Un gioiello verzaschese a due passi dal fiume / Ein Tessiner-Bijou im Verzascatal

Siete alla ricerca di un tipico rustico immerso nella natura della bellissima e ambita Valle Verzasca dove ritirarsi per staccare la spina e ricaricare nuova energia? Allora abbiamo l'opportunità perfetta per voi!Nello storico paesino di Frasco, a pochissimi passi dalle sponde del fiume con acqua cristallina, splendidi sentieri escursionistici e immerso in un impressionante scenario di montagna, vendiamo questo caratteristico rustico verzaschese di 4 locali e con piccola zona esterna privata. L'accesso avviene per mezzo della strada Comunale via Prati della Motta. Numerosi posteggi pubblici subito davanti alla proprietà offrono posto per stazionare l'auto. Altrimenti a pochi passi (ca. 350m) si raggiunge la fermata dell'autobus.Questo tipico rustico è stato riattato e ampliato all'incirca 40 anni fa, è sempre stato molto curato e si trova quindi in un buonissimo stato. È allacciato alla rete dell'acqua potabile, dell'elettricità (impianto elettrico semplice ma già a norma) e della telefonia. La località non è servita da una rete pubblica delle canalizzazioni, di conseguenza la proprietà dispone di una fossa settica (privata). I locali attualmente sono riscaldati con stufette elettriche e con un camino ad aria calda e sono distribuiti come segue: Al piano terreno si accede al soggiorno con piccola cucina, camino, guardaroba, ripostiglio con lavanderia e uno spazioso bagno con doccia. Al primo piano si trova una camera più grande con il suo balconcino, una camera più piccola e un balcone laterale. Il piano mansardato è composto da un?ampia stanza (ideale quale terza camera o ulteriore soggiorno) con bellissimo balcone protetto dal tetto sporgente e dal quale si gode di una incantevole vista verso il fiume, sui prati e il meraviglioso paesaggio circostante. Il rustico è inoltre caratterizzato da uno storico affresco sulla facciata frontale, una tipica panchina in legno dove accomodarsi per ammirare il paesaggio e da un'area esterna poco impegnativa composta da una piazzetta in lastre di granito sul retro della casa. Una cantina situata nella proprietà adiacente e quindi con accesso dall'esterno, offre inoltre dello spazio per lo stoccaggio di attrezzi, legna, biciclette e altro.Per maggiori informazioni o per una visita di questo gioiello verzaschese non esitate contattarmi.Prezzo di vendita: CHF 380'000.--.Residenza primaria o secondaria. __________________________________________________________Wünschen Sie sich ein typisches Ferien-Rustico mit viel Tessiner-Charme im einzigartigen und begehrten Verzascatal? Dann haben wir die perfekte Gelegenheit für Sie!Im historischen Dörfchen Frasco, nur wenige Schritte vom Ufer des Flusses mit seinen einzigartigen smaragdgrünen und kristallklaren Gewässern und traumhaften Spazierwegen entfernt und umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft und Bergkulisse, verkaufen wir dieses typische und sehr charmante 4 Zimmer Tessiner-Rustico mit kleinem privaten Granitstein-Sitzplatz. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse via Prati della Motta. Mehrere öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft bieten sehr gute Parkmöglichkeiten. Ansonsten ist die Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz (ca. 350m) zu erreichen. Dieses typische Rustico wurde vor ca. 40 Jahren renoviert und erweitert, wurde durch die Jahre sehr gut gepflegt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Es ist an das Trinkwasser-, Strom- (einfach, aber bereits den aktuellen Sicherheits-Normen entsprechend) und Telefonnetz angeschlossen. Die Ortschaft ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen, daher verfügt die Immobilie über eine (private) Klärgrube. Die Räume werden derzeit mit Elektroöfen und einem Warmluftkamin beheizt und sind folgendermassen eingeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer kleinen Küche, Kamin, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und grosszügigem Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock gibt es ein grösseres Zimmer mit einem kleinen Balkon, ein kleineres Zimmer und einen weiteren seitlichen Balkon. Der sehr schöne ausgebaute Dachstock besteht aus einem grossen Raum (ideal für ein drittes Zimmer oder einen weiteren gemütlichen Wohnbereich) mit einem gemütlichen Balkon, der durch den Dachüberstand geschützt ist und von welchem aus man eine zauberhafte Sicht über die umliegenden Wiesen und die idyllische Landschaft in Richtung des Flusses geniessen kann. Das Rustico charakterisiert sich ausserdem über ein historisches Fresko an der Frontfassade, einer typischen Holzbank, auf der sich gemütlich die wunderbare Landschaft bewundern lässt, und einen nicht anspruchsvollen Aussenbereich, der aus einem kleinen Granitsitzplatz auf der Rückseite des Hauses besteht. Ein Keller, der sich im Anschliessenden Rustico befindet und somit von aussen zugänglich ist, bietet zudem Platz für die Lagerung von Werkzeug, Holz, Fahrrädern und mehr. Für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung dieses Verzasca-Bijous, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.Verkaufspreis: CHF 380'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Accogliente e spazioso appartamento in posizione rialzata

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3.5 / 4.5 locali situato nel quartiere di Paradiso, in posizione rialzata, con una vista aperta sulle montagne circostanti. L'oggetto è ubicato in palazzina degli anni '70 tenuta molto bene, alla quale sono in corso lavori di modernizzazione al piano entrata della stessa. È possibile trasformare con un budget contenuto questo bel appartamento in un 4.5 locali, trasformando la cucina, al momento separata, in una terza camera da letto. La metratura della zona living permette di installare una bella cucina a vista creando così uno spazio aperto. L'appartamento, ubicato al secondo piano con ascensore, molto spazioso e luminoso, è composto da un atrio / disimpegno, un ampio soggiorno / sala da pranzo con accesso al grazioso terrazzo, una cucina separata, due camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e un ulteriore bagno ospiti. Il terrazzo rappresenta un'ideale spazio esterno per godersi momenti di relax all'aria aperta e godere della vista panoramica.La posizione strategica dell'appartamento garantisce un'ottima vicinanza ai servizi e alle attività commerciali della zona, nonché alla stazione ferroviaria di Paradiso.Il riscaldamento è a serpentine tramite termopompa. È possibile istallare la propria colonna lava / asciuga in casa o in alternativa è disponibile la lavanderia condominiale.Completano la proprietà una cantina e un box auto molto spazioso. Prezzo richiesto: CHF 730'000.- Box auto: CHF 50'000.- Residenza primaria o secondaria. --------------------------------------------

Grande terreno edificabile con casa bifamiliare / Grosses Bauland mit Zweifamilienhaus

Ad Arcegno (Losone), in zona residenziale tranquilla e soleggiata, con bellissima vista aperta sul paese, sulle montagne e fino sul Lago Maggiore, immerso nel verde eppure a pochi minuti d'auto dal centro di Losone, Ascona e Locarno, proponiamo in vendita questo interessante terreno (con vecchia casa bifamiliare). Il terreno si addice perfettamente per la realizzazione di un bellissimo progetto con case unifamiliari, a schiera o un complesso residenziale plurifamiliare. Inoltre, vi è ancora la fantastica opportunità di adibire l'intero progetto anche ad uso secondario! Un vero paradiso molto ricercato da famiglie, turisti e da chi cerca la vicinanza alla natura e tranquillità ma nello stesso tempo non vuole allontanarsi troppo dalle comodità della città. L'offerta comprende un terreno di complessivi 2'313 m2, relativamente pianeggiante e di forma rettangolare, adiacente alla strada cantonale e offre i seguenti parametri edificatori in zona residenziale estensiva R2:indice di occupazione massimo: 40%;indice di sfruttamento massimo: 0.5;area verde minima: 15%;altezza massima della costruzione alla gronda: m 7.5;altezza massima della costruzione al colmo: m 10.00;distanza minima verso i confini: m 3.00;distanza minima tra edifici 6.00.Per maggiori informazioni o un sopralluogo di questa interessante opportunità d'investimento siamo volentieri a vostra disposizione. Prezzo di vendita: CHF 2'400'000.--.Residenza primaria o secondaria. ___________________________________________________________In Arcegno (Losone), in sehr ruhiger und sonniger Residenzzone, mit schöner freier Sicht auf das Dorf, die Berge und bis auf den Lago Maggiore, von viel Natur umgeben und trotzdem nur wenige Autominuten vom Zentrum von Losone, Ascona und Locarno entfernt, verkaufen wir dieses interessante Bauland (mit altem Zweifamilienhaus).Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines wunderschönen Projektes mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einer Mehrfamilienwohnanlage. Darüber hinaus besteht noch die fantastische Möglichkeit, das gesamte Projekt auch zur Zweitwohnsitznutzung zu bestimmen! Ein wahres Paradies, das bei Familien, Touristen und all jenen, die die Nähe zur Natur und die Ruhe suchen, sich aber gleichzeitig nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernen wollen, sehr begehrt ist.Das Angebot umfasst ein relativ flaches, rechteckiges Grundstück von insgesamt 2'313 m2, das an die Kantonsstrasse angrenzt und in der extensiven Wohnzone R2 folgende Bauparameter bietet:maximaler Überbauungsindex: 40%;maximale Ausnützungsziffer: 0.5;minimale Grünfläche: 15%;maximale Bauhöhe an der Traufe: 7.5 m;maximale Bauhöhe am First: m 10.00;Mindestabstand zur Grenze: m 3.00;Mindestabstand zwischen Gebäuden: m 6.00.Für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 2'400'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Appartamento di 3.5 locali con residenza secondaria

Ad Ascona, offriamo in vendita questo esclusivo appartamento di 3.5 locali. Si trova in un'elegante residenza con 5 unità abitative e offre una bella vista sul piano di Losone e Terre di Pedemonte.L'appartamento è in eccellente stato e si presenta così suddiviso:Ingresso con armadi a muro, accogliente e luminoso soggiorno, cucina moderna open space, due camere da letto, bagno con vasca e finestra, un comodo bagno per gli ospiti.Dal soggiorno si accede alla grande terrazza coperta, dove è possibile godere di una bella vista.Contattateci per saperne di più su questa fantastica opportunità abitativa!Prezzo di vendita:Appartamento: CHF 1'450'000.--. Posteggio: CHF 60'000.--.Residenza primaria o secondaria. ____________________________________________________________________________In Ascona, bieten wir diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer eleganten Residenz mit 5 Wohneinheiten und bietet eine großartige Aussicht auf die malerische Landschaft.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Einbauschränken, gemütliches und helles Wohnzimmer, moderne und geräumige open-space Küche, Gästebad, zwei Schlafzimmer und zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Fenster.Vom Wohnzimmer gelangt man auf die grosse und überdachte Terrasse, wo sich eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft geniessen lässt.Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese fantastische Wohngelegenheit zu erfahren! Verkaufspreis:Wohnung: CHF 1'450'000.--.Parkplatz: CHF 60'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Graziosa casa a schiera con giardino a Origlio

A Origlio, vendiamo questa splendida casa unifamiliare a schiera di 5,5 locali, situata in una posizione centrale e tranquilla. Questa graziosa abitazione è circondata dal verde e offre un bellissimo giardino e una zona esterna ideale per godersi momenti di relax e godere della vista circostante.La casa, originariamente una stalla risalente agli anni '90, è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni, garantendo così un ambiente moderno e confortevole.Al piano strada, troviamo un garage con spazio per due auto e due ulteriori posteggi esterni da cui si accede al giardino privato e all'ingresso principale tramite una scala.Al piano terra, vi accoglie un atrio, seguito da un bagno ospiti con doccia e una cucina completamente attrezzata. La bella sala da pranzo e il soggiorno sono molto accoglienti e offrono una bella vista sul verde, impreziositi da un romantico camino. Dalla sala si accede ad un ulteriore terrazzo, (zona comunale con disponibilità dell'utilizzo del terreno).Una scala conduce alla zona superiore, dove troverete tre camere da letto, di cui una camera matrimoniale con balcone. Inoltre, c'è una camera guardaroba ideale per soddisfare tutte le vostre esigenze di spazio. Un bagno con vasca e finestra completa il piano superiore.Prezzo di vendita incl. posteggi in garage: CHF 945'000.--.___________________________________________________________________In Origlio verkaufen wir dieses wunderschöne Reihen-Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in zentraler und ruhiger Lage. Dieses charmante Haus ist von Grün umgeben und bietet einen schönen Garten und Außenbereich, um entspannte Momente zu genießen und die umliegende Aussicht zu genießen.Das Haus, das ursprünglich ein Stall war, wurde im Laufe der 90er Jahre vollständig renoviert und bietet ein modernes und komfortables ambiente.Auf Straßenebene befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos und zwei weitere Außenstellplätze, von denen aus Sie über eine Treppe in den privaten Garten und den Haupteingang gelangen.Das Erdgeschoss, verfügt über einen Eingangsbereich, gefolgt von einem Gästebadezimmer mit Dusche und einer voll ausgestatteten Küche. Das schöne Esszimmer und das Wohnzimmer sind sehr gemütlich und bieten einen schönen Blick auf das Grüne, ergänzt durch einen romantischen Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse (gemeinschaftliche Fläche mit Nutzungsmöglichkeit des Grundstücks).Eine Treppe führt in den oberen Bereich, wo Sie drei Schlafzimmer finden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Balkon. Außerdem gibt es ein Ankleidezimmer, das ideal ist, um all Ihren Platzbedarf zu erfüllen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster vervollständigt die obere Etage.Verkaufspreis: CHF 945'000.--.

Grazioso monolocale a due passi dalla città

Grazioso monolocale ammobiliato vicino a tutti i servizi A Lugano-Cassarate, a pochi passi dal centro città e dal lungo lago e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento di 1.5 locali arredato al secondo piano della moderna residenza "Prestige du Lac". Il monolocale, di 32 mq, è così composto: • entrata con cucina moderna completamente accessoriata • salotto / camera da letto con uscita su grazioso terrazzino • bagno con box doccia Nella palazzina sono inoltre presenti una palestra e sauna a uso esclusivo dei residenti. Completa la proprietà una cantina. Il prezzo richiesto per questo piccolo gioiellino è di CHF 365'000.-. Perfetto per chi cerca un pied-à-terre a due passi dalla città di Lugano o come investimento.

Generosa Casa con 3 Appartamenti e Giardino

A Roveredo (Capriasca), proponiamo in vendita questa eccezionale proprietà situata in una posizione che offre una vista a distanza sulla città e sul lago di Lugano, nonché sul verde circostante con il monte "Denti della Vecchia". La casa comprende tre appartamenti distinti e un ampio terreno soleggiato tutto il giorno.Primo Appartamento:Situato al piano superiore, questo appartamento è composto da una luminosa zona soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a una spaziosa terrazza, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Dispone di 2 bagni completi, un WC di servizio, un ufficio perfetto per lavorare da casa e una confortevole camera da letto con cabina armadio.Secondo Appartamento:Al piano inferiore, troviamo un appartamento con un'ampia entrata che conduce direttamente al giardino. L'ampio e luminoso soggiorno con soppalco e balcone offre una vista mozzafiato sul verde circostante. La zona giorno comprende anche una spaziosa sala da pranzo con cucina e accesso a una terrazza. Questo appartamento dispone di 2 bagni, 3 camere da letto, una lavanderia e due cantine, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia.Terzo Appartamento (Duplex):Questo duplex si sviluppa su due piani. Al piano superiore, c'è un confortevole soggiorno con cucina a vista, un bagno per gli ospiti e un accogliente camino, oltre a un terrazzino. Al piano inferiore, si trovano 2 camere da letto, un ulteriore bagno, una lavanderia e una piccola terrazza.Terreno e Spazi Esterni:Il terreno circostante è soleggiato per tutto il giorno e comprende un ampio giardino con pergola, perfetto per attività all'aperto, giardinaggio e momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di un garage.____________________________________________________________________In Roveredo (Capriasca) bieten wir dieses großzügige Haus mit 3 Wohnungen und Garten zum Verkauf an. Das ganztägig sonnige Grundstück bietet einen Fernblick auf die Stadt und den Luganersee sowie die grüne Umgebung mit dem Berg "Denti della Vecchia".Erste Wohnung:Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer großen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 voll ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro, perfekt für das Arbeiten von zu Hause aus, und ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.Zweite Wohnung:Im Untergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich, der direkt in den Garten führt. Das geräumige und helle Wohnzimmer mit Mezzanin und Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung. Der Wohnbereich mit Kamin umfasst auch ein geräumiges Esszimmer mit Küche und Zugang zu einer Terrasse. Diese Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, eine Waschküche und zwei Keller, die der ganzen Familie viel Platz bieten.Dritte Wohnung Duplex:Diese Duplex erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss gibt es ein komfortables Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Kamin sowie eine kleine Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche und eine kleine Terrasse.Grundstück und Außenbereiche:Das umliegende Grundstück ist den ganzen Tag sonnig und umfasst einen großen Garten mit Pergola, perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit und entspannende Momente. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage.

Villetta storica unifamiliare con molto potenziale

Nel cuore di Massagno, in zona residenziale molto tranquilla, proponiamo in vendita questa graziosa villa storica di inizio '900 con molto potenziale. La villa si caratterizza per gli ampi spazi interni, facilmente rimodulabili, oltre a uno splendido spazio esterno privato. Suddivisa su due piani, è così composta:PIANO 1 • un grande salotto con camino e grande terrazza esterna; • due ampie camere da letto con soffitti molto alti; • una grande cucina separata • un bagno con vasca. PIANO PT - raggiungibile dal piano superiore tramite ampia scala • una grande spazio, che potrebbe diventare la zona giorno della casa, creando una porta di accesso verso il giardino esterno; • un bagno con doccia; • locale tecnico / cantina / lavanderia; • box auto chiuso. Completa la proprietà un grande piazzale privato con posto per 2-3 auto. Affrontare la ristrutturazione di questa villa rappresenta un ottimo investimento e un'opportunità di creare una dimora contemporanea che conserva la sua identità storica. Con il giusto mix di rispetto per la tradizione e una visione moderna, questa villa può rinascere, pronta a regalare nuove storie alle generazioni future. Tale proprietà offre inoltre potenziale di ampliamento/innalzamento trovandosi in zona residenziale semi-intensiva R16 (altezza massima 18 m, indice di sfruttamento 1,5).Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori dettagli o una visita per scoprire questa bella opportunità in posizione strategica a Massagno.Prezzo di vendita: CHF 1'100'000.- A causa della grande richiesta, vi chiediamo di presentare una seria offerta scritta che valuteremo attentamente con il proprietario!Residenza primaria (50% SUL può essere secondaria). In the heart of Massagno, in a very quiet residential area, we offer for sale this charming historical villa from the beginning of the 20th century with a lot of potential. The villa is characterised by spacious interiors, which can be easily remodeled, as well as a splendid private outdoor area. Divided on two floors, it is composed as follows:FLOOR 1 • a large living room with fireplace and large outdoor terrace • two large bedrooms with very high ceilings; • a large separate kitchen • a bathroom with bathtub. GROUND FLOOR - reached from the upper floor by a wide staircase • a large space, which could become the living area of the house, creating an access door to the outside garden • a bathroom with shower; • technical room / cellar / laundry; • enclosed garage. A large private yard with space for 2-3 cars completes the property. Renovating this villa represents an excellent investment and an opportunity to create a contemporary dwelling that preserves its historical identity. With the right mix of respect for tradition and a modern vision, this villa can be reborn, ready to give new stories to future generations. This property also offers expansion/enhancement potential as it is located in a semi-intensive R16 residential zone (maximum height 18 m, exploitation index 1.5).We would be happy to provide you with further details or a visit to discover this beautiful opportunity in a strategic location in Massagno.CHF 1'100'000.-Due to the great demand, we ask you to submit a serious written offer which we will then carefully evaluate with the owner!Residence Primary (50% SUL can be secondary residence).

Casa con grottino, dependance e zona sauna

A Sessa, nel pittoresco nucleo in località "La Costa" (Malcantone) proponiamo in vendita questa splendida casa composta da un corpo principale (zona giorno e notte), un grazioso grottino con annessa zona sauna, una piccola e piacevole dependance per gli ospiti, un locale lavanderia e una cantina. L'intero complesso è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e totalmente naturali. È stato inoltre isolato in maniera impeccabile con materiali naturali ad altissima resa, tanto che il solo camino è sufficiente per riscaldare l'intera casa (corpo principale) anche d'inverno. Arrivando dalla stradina pedonale che attraversa il paese, si accede alla corte della casa, un meraviglioso spazio esterno dove trascorrere le calde giornate e serate ticinesi. Dalla corte si accede rispettivamente all'abitazione principale, al grottino, alla lavanderia e alla cantina. ABITAZIONE PRINCIPALE L'abitazione principale si sviluppa su due piani, rispettivamente la zona giorno e la zona notte. Nella zona giorno troviamo un accogliente salotto con camino e pavimento in pregiato legno rovere, con inserti originali in sasso sulle pareti. Dal salotto si accede poi alla cucina, interamente costruita su misura in legno rovere massiccio e alla zona pranzo. La zona giorno gode di molta luminosità grazie alla splendida vista aperta sui monti circostanti. Completa questo spazio un bagno di servizio. Dalla zona giorno alla zona notte si accede tramite una bella scala in cotto.La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, anch'essa con vista aperta sui monti, da una seconda camera di medie dimensioni e da un caratteristico bagno finestrato con doccia. Le porte dell'abitazione sono state ricavate dal legno di castagno del Malcantone. IL GROTTINO E LA ZONA SAUNADalla corte interna si accede a questo secondo spazio dell'abitazione, tramite delle scale ancora originali in sasso. Qui troviamo un ampio spazio con un grande tavolo e la sua cantinetta vini. Da questa stanza si accede a un ulteriore locale che ospita la sauna e un secondo pozzo naturale. LA DEPENDACESempre tramite la corte interna accediamo alla graziosa dependance, perfetta come camera ospiti, con accesso indipendente dall'abitazione principale.LA LAVANDERIA E LA CANTINACompletano l'intero complesso una comoda lavanderia / dispensa e una cantina di generose dimensioni. Nella zona lavanderia troviamo un terzo pozzo naturale.Questa abitazione è unica nel suo genere, sia per la sua composizione che per i materiali naturali utilizzati per l'impeccabile ristrutturazione. È perfetta per una coppia o una piccola famiglia che desiderano vivere in un angolo di pace, in mezzo alla natura. A pochi minuti a piedi troviamo numerose passeggiate e il laghetto di Astano, oltre alla vicinanza con Luino e il suo mercato. La zona è servita dal bus e nel vicino paese di Sessa troviamo vari ristoranti, negozi, il servizio postale etc. L'impianto elettrico della casa è nuovo. Nel prezzo di vendita è incluso un parcheggio coperto che si trova a pochi minuti a piedi dalla casa. Prezzo richiesto: CHF 390'000.- Residenza primaria.Disponibilità da convenire con la proprietà. -------------In Sessa, in the picturesque hamlet of "La Costa" (Malcantone), we offer for sale this beautiful house consisting of a main building (living and sleeping area), a charming grottino with adjoining sauna area, a small, pleasant guest annexe, a laundry room and a cellar. The entire complex has been completely renovated with high-quality, totally natural materials. It has also been impeccably insulated with high-yield natural materials, so much so that the fireplace alone is sufficient to heat the entire house (main body) even in winter. Arriving from the small pedestrian street that runs through the village, one enters the courtyard of the house, a wonderful outdoor space where one can spend warm Ticino days and evenings. The courtyard gives access to the main house, the grottino, the laundry room and the cellar. MAIN HOUSE The main house is on two floors, the living area and the sleeping area respectively. In the living area we find a cosy sitting room with fireplace and fine oak flooring, with original stone inserts on the walls. The living room then leads to the kitchen, which is entirely custom-built in solid oak wood, and to the dining area. The living area enjoys plenty of light thanks to the splendid open view of the surrounding mountains. A service bathroom completes this space. From the living area to the sleeping area there is access via a beautiful terracotta staircase. The sleeping area consists of a large double bedroom, also with an open view of the mountains, a second medium-sized bedroom and a characteristic windowed bathroom with shower. The doors of the house are made of Malcantone chestnut wood. THE GROTTINO AND THE SAUNA AREAThe inner courtyard leads to this second space of the dwelling, via the still original stone stairs. Here we find a large room with a large table and wine cellar. This room leads to a further room housing the sauna and a second natural well. THE DEPENDACEAgain through the courtyard we access the lovely annex, perfect as a guest room, with independent access from the main house.THE LAUNDRY AND THE CELLARA convenient laundry room / pantry and a generously sized cellar complete the complex. In the laundry area we find a third natural well.This dwelling is unique, both in its composition and in the natural materials used for the impeccable renovation. It is perfect for a couple or a small family wishing to live in a peaceful corner, in the midst of nature. A few minutes' walk away are numerous walks,the Astano pond and Luino, with its famous market. The area is served by bus and in the nearby village of Sessa we find various restaurants, shops, the post office etc. The house's electrical system is new. Included in the sale price is a covered parking space which is only a few minutes' walk from the house. Asking price: CHF 390'000.- Primary residence. Availability to be agreed with the owner.

Nuovo e prestigioso loft a due passi dal Lago Maggiore / Neue und exklusive Loft-Wohnung am Lago Maggiore

A Brissago, nel pittoresco nucleo e a due passi dallo splendido lungolago, proponiamo in vendita questo nuovo loft di 1.5 locali con balcone e vista lago. La residenza é stata completamente ristrutturato.Questo bell'appartamento all'ultimo piano è dotato di finiture di alto livello e composto da: spazioso atrio dotato di armadi a muro con torre lavasciuga, spazioso bagno con doccia, ampio soggiorno con alta soffitta a vista con velux, aria condizionata, moderna cucina open-space con isola e balcone- con vista lago. Una scala a chiocciola porta al soppalco con la zona notte. All'appartamento é inoltre assegnato un locale cantina. Una vera opportunità a due passi dal Lago Maggiore! Prezzo di vendita appartamento: CHF 950'000.--. 2 posteggi in autorimessa: CHF 150'000.--.Residenza primaria o secondaria. _____________________________________In Brissago, in der romantischen Altstadt und nur wenige Schritte von der schönen Seepromenade entfernt, verkaufen wir diese neue 1.5 Loft Wohnung mit Balkon und Seesicht. Die Residenz wurde komplett saniert und ist bezugsbereit.Diese schöne Wohnung im obersten Stock wird mit einem hochwertigen Innenausbau ausgestattet und besteht aus: geräumigem Eingangsbereich mit Einbauschränken und integriertem Waschturm, Badezimmer mit Dusche, grossem Wohnzimmer mit hoher Sichtdecke mit Velux und Klimaanlage, moderner offener Küche und Balkon mit Seesicht. Eine Wendeltreppe bringt in den Schlafbereich (Mezzanine-Geschoss). Ein Kellerraum gehört auch noch dazu. Eine erstklassige Gelegenheit nur ein Paar Schritte vom Lago Maggiore entfernt! Verkaufspreis Wohnung: CHF 950'000.--. 2 Parkplätze in der Garage: CHF 150'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Incantevole villa con piscina e grande giardino

A Magliaso, a due passi dal lago e dal Golf Club Lugano, proponiamo in vendita questa meravigliosa villa, circondata da una splendida natura e con una serie di incredibili comfort.Caratterizzata da un design elegante e una costruzione di alta qualità, questa villa rappresenta la residenza ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo. Dotata di un grande giardino privato, questa proprietà offre un'oasi verde con una bella piscina esterna e un comodo porticato dove trascorrere le splendide giornate estive. All'interno della villa vi sono spazi ampi e luminosi, progettati per offrire il massimo comfort. La zona giorno è composta da una cucina aperta, una bella sala da pranzo e salottino con camino funzionante. Da questo lato troviamo inoltre il giardino d'inverno che è a sua volta collegato all'incantevole giardino. Sul piano troviamo inoltre uno studio semi aperto, due camere da letto con i rispettivi bagni, di cui una con accesso diretto alla terrazza vista piscina. Il secondo piano è caratterizzato da un grande e luminoso spazio open space, un bagno con vasca, una camera con balcone e un ulteriore spazio, facilmente separabile, per ricavare una quarta camera da letto. Anche questo piano dispone di un ulteriore terrazzo con affaccio sul giardino. Al piano -1 troviamo invece un accogliente grottino, la lavanderia, la cantina dei vini, una sala hobby con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia, una zona dispensa / stiratoio e un garage adatto a una piccola auto. Completano la proprietà 4/5 posteggi esterni. Il prezzo richiesto per questa magnifica dimora è di CHF 1'650'000.-. Residenza primaria o secondaria.-----------In Magliaso, only a stone's throw away from the lake and the Lugano Golf Club, we offer for sale this marvellous villa, surrounded by beautiful nature and with an array of incredible amenities.Characterised by an elegant design and high-quality construction, this villa is the ideal residence for those who wish to live in a quiet place. Featuring a large private garden, this property offers a green oasis with a beautiful outdoor swimming pool and a comfortable porch where one can spend wonderful summer days. Inside the villa there are spacious and bright spaces, designed to offer maximum comfort. The living area consists of an open kitchen, a beautiful dining room and sitting room with a working fireplace. On this side we also find the winter garden, which is in turn connected to the charming garden. On this floor we also find a semi-open study, two bedrooms with their respective bathrooms, one of which has direct access to the terrace overlooking the pool. The second floor is characterised by a large and bright open space, a bathroom with bathtub, a bedroom with balcony, and a further space, easily separable, to make a fourth bedroom. This floor also has a further terrace overlooking the garden. On the -1 floor there is a cosy grotto, a laundry room, a wine cellar, a hobby room with direct access to the garden, a bathroom with shower, a pantry/ironing room and a garage suitable for a small car. 4/5 outdoor parking spaces complete the property. The asking price for this magnificent residence is CHF 1'650'000. Primary or secondary residence.

Incantevole villa con piscina e grande giardino

A Magliaso, a due passi dal lago e dal Golf Club Lugano, proponiamo in vendita questa meravigliosa villa, circondata da una splendida natura e con una serie di incredibili comfort.Caratterizzata da un design elegante e una costruzione di alta qualità, questa villa rappresenta la residenza ideale per chi desidera vivere in un luogo tranquillo. Dotata di un grande giardino privato, questa proprietà offre un'oasi verde con una bella piscina esterna e un comodo porticato dove trascorrere le splendide giornate estive. All'interno della villa vi sono spazi ampi e luminosi, progettati per offrire il massimo comfort. La zona giorno è composta da una cucina aperta, una bella sala da pranzo e salottino con camino funzionante. Da questo lato troviamo inoltre il giardino d'inverno che è a sua volta collegato all'incantevole giardino. Sul piano troviamo inoltre uno studio semi aperto, due camere da letto con i rispettivi bagni, di cui una con accesso diretto alla terrazza vista piscina. Il secondo piano è caratterizzato da un grande e luminoso spazio open space, un bagno con vasca, una camera con balcone e un ulteriore spazio, facilmente separabile, per ricavare una quarta camera da letto. Anche questo piano dispone di un ulteriore terrazzo con affaccio sul giardino. Al piano -1 troviamo invece un accogliente grottino, la lavanderia, la cantina dei vini, una sala hobby con accesso diretto al giardino, un bagno con doccia, una zona dispensa / stiratoio e un garage adatto a una piccola auto. Completano la proprietà 4/5 posteggi esterni. Il prezzo richiesto per questa magnifica dimora è di CHF 1'650'000.-. Residenza primaria o secondaria.-----------In Magliaso, only a stone's throw away from the lake and the Lugano Golf Club, we offer for sale this marvellous villa, surrounded by beautiful nature and with an array of incredible amenities.Characterised by an elegant design and high-quality construction, this villa is the ideal residence for those who wish to live in a quiet place. Featuring a large private garden, this property offers a green oasis with a beautiful outdoor swimming pool and a comfortable porch where one can spend wonderful summer days. Inside the villa there are spacious and bright spaces, designed to offer maximum comfort. The living area consists of an open kitchen, a beautiful dining room and sitting room with a working fireplace. On this side we also find the winter garden, which is in turn connected to the charming garden. On this floor we also find a semi-open study, two bedrooms with their respective bathrooms, one of which has direct access to the terrace overlooking the pool. The second floor is characterised by a large and bright open space, a bathroom with bathtub, a bedroom with balcony, and a further space, easily separable, to make a fourth bedroom. This floor also has a further terrace overlooking the garden. On the -1 floor there is a cosy grotto, a laundry room, a wine cellar, a hobby room with direct access to the garden, a bathroom with shower, a pantry/ironing room and a garage suitable for a small car. 4/5 outdoor parking spaces complete the property. The asking price for this magnificent residence is CHF 1'650'000. Primary or secondary residence.

Appartamento con vista da sogno sul Lago di Lugano

Vernate - Stupendo 2.5 Locali con vista lago e giardino Sogna di vivere in un appartamento dallo stile mediterraneo con una vista incantevole sul lago e le montagne circostanti? Abbiamo l'opportunità perfetta per lei!Vendiamo un bellissimo appartamento di 2.5 locali a Vernate, situato al piano terra di una piccola palazzina di sole 6 unità costruita negli anni 2000. L'appartamento, residenza primaria, offre un'atmosfera accogliente e curata.Questo appartamento è una perla rara con una disposizione accogliente e funzionale. La luminosità naturale pervade gli ambienti, regalando un'atmosfera calda e accogliente in ogni angolo. La camera da letto è accogliente e rilassante, mentre il bagno con comodo box doccia ben rifinito offre comodità e praticità. La spaziosa terrazza è perfetta per godersi il panorama del lago e per organizzare piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.Completano l'offerta e sono inclusi nel prezzo, una cantina, un posto auto in garage e un ulteriore posto auto esterno. La palazzina e il giardino condominiale sono molto curati, creando un ambiente sereno e rilassante per i residenti. Non si lasci sfuggire questa occasione unica! Ci contatti per organizzare una visita all'appartamento e scoprire di più su questa fantastica opportunità.Prezzo di vendita: CHF 430'000.--.Residenza primaria Vernate - Superb 2.5 Rooms with lake view and gardenDo you dream of living in a Mediterranean-style flat with an enchanting view of the lake and surrounding mountains? We have the perfect opportunity for you!We are selling a beautiful 2.5-room flat in Vernate, located on the ground floor of a small building of only 6 units built in the year 2000. The flat, a primary residence, offers a cosy and well-kept atmosphere.This flat is a rare pearl with a cosy and functional layout. Natural light pervades the rooms, providing a warm and cosy atmosphere in every corner. The bedroom is cosy and relaxing, while the bathroom with a well-finished shower cubicle offers comfort and convenience. The spacious terrace is perfect for enjoying the view of the lake and for organising pleasant outdoor moments with friends and family.A cellar, a parking space in the garage and an additional outdoor parking space complete the offer and are included in the price. The building and the communal garden are very well maintained, creating a serene and relaxing environment for residents. Don't miss this unique opportunity! Contact us to arrange a viewing of the flat and find out more about this fantastic opportunity.Selling price: CHF 430'000.--.Primary residence

Sontuosa Villa moderna di 10 locali con giardino e piscina

A Montagnola ? Collina d'oro, proponiamo in vendita questa sontuosa villa moderna che unisce l'eleganza contemporanea alla funzionalità impeccabile. L'alta qualità di costruzione si riflette in ogni dettaglio che con le alte mura conferiscono un vero tocco di ricchezza.Il piano d'ingresso accoglie ospiti con uno spazioso salotto, un bagno, una cantina, una cantina per i vini climatizzata, dispensa e guardaroba, amplia lavanderia, un locale blindato e un garage con 4 ampi posti auto interni e 6 esterni. Dall'atrio si accede ad un ulteriore salotto/spogliatoio, caratterizzato da un camino in marmo di pregio e una cucina. Da essi si accede alla piscina, un'oasi di lusso che offre una piscina in acciaio inox con nicchia idromassaggio e cascata, sauna e un bagno con doccia. La terrazza con giardinetto completa questo spazio di puro relax.Il piano giardino dispone di un ampio soggiorno con accesso al grande giardino e terrazza, una sala da pranzo con terrazza esterna, una cucina completamente attrezzata con dispensa, guardaroba e due camere da letto con balcone, e due bagni.Il primo piano è dedicato a una vasta camera matrimoniale con bagno en suite e terrazzo privato, una spaziosa guardaroba, uno studio con terrazza panoramica e ulteriori servizi, creando così uno stile di vita di lusso e raffinatezza. Questa villa è una dimora straordinaria che unisce estetica moderna e funzionalità di alto livello.Inoltre, la villa dispone di un ascensore su tutti i piani, un sistema d'allarme e videocamere per garantire massima tranquillità.La villa si trova in una posizione strategicamente vantaggiosa, nelle immediate vicinanze di diverse comodità e della rinomata scuola TASIS - (The American School in Switzerland).Prezzo di vendita. Su richiesta____________________________________________________________________In Montagnola ? Collina d'Oro bieten wir diese wunderschöne moderne Villa zum Verkauf an, die zeitlose Eleganz mit makelloser Funktionalität verbindet. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in jedem Detail wider und verleiht durch die hohen Wände ein Gefühl von Luxus und Wohlstand.Der Eingangsbereich empfängt Gäste mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem klimatisierten Weinkeller, einem Vorratsraum, einer Garderobe, einer großzügigen Waschküche, einem Sicherheitsraum und einer Garage mit 4 großen Innen- und 6 Außenstellplätzen. Vom Foyer gelangt man zu einem weiteren Wohn- / Umkleideraum mit einem edlen Marmorkamin und einer Küche. Von dort aus führt der Zugang zum Pool, einer Luxusoase mit einem Edelstahlbecken mit Whirlpool und Wasserfall, Sauna und einem Badezimmer mit Dusche. Die Terrasse mit Garten vervollständigt diesen Raum der puren Entspannung.Die erste Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen Garten und zur Terrasse, ein helles Esszimmer mit Außenterrasse, eine voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum, eine Garderobe und zwei Schlafzimmern mit Balkon sowie zwei Badezimmern.Die zweite Etage präsentiert das geräumige Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und privater Terrasse, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, ein Büro mit Panoramaterrasse und weitere Annehmlichkeiten, die einen Lebensstil von Luxus und Raffinesse schaffen.Diese Villa ist eine außergewöhnliche Residenz, die modernes Design und erstklassige Funktionalität vereint. Zusätzlich verfügt die Villa über einen Aufzug auf allen Etagen, ein Alarmsystem und Videokameras für maximale Sicherheit.Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und der renommierten TASIS Schule (The American School In Switzerland).Verkaufspreis: Auf Anfrage

Spaziosa Villa moderna con giardino e piscina

Elegante Villa a Montagnola con giardino e piscinaA Montagnola, offriamo in vendita questa magnifica villa che incarna il perfetto connubio tra comfort, stile e tranquillità. Caratteristiche Principali:Entrata Privata e Ampio Atrio: All'ingresso sarete accolti da un ampio atrio con un pratico guardaroba, che si apre al cuore della casa.Soggiorno Luminoso e Confortevole: Il generoso soggiorno con ampie vetrate offre una luminosità unica e accesso al giardino circostante, creando un ambiente accogliente e raffinato.Zona Pranzo Open Space e Cucina Moderna: Inoltre, il piano principale vanta una spaziosa sala da pranzo open space e una cucina completamente attrezzata.Camere da Letto al Piano Principale: Due accoglienti camere da letto e un bagno con doccia completano il piano principale, offrendo spazio e privacy.Suite Padronale con Balcone: Salendo al primo piano, troverete un ufficio, una camera da letto con balcone, una vasta camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di vasca e doccia, e una lussuosa stanza spogliatoio.Piano Semiinterrato con Comfort Extra: Il piano semiinterrato offre uno studio/locale hobby con camino e cucina, una stanza versatile, una camera sauna, una cantina per vini e una lavanderia ben attrezzata. Un corridoio aggiuntivo conduce a un ripostiglio, a un bagno con doccia e alla stanza della caldaiaEsterno con Giardino e Piscina: Godetevi momenti di relax nel bellissimo giardino che affaccia la proprietà e rinfrescatevi nella bella piscina esterna.Ampio Garage: L'ingresso principale conduce ad un garage spazioso di 200m2, capace di ospitare fino a sei auto, offrendo comodità e sicurezza.Prezzo di vendita: CHF 4'200'000.--.___________________________________________________________________ Elegante Villa in Montagnola mit Garten und Pool.In Montagnola bieten wir diese schöne Villa zum Verkauf an, welche die perfekte Verbindung von Komfort, Stil und Ruhe verkörpert. Hauptmerkmale:Privater Eingang und große Eingangshalle: Beim betreten der Villa finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit praktischem Garderobenbereich die sich zum Herzen des Hauses öffnet.Heller und gemütlicher Wohnbereich: Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet eine einzigartige Helligkeit und Zugang zum Garten, dieses schafft eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre.Offener Essbereich und moderne Küche: Das Hauptgeschoss verfügt zusätzlich über einen großzügigen offenen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche.Schlafzimmer im Hauptgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Hauptgeschoss. Hauptsuite mit Balkon: Auf der ersten Etage finden Sie ein Bürobereich, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Dusche sowie ein luxuriöses grosses Ankleidezimmer.Souterrain mit Zusatzkomfort: Das Souterrain bietet ein Studio/Hobbyraum mit Kamin und Küche, ein vielseitiges Zimmer, eine Sauna, einen Weinkeller und eine gut ausgestattete Waschküche. Ein zusätzlicher Gang führt zu einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und einem HeizungsraumAußenbereich mit Garten und Pool: Genießen Sie entspannende Momente im schönen Garten mit Außenpool.Große Garage: Der Haupteingang führt zu einer geräumigen 200m2 Garage, die Platz für bis zu sechs Autos bietet. Verkaufspreis: CHF 4'200'000.--.

Meraviglioso attico di 4.5 locali con ampia terrazza panoramica / Traumhafte 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse

Residenza PèntaLa Residenza Pènta, attualmente in costruzione, è una struttura di prima classe in posizione privilegiata. Questa struttura comprende nove appartamenti moderni ed eleganti, con 2,5 fino a 4,5 locali. I generosi spazi sono bagnati dalla luce naturale e offrono una vista mozzafiato sulla città e sulle montagne circostanti.Gli appartamenti sono stati progettati con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica massima. L'arredamento interno è caratterizzato da finiture di alta qualità e materiali pregiati. Cucine moderne e funzionali, oltre a bagni di design, garantiscono comfort e funzionalità al massimo livello. Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i desideri individuali dell'acquirente.La Residenza Pènta offre un'opportunità unica per chiunque cerchi una casa moderna e orientata al design. La residenza dispone di 14 posti auto e offre la possibilità di installare colonnine di ricarica per auto elettriche.____________________________________Die Residenza Pènta ist eine sich im Bau befindende erstklassige Residenz an privilegierter Lage. Sie besteht aus neun modernen und eleganten Apartments mit 2,5 bis 4,5 Zimmern. Die großzügig gestalteten Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge.Die Apartments wurden mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz konzipiert. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Oberflächen und edle Materialien. Moderne und funktionale Küchen sowie Designer-Badezimmer garantieren maximalen Komfort und Funktionalität. Jedes Apartment kann nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgestattet werden.Die Residenza Pènta bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein modernes und designorientiertes Zuhause suchen.Die Residenz verfügt über 14 Parkplätze und bietet die Möglichkeit, Ladesäulen für Elektroautos zu installieren.Meraviglioso attico di 4.5 locali con terrazza mozzafiatoBenvenuti nell'esclusivo attico di 4.5 locali presso la Residenza Pènta a Pregassona! Questo incantevole appartamento vi offre un'esperienza abitativa confortevole e moderna in un ambiente tranquillo e allo stesso tempo una connessione eccellente con tutti i principali servizi di Lugano.L'appartamento convince con una generosa disposizione degli spazi, offrendo ampio spazio per soddisfare le vostre esigenze individuali. Dispone di tre camere da letto e tre bagni.Il cuore dell'appartamento è l'ampio e accogliente soggiorno con zona pranzo. Da qui si accede direttamente alla grande terrazza sul tetto di 127 m². Questo spazio esterno vi permette di godervi momenti di relax immersi nella natura.Oltre a tutti questi vantaggi, l'appartamento dispone di una spaziosa cantina per ulteriore spazio di archiviazione e di un pratico spazio comune per le biciclette. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare due posti auto in garage.Essendo un nuovo edificio, avete ancora l'opportunità di personalizzare l'interno dell'appartamento secondo i vostri desideri e gusti. Potrete adattare gli ambienti in modo individuale e scegliere i materiali secondo il vostro gusto personale.__________________________Herzlich willkommen in der exklusiven 4.5-Zimmer- Attikawohnung der Residenza Pènta in Pregassona! Diese bezaubernde Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten von Lugano.Die Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.Das Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt zur der 127 m² grossen Dachterrasse. Dieser Freiraum im Freien ermöglicht es Ihnen, entspannte Momente in der Natur zu genießen.Neben all diesen Vorzügen bietet die Wohnung einen geräumigen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie einen praktischen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze zu erwerben.Da es sich um ein Neubau handelt haben Sie noch die Möglichkeit, das Innere der Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben zu gestalten. Sie können die Räume individuell anpassen und die Materialien nach Ihrem Geschmack auswählen.

Appartamento di 4,5 locali con piscina nella Residenza Aranci a Paradiso

Appartamento di 4,5 locali nel cuore di Paradiso / 4.5-room flat in the heart of ParadisoA Paradiso proponiamo in vendita questo ampio appartamento di 4,5 locali, situato in zona molto strategica e a pochi passi da tutti i servizi principali e dal Centro di Lugano.L'appartamento di generosa metratura è così composto:- ampio atrio d'entrata con armadi a muro;- spazioso e luminoso soggiorno con camino funzionante e accesso diretto al balcone coperto;- un'ampia camera matrimoniale;- due ulteriori camere da letto;- un'ampia cucina completamente accessoriata;- un bagno con vasca e bidet;- un'ulteriore bagno con box doccia. A completare la proprietà vi è una spaziosa cantina e un box garage coperto.La palazzina offre inoltre una piscina interna e una sauna a uso esclusivo dei residenti.Prezzo di vendita: CHF 840'000.00Box Garage: CHF 50'000.00Residenza primaria o secondaria. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni al numero 079 833 66 63 o per fissare una visita. -------In Paradiso we offer for sale this spacious 4.5-room flat, located in a very strategic area and within walking distance of all main services and the centre of Lugano.The generously proportioned flat is composed as follows- spacious entrance hall with built-in cupboards;- spacious and bright living room with working fireplace and direct access to the covered balcony;- a large double bedroom- two further bedrooms;- a large, fully equipped kitchen- a bathroom with bathtub and bidet;- a further bathroom with shower cubicle. The property is completed by a spacious cellar and a covered garage.The building also offers an indoor swimming pool and a sauna for the exclusive use of the residents.Sale price: CHF 840'000.00Box Garage: CHF 50'000.00Primary or secondary residence. Please do not hesitate to contact us for further information on 079 833 66 63 or to arrange a viewing.

Elegante attico nel cuore della città

A Lugano, nel cuore della città in zona pedonale, proponiamo in vendita questo prestigioso attico al terzo e ultimo piano di un'elegante palazzina. L'appartamento si trova sopra un'ala del convento di Santa Caterina del '700 e la Residenza è stata completamente ristrutturata in forma conservativa nel 2013.L'attico, di ben 150 mq, che vanta pavimenti in legno pregiato in tutti i suoi locali, è composto come segue: • spazioso atrio d'entrata; • grande soggiorno con area pranzo; • moderna cucina semi separata e totalmente accessoriata; • camera da letto padronale con comodo guardaroba e bagno en-suite; • un'ulteriore camera da letto con guardaroba; • un bagno con doccia e relativi allacciamenti per colonna lava / asciuga in casa; • mansarda sottotetto di ca. 20 mq. Tutti i locali dispongono di aria condizionata. Nonostante l'appartamento si trovi nel pieno centro città è molto tranquillo e ubicato in contesto residenziale molto raffinato ed elegante. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto in autorimessa sotterranea meccanizzata (questo ultimo non incluso nel prezzo di vendita, al prezzo di CHF 200'000.-). Prezzo di vendita: CHF 2'950'000.- Residenza primaria o secondaria. -------In Lugano, in the heart of the city in the pedestrian area, we offer for sale this prestigious penthouse on the third and last floor of an elegant building. The flat is located above a wing of the 18th century convent of Santa Caterina and the residence was completely renovated in a conservative manner in 2013.The 150-square-metre penthouse, which boasts fine wooden floors in all its rooms, is composed as follows: • spacious entrance hall • large living room with dining area • modern, semi-separate and fully equipped kitchen • master bedroom with comfortable wardrobe and en-suite bathroom; • a further bedroom with wardrobe; • a bathroom with shower and connections for a washer/dryer column in the house; • attic loft of approx. 20 sqm. All rooms have air conditioning. Although the flat is located in the city centre, it is very quiet and located in a very refined and elegant residential context.The property is completed by a spacious cellar and a parking space in a mechanised underground garage (the latter not included in the sale price, at CHF 200'000).Selling price: CHF 2'950'000.Primary or secondary residence.

Nuovo attico di lusso con tre terrazze e vista lago / Neue 5.5 Attikawohnung mit Dach-Terrasse und Seesicht

