Zentraler geht's nicht! Wohnhaus mit Gewerberaum/Studio

Suchen Sie ein freistehendes Haus an zentralster, aber trotzdem ruhiger Lage? Möchten Sie in Zukunft im Home Office arbeiten oder ein eigenes Gewerbe betreiben? Oder wäre eine Einliegerwohnung wünschenswert? Dies alles können Sie hier verwirklichen!ObjektFreistehendes 5.5 Zimmer-Wohnhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (oder Gewerberaum), Garage, ursprüