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Ufficio in affitto a Brühlberg

Openspace
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AUSGEBAUTE BÜROS, BEREIT FÜR IHREN EINZUG. (2)
Empfang/Lobby
Coffee Point

CHF 290.–/ m2/ anno338m2Premium

Sulzerallee 2, 8400 Winterthur

Das 2012 erstellte und greenproperty-zertifizierte Gebäude liegt im Stadtgebiet Neuhegi-Grüze und ist der perfekte Standort für alle Unternehmen, die sich auf ihre Zukunft fokussieren. Die stärksten Argumente für FOCUS Winterthur: • Hochwertig ausgebaute Büros per Juni 2022 oder nach Vereinbarung • Erdgeschoss mit Lobby, Showroom (700m2), Verpflegungsmöglichkeiten, Ad-hoc-Arbeitsplätzen, Sitzungs- und Projekträumen sowie einem Konferenzsaal für 148 Personen • 200 Parkplätze in der Tiefgarage und direkt vor dem Gebäude • Anlieferung mit Warenlift und Lagerflächen im Untergeschoss • Bahnhof Winterthur Grüze 4 Gehminuten entfernt Das bestehende Raumprogramm wird grösstenteils geöffnet. Sie können die Fläche neu mit festen Arbeitsplätzen, freien Arbeitsbereichen und Ruhezonen einrichten. Ihre Mitarbeitenden können fokussiert arbeiten, sich austauschen oder sich zurückziehen und entspannen. Die Mietfläche bietet eine Begegnungszone mit Aufenthaltsraum und Teeküche ein Sitzungszimmer, einen Fokus- und Lagerraum und eigene WC-Anlagen. Ausbau: • Teppich und Vinyl • Wände weiss gestrichen • Akustik-Deckensegel mit integrierter Lüftung und Kühlung der Zuluft • Wärmeabgabe mittels Konvektoren an der Brüstung • Elektroinstallationen, Glasfaseranschluss, LAN-Verkabelung für alle Arbeitsplätze, klimatisierter Serverraum Interessiert? Gehen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Zukunft im FOCUS Winterthur oder besuchen Sie die Projektwebseite www.focus-winterthur.ch.

AUSGEBAUTE BÜROS, BEREIT FÜR IHREN EINZUG. (2)
Empfang/Lobby
Coffee Point
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CHF 280.–/ m2/ anno814m2Premium

Sulzerallee 2, 8400 Winterthur

Das 2012 erstellte und greenproperty-zertifizierte Gebäude liegt im Stadtgebiet Neuhegi-Grüze und ist der perfekte Standort für alle Unternehmen, die sich auf ihre Zukunft fokussieren. Die stärksten Argumente für FOCUS Winterthur: • Hochwertig ausgebaute Büros per Juni 2022 oder nach Vereinbarung • Erdgeschoss mit Lobby, Showroom (700m2), Verpflegungsmöglichkeiten, Ad-hoc-Arbeitsplätzen, Sitzungs- und Projekträumen sowie einem Konferenzsaal für 148 Personen • 200 Parkplätze in der Tiefgarage und direkt vor dem Gebäude • Anlieferung mit Warenlift und Lagerflächen im Untergeschoss • Bahnhof Winterthur Grüze 4 Gehminuten entfernt Das bestehende Raumprogramm wird grösstenteils geöffnet. Sie können die Fläche neu mit festen Arbeitsplätzen, freien Arbeitsbereichen und Ruhezonen einrichten. Ihre Mitarbeitenden können fokussiert arbeiten, sich austauschen oder sich zurückziehen und entspannen. Die Mietfläche bietet eine Begegnungszone mit Aufenthaltsraum und Teeküche, mehrere Sitzungszimmer, Projekt- und Fokusräume, einen Lagerraum und eigene WC-Anlagen. Ausbau: • Teppich und Vinyl • Wände weiss gestrichen • Akustik-Deckensegel mit integrierter Lüftung und Kühlung der Zuluft • Wärmeabgabe mittels Konvektoren an der Brüstung • Elektroinstallationen, Glasfaseranschluss, LAN-Verkabelung für alle Arbeitsplätze, klimatisierter Serverraum Interessiert? Gehen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Zukunft im FOCUS Winterthur oder besuchen Sie die Projektwebseite www.focus-winterthur.ch.