RESIDENZA LA PERLA 1660 Questa nuova residenza moderna di design sorgerà in una ubicazione strategica a Minusio. In una delle aree più richieste e soleggiate del Ticino, la residenza offre oltre ad un fantastico ambiente moderno, un luogo ideale per godersi la perfetta vita quotidiana in un luogo silenzioso e in vicinanza di sentieri, Grotti, supermercati, scuole, ospedali, strutture ricettive e di ristorazione ma anche da attrazioni turistiche che vitalizzano il tessuto Locarnese.Oltre ad una posizione privilegiata, le sei dimore offrono una combinazione di finiture di alta qualità, comfort, moderne attrezzature ed elegante architettura contemporanea. Questo progetto architettonico in fase di costruzione è presto pronto per essere abitato per la prima volta. Tutti gli appartamenti saranno allo stato grezzo e sono stati pensati per soddisfare qualsiasi desiderio: in questa fase verrete infatti supportati da un team di professionisti del settore per sviluppare e personalizzare insieme le finiture, cucina e bagni dell'appartamento dei vostri sogni. L'attico dispone di una combinazione di finiture di altissima qualità, lusso di alto livello, una zona giorno con ambienti luminosi garantiti dalle grandi vetrate e composta da una splendida sala da pranzo, grande cucina open-space ed un ampio soggiorno. Inoltre dota di una zona notte con tre spaziose camere da letto, quattro bei bagni e uno spazioso ripostiglio con lavanderia.A sancire l'esclusività dell'attico saranno tre fantastiche terrazze, la prima con accesso diretto dalla sala con vista imprendibile verso il lago ed il porto di Locarno. La seconda è una terrazza privata della camera padronale che offre tanta privacy e una vista sulle bolle e piano di Magadino. La terza stupenda terrazza, rara ed unica nel suo genere, rende unico questo attico, con la sua superficie ad uso esclusivo che ricopre tutto il tetto dell'edificio e permette una vista a 360 grandi sullo splendido contesto collinare che avvolge come in un abbraccio il Lago Maggiore. Dimorare nella residenza La Perla sarà più di un semplice abitare, è scegliere una vita di qualità.Prezzi di vendita dell'appartamento finito: Su richiesta.Posteggi in autorimessa: a CHF 50'000.?.Locali privati in autorimessa: a CHF 15'000.?.Residenza primaria._________________________________________________________________________RESIDENZA LA PERLA 1660 In Minusio, eines der nachgefragtesten Orte vom ganzem Tessin, entsteht diese neue wunderschöne und moderne Design-Residenz.Die strategische Lage der Residenza LA PERLA 1660 bietet den idealen Ort um ein perfektes Alltagsleben in einem fantastischen komfortablem und modernem Ambiente zu geniessen. Die Residenz befindet sich an einem ruhigen Ort in der Nähe von Spazierwegen, Grotti, Supermärkten, Schulen, Krankenhäusern, Unterkünften und gastronomischen Einrichtungen sowie von touristischen Attraktionen, die das Stadtbild von Minusio-Locarno beleben.Neben der privilegierten Lage bieten die sechs Wohnungen eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung, Komfort, modernen Annehmlichkeiten und eleganter zeitgenössischer Architektur. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden ca. 1.5 Jahre dauern. Alle Wohnungen werden sich im Rohbauzustand befinden und sind so konzipiert, dass Sie sich jeden Wunsch erfüllen können: In dieser Phase werden Sie von einem Team von Fachleuten unterstützt, um gemeinsam den Ausbau, die Küche und die Bäder Ihrer Träume zu entwickeln und auf Mass anzupassen. Die Attika-Wohnung verfügt ein heller Wohnbereich mit grossen Fensterfronten bestehend aus einem schönen Wohn-/Esszimmer und einer modernen open-space Küche. Zusäzlich verfügt die Wohnung über drei grosse Schlafzimmer mit Umkleidebereich, vier schöne Bäder und einen abstellraum mit Wasch-Küche. Die Exklusivität der Attika wird durch eine Kombination aus hochwertigem Ausbaustandart, Luxus auf hohem Niveau und drei traumhafte Terrassen gewährleistet. Die erste bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer aus mit freiem Blick auf den See und den Hafen von Locarno. Die zweite ist eine private Terrasse des Hauptschlafzimmers die viel Privatsphäre und einen Blick nach Tenero bietet. Die dritte und spektakulärste Terrasse, mit ihrer exklusiven Nutzungsfläche, die das gesamte Dach des Gebäudes bedeckt, macht diese Attika und Ihren 360 Grad blick, absolut einzigartig. Das Leben in der Residenza LA PERLA 1660 wird mehr sein als nur Wohnen, es ist die Entscheidung für Lebensqualität auf hohem Niveau. Verkaufspreis der ausgebauten Attika-Wohnung: 5.5 Zimmer Attikawohnung: Auf Anfrage.Parkplätze in der Garage: a CHF 50'000.--.Abstellraum in der Garage: a CHF 15'000.--.Erstwohnsitz.

Ampio e lussuoso attico duplex con spettacolare vista lago / Luxuriöse Attika-Duplexwohnung mit fantastischer Seesicht

A Minusio, in posizione molto soleggiata e a pochi passi dal Lungolago proponiamo in vendita questo eccezionale attico duplex di 9.5 locali con ampi spazi, finiture di altissimo livello e fantastiche terrazze con spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore.Questo bellissimo appartamento vanta di accesso con l'ascensore en-suite su entrambi i piani ed è così suddiviso:Piano attico: Ampia e luminosa zona giorno con camino centrale e accesso alla generosa terrazza di 64 mq con spettacolare vista a 180° sul lago, sulle montagne e sul golfo di Locarno. Grande cucina di design dotata di ogni comfort e piccola terrazza sul lato. Zona ospiti con studio, camera e elegante bagno con doccia. Zona Wellness e fitness con attrezzi Technogym, Sauna e Vasca Idromassaggio. Bagno ospiti e guardaroba. Piano inferiore: zona notte con quattro spaziose camere ognuna con bagno en-suite e accesso ad un ulteriore ampia terrazza. La camera padronale vanta inoltre di un grande guardaroba e un prestigioso e ampio bagno en-suite con doppi lavabi, vasca in marmo e grande doccia walk-in. Un locale lavanderia e un ulteriore stanza/locale hobby con grandi armadi completano questo piano.Oltre alle finiture di alto livello, questo elegante appartamento è dotato di un sistema domotico di ultima generazione e impianto d'allarme. Sono inoltre assegnati in uso esclusivo 4 comodi posteggi in autorimessa con deposito bici e uno spazioso locale cantina. Assieme a questo appartamento vi è inoltre la possibilità di acquistare un monolocale al pian terreno (con accesso esterno) dotato di angolo cottura, bagno e terrazzino. Prezzo di vendita appartamento: CHF 5'950'000.--.Prezzo di vendita garage: CHF 240'000.--.Residenza primaria o secondaria._______________________________________________________________In Minusio, an sehr sonniger Lage und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt, verkaufen wir diese einzigartige, grossflächige und sehr hochwertig ausgestattete 9.5 Zimmer Duplex-Attikawohnung mit fantastischen Terrassen und wunderschöner Panoramasicht auf den Lago Maggiore.Diese schöne Wohnung verfügt über einen direkten En-Suite Lift-Zugang auf beiden Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:Attika-Etage: Grosszügiger und heller Wohnbereich mit zentralem Kamin und Zugang zur ersten grossartigen Terrasse (64 qm) mit spektakulärer 180°-Sicht auf den See, die Berge und den Golf von Locarno. Grosse und sehr komfortable ausgestattete Designer-Küche und kleine seitliche Terrasse. Gästebereich mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer und elegantem Badezimmer mit Dusche. Wellness- und Fitnessbereich mit hochwertigen Technogym-Geräten, Sauna und Whirlpool-Badewanne. Gästebad und Garderobe.Untere Etage: Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem en-suite Badezimmer und Zugang zu einer weiteren grossen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt ausserdem über eine grosse Garderobe und ein edles und grosses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Marmorbadewanne und grosser Walk-in Dusche. Eine Waschküche und ein weiteres Zimmer/Hobbyraum mit grossen Schränken vervollständigen diese Etage.Neben der hochwertigen Ausstattung ist diese elegante Wohnung mit einem hochmodernen Domotiksystem und einer Alarmanlage ausgestattet.Die Wohnung verfügt ausserdem noch über 4 bequeme Garagenplätze mit Fahrradabstellraum und ein geräumiger Kellerraum.Zusammen mit dieser Wohnung besteht auch die Möglichkeit, noch ein Studio im Erdgeschoss (mit Aussenzugang) zu erwerben, das mit Kochnische, Bad und kleiner Terrasse ausgestattet ist.Verkaufspreis Wohnung: CHF 5'950'000.--.Verkaufspreis Garagenplätze: CHF 240'000.--.Erst-oder Zweitwohnsitz.