation der Brienzer Rothornbahn .Ein schönes, helles Ladenlokal mit 133 m2 und diverse Nebenräume inkl. Besprechungszimmer und Personal-WC gehören dazu und können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel als Verkaufsfläche, für Büros oder als Praxisräumlichkeiten für eine Hausärztin oder einen Hausarzt oder für eine Zahnärztin oder einen Zahnarzt, wieder als Apotheke oder als Drogerie.Die Räumlichkeiten befinden sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Holz-Blockhaus mit einer "Laubsägelifassade", 1778 erstellt und um 1900 erweitert.1996 - 1998 wurde das ganze Gebäude kernsaniert.Das heutige Wohn- und Geschäftshaus umfasst die ehemalige Rothornapotheke mit 2 Verkaufstheken im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Estrichgeschoss. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Die Gewerberäume umfassen praktisch das ganze Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt von der Hauptstrasse 105 her. Alle Räume sind rollstuhlgängig ausgestaltet. Speziell zu erwähnen gilt es die beleuchteten Verkaufsgondeln und Regale, die Gilgen-Türautomatik, die Bodenheizung und der Zentralstaubsauger für Reinigungsarbeiten. Neu steht ein Mitsubishi Klimagerät (Einbaukassette zum Kühlen im Sommer und zum Wärmen im Herbst/Winter/Frühling) zur Verfügung. Für Besprechungen und die Ausgabe von Getränken gibt es einen Brunnen und eine Kräuter-Bar mit Kühlschrank. Tee, Kaffee oder ein Glas Wein oder ein Glas Wasser waren bei den Kundinnen und Kunden oftmals äusserst willkommen.Vor dem Eingang stehen bis auf Weiteres 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer, markierter Abstellplatz. Bei Bedarf sollte es möglich sein, weitere Abstellplätze in der Nähe dazu zu mieten.

Laden, Büro oder Praxisraum an bester Lage in Brienz zu vermieten

An bester Lage im Zentrum von Brienz vermieten wir ab Anfang 2026 ein kompaktes, gut nutzbares Lokal mit grossem Potenzial ideal für ihr individuelles Konzept.Das Lokal bietet mit 73 m2 Fläche Nutzungspotential als Büro, Praxis, Atelier, Showroom oder für kleine Einzelhandels- bzw. Dienstleistungskonzepte. Der praktisch geschnittene Grundriss lässt maximalen Gestaltungsspielraum, die grosszügigen Schaufensterflächen zur Hauptstrasse hervorragende Präsentationsmöglichkeiten Ihres Angebots. Neben diesem Lokal bleiben zwei weitere Miet-Optionen offen:- Ganzes Erdgeschoss: Grosses Ladenlokal mit 163 m2, dem genannten Lokal mit 73 m2 und mit einem befahrbaren Lagerbereich von ca. 158 m2 ideal für umfassende Verkaufs- oder Ausstellungskonzepte mit viel Lagerkapazität.- Flexible Aufteilung: Die drei Einheiten können einzeln oder kombiniert gemietet werden, etwa Lagerflächen für bestehenden Betrieb, Ladenlokal mit weniger Lagerbedarf oder Büro-/Praxisnutzung im kleineren Gewerbelokal.Vor dem Gebäude befinden sich drei Kundenparkplätze; hinter dem Gebäude weitere Parkmöglichkeiten auf Anfrage.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass sich die Räumlichkeiten nicht für Gastronomiebetriebe eignen. Sie eignen sich hingegen hervorragend für alle Dienstleistungsbranchen - inklusive Verkauf von Food- und Non-Food-Produkten.