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CHF 270.–/ m2/ anno1’637m2Premium

Sulzerallee 2, 8400 Winterthur

Das 2012 erstellte und greenproperty-zertifizierte Gebäude liegt im Stadtgebiet Neuhegi-Grüze und ist der perfekte Standort für alle Unternehmen, die sich auf ihre Zukunft fokussieren. Die stärksten Argumente für FOCUS Winterthur: • Ausgebaute Büros per Juni 2022, nach Vereinbarung auch früher möglich • Erdgeschoss mit Lobby, Showroom (700m2), Verpflegungsmöglichkeiten, Ad-hoc-Arbeitsplätzen, Sitzungs- und Projekträumen sowie einem Konferenzsaal für 148 Personen • 200 Parkplätze in der Tiefgarage und direkt vor dem Gebäude • Anlieferung mit Warenlift und Lagerflächen im Untergeschoss • Bahnhof Winterthur Grüze 4 Gehminuten entfernt Sie übernehmen das bestehende Raumprogramm. Die Fläche ist in Einzel- und Teambüros unterteilt. Damit Ihre Mitarbeitenden konzentriert und in Ruhe arbeiten können. Die Mietfläche bietet eine Begegnungszone mit Aufenthaltsraum und Teeküche, 5 Sitzungszimmer, einen Lagerraum und eigene WC-Anlagen. Ausbau: • Teppich grau, 50x50cm • Wände weiss gestrichen • Akustik-Deckensegel mit integrierter Lüftung und Kühlung der Zuluft • Wärmeabgabe mittels Konvektoren an der Brüstung • Elektroinstallationen, Glasfaseranschluss, LAN-Verkabelung für alle Arbeitsplätze, klimatisierter Serverraum Interessiert? Gehen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Zukunft im FOCUS Winterthur oder besuchen Sie die Projektwebseite www.focus-winterthur.ch.

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CHF 270.–/ m2/ anno3’282m2Premium

Sulzerallee 2, 8400 Winterthur

Das 2012 erstellte und greenproperty-zertifizierte Gebäude liegt im Stadtgebiet Neuhegi-Grüze und ist der perfekte Standort für alle Unternehmen, die sich auf ihre Zukunft fokussieren. Die stärksten Argumente für FOCUS Winterthur: • Ausgebaute Büros per Juni 2022, nach Vereinbarung auch früher möglich • Erdgeschoss mit Lobby, Showroom (700m2), Verpflegungsmöglichkeiten, Ad-hoc-Arbeitsplätzen, Sitzungs- und Projekträumen sowie einem Konferenzsaal für 148 Personen • 200 Parkplätze in der Tiefgarage und direkt vor dem Gebäude • Anlieferung mit Warenlift und Lagerflächen im Untergeschoss • Bahnhof Winterthur Grüze 4 Gehminuten entfernt Sie übernehmen das bestehende Raumprogramm. Die Gesamtfläche wird auf zwei Geschossen abgebildet und ist in Einzel- und Teambüros unterteilt. Damit Ihre Mitarbeitenden konzentriert und in Ruhe arbeiten können. Die Mietfläche bietet eine Begegnungszone mit Aufenthaltsraum und Teeküche, mehrere Sitzungszimmer, einen Lagerraum und eigene WC-Anlagen. Die Mietflächen sind mit einem Personen- und Warenlift verbunden. Ausbau: • Teppich grau, 50x50cm • Wände weiss gestrichen • Akustik-Deckensegel mit integrierter Lüftung und Kühlung der Zuluft • Wärmeabgabe mittels Konvektoren an der Brüstung • Elektroinstallationen, Glasfaseranschluss, LAN-Verkabelung für alle Arbeitsplätze, klimatisierter Serverraum Interessiert? Gehen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Zukunft im FOCUS Winterthur oder besuchen Sie die Projektwebseite www.focus-winterthur.ch.

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CHF 245.–/ m2/ anno7’631m2Premium

Sulzerallee 2, 8400 Winterthur

Das 2012 erstellte und greenproperty-zertifizierte Gebäude liegt im Stadtgebiet Neuhegi-Grüze und ist der perfekte Standort für alle Unternehmen, die sich auf ihre Zukunft fokussieren. Die stärksten Argumente für FOCUS Winterthur: • Ausgebaute Büros per Juni 2022, nach Vereinbarung auch früher möglich • 200 Parkplätze in der Tiefgarage und direkt vor dem Gebäude • Anlieferung mit Warenlift und Lagerflächen in den Untergeschossen • Bahnhof Winterthur Grüze 4 Gehminuten entfernt Sie übernehmen das komplette Gebäude sprich das bestehende Raumprogramm. Die Hauptnutzfläche wird auf einem Erdgeschoss und 6. Obergeschossen abgebildet und ist in Einzel- und Teambüros unterteilt. Damit Ihre Mitarbeitenden konzentriert und in Ruhe arbeiten können. Die Mietfläche bietet eine Begegnungszone mit Aufenthaltsraum und Teeküche, mehrere Sitzungszimmer, Lagerräume und eigene WC-Anlagen. Die Stockwerke sind mit einem Personen- und Warenlift verbunden. Ausbau: • Teppich grau, 50x50cm • Wände weiss gestrichen • Akustik-Deckensegel mit integrierter Lüftung und Kühlung der Zuluft • Wärmeabgabe mittels Konvektoren an der Brüstung • Elektroinstallationen, Glasfaseranschluss, LAN-Verkabelung für alle Arbeitsplätze, klimatisierter Serverraum Interessiert? Gehen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Zukunft im FOCUS Winterthur oder besuchen Sie die Projektwebseite www.focus-winterthur.ch.

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CHF 240.–/ m2/ annoTop

Zürcherstrasse 46, 8400 Winterthur

An zentraler Lage in Winterthur vermieten wir per sofrt oder nach Vereinbarung diverse Büroräume in verschiedenen Grössen: - 16m2 / MZ Brutto inkl. MWST: CHF 355.40 / Monat - 23m2 / MZ Brutto inkl. MWST: CHF 495.40 / Monat - 25m2 / MZ Brutto inkl. MWST: CHF 538.50 / Monat Zu den genannten Mietzinsen kommt noch ein Anteil für die Verkehrsfläche und die gemeinsame Küche hinzu. Dieser Betrag ist abhängig von der gemieteten Quadratmeterzahl. Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen: Jährlicher Quadratmeterpreis: CHF 210.00 Jährlicher Akontobetrag für Nebenkosten: CHF 30.00 zuzüglich MWST Lagerraum im UG für CHF 215.40 / Monat Einstellplätze in TG à CHF 150.80 / Stk / Monat Die Mietverträge sind befristet bis 2024. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Brühlgutpark und gegenüber des Einkaufszentrums Lokwerk. Innerhalb von nur 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Winterthur oder mit den ÖV (die Bushaltestelle «Loki» befindet sich direkt vor dem Eingang der Liegenschaft) erreichen Sie den Hauptbahnhof Winterthur innerhalb weniger Minuten. Die Mietfläche verfügt über eine optimale Belichtung dank grosser Fensterflächen. Als Sonnenschutz sind Rafflamellenstoren verbaut. Die Liegenschaft fügt sich gut in die Umgebung ein und die verschiedenen Büros haben eine optimale Aufteilung. Geheizt wird über die Radiatoren und die Regulierung erfolgt über Danfossventile. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 270.–/ m2/ annoTop

Zürcherstrasse 133, 8400 Winterthur

Der Wirtschaftsstandort Winterthur liegt mitten in der boomenden Wirtschaftsregion Greater Zurich Area. Dies bedeutet beste Verkehrslage, ausgezeichnete Verfügbarkeit qualifizierter Mitarbeitender und nächste Nähe zum grössten Binnenmarkt der Schweiz. Der Flughafen und die Stadt Zürich sind vom nahen Autobahnanschluss A1 in nur 15 Minuten erreichbar.! Wir vermieten per 01.04.2022 oder nach Vereinbarung an der Zürcherstrasse 133 in Winterthur maximal flexible Gewerberäumlichkeiten. Dieses befindet sich im EG.Total stehen stolze 585 m2 zur Verfügung, welche jedoch auch beliebig kumuliert werden können.Drei Varianten sind angedacht, siehe Projekthomepage: -> https://www.smallworld-winti.ch/gewerbeDie Büros punkten nebst viel Tageslicht auch mit weiteren Highlights:Eckpunkte: -Im Nettomietzins ist der Ausbau inbegriffen, bei früher Anmeldung kann der Ausbau mitbestimmt werden. -Optimale Infrastruktur (Glasfaser) an sehr gut frequentierter Lage-Repräsentativer Geschäftssitz-Maximale Flexibilität genau auf Ihre Bedürfnisse angepasst-Open-Space möglichAusbau:-Flexibel nach Absprache-Wlan im Nettomietzins inbegriffen-Damen- und Herrentoilette-weiteres nach Rücksprache-Nutzbeläge Premium-BürokücheNebenobjekte:-Urbane Umgebung, begrünt-Verkehrsflächen sehr repräsentativ-E-Mobilitätsanschlüsse vorhandenDer Standort der Liegenschaft inmitten von Winterhur bietet natürlich unzählige Highlights. Nicht zuletzt beste öffentliche Verkehrsanschlüsse sowie die Tiefgarage im Gebäude, welche bequem mit dem Lift von allen Etagen aus zu erreichen ist.Ausserdem befindet sich das repräsentative Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbeflächen bei einer individuellen Besichtigung.

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