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Nuova construzione
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EUR 437’000.– Premium
3 locali 87m² superficie
Rue de Saint-Louis, 68300 Saint-Louis

EXKLUSIVITÄT - WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, BAUJAHR 2022, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

EXKLUSIVITÄT - WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, BAUJAHR 2022, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG.Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet zertifizierter Immobilienexperte unter 00 33 6 6 7 09 60 18 oder bruno@immo3f.comZum Verkauf: In Saint-Louis (68300), an der Grenze zur Schweiz und zu Deutschland, bieten wir Ihnen diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 86 m² im 4. Stock mit Aufzug an. Genießen Sie eine wunderschöne Loggia-Terrasse, geschützt vor Wind und starker Hitze, ohne direkte Nachbarn.**Objektbeschreibung:**- **Ausrichtung**: Süd, mit Panoramablick.-**Wohnraum**: Helles Wohnzimmer mit offener Küche, 47 m², mit hitzeabweisenden Fenstern und verstellbaren Sonnenschutzlamellen.- **Klimatisierung und Heizung**: Fußbodenheizung, ökologisches und wirtschaftliches Fernwärmesystem (nur 200 € monatliche Nebenkosten, inklusive Heizung, kaltem und warmem Wasser sowie Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft).- **Küche**: Vollständig möbliert und ausgestattet mit hochwertigen "Siemens" Geräten, einschließlich eines Dampfbackofens.-**Schlafzimmer**: 2 komfortable Schlafzimmer.-**Badezimmer**: Mit begehbarer Dusche und separater Toilette.- **Eingang**: Sicherheitstür und Einbauschränke.- **Hauswirtschaftsraum**: 2,66 m², praktisch im Alltag.- **Terrasse**: 18 m².- **Keller**: Inklusive.**Gebäude:**- **Baujahr**: 2022, hochwertiges 6-stöckiges Gebäude.- **Etage**:3. Stock mit Aufzug.- **Parken**: Eine Doppelgarage im Untergeschoss mit automatischer Tür und ein Keller.**Nähe zu Annehmlichkeiten:**- **Einkaufen**: Alle Geschäfte in der Nähe.- **Bildung**: Grund-, Primar- und weiterführende Schulen in weniger als 10 Minuten zu Fuß, sowie drei Kindergärten.- **Verkehr**: Sieben Buslinien, Bahnhof Saint-Louis, Straßenbahnlinie T3 (Bahnhof).- **Freizeit**: Kino La Coupole, Konservatorium, Theater, zwei Tennisplätze, Schwimmbad.- **Dienstleistungen**: Restaurants, Geschäfte, drei Bäckereien, Lebensmittelläden, Postamt, Supermarkt.- **Markt**: Europaplatz jeden Samstag.**Nebenkosten und Eigentümergemeinschaft:**- **Eigentümergemeinschaft**: 150 Einheiten.-**Jährliche Nebenkosten**: 2 400 €.**Zusätzliche Informationen**:Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einer privilegierten Umgebung zu erwerben! Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt.

Nuova construzione
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CHF 630’000.– Premium
5 locali 140m² superficie
68220 LEYMEN

Maison récente à Leymen au calme

Zu verkaufen : In Leymen (68220) präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Haus mit Flachdach.von 140 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 585m2, das 2023 gebaut wurde.Es setzt sich zusammen aus: • Im Erdgeschoss : • Einem Eingang mit einem großen Einbauschrank, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. • Eine sehr schöne Einbauküche • Eine eigene Toilette • Ein direkter Zugang zur Garage • Im Obergeschoss: • Drei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und eigener Toilette. • Eine Elternsuite mit einem großen Ankleidezimmer ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. • Ein Keller mit großzügigen Abmessungen von 40m2, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. • Wärmepumpensystem für die Fußbodenheizung. Allgemeines : • Das Haus wurde 2023 erbaut und verfügt über die neuesten Bauvorschriften und moderne Installationen. Aluminiumfenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzlamellen, • Das Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich, es ist eingezäunt, muss aber noch fertiggestellt werden. • ECD klassifiziert A Monatliche Stromkosten: 180 Euro. Für Ihr Fahrzeug verfügt dieses Haus über einen Parkplatz im Innenbereich und zwei Parkplätze im Außenbereich.Die Ecole Primaire Intercommunale ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinie 14 (Mairie) befindet sich direkt nebenan. Es gibt vier Restaurants, eine Metzgerei und einen Supermarkt in der Nähe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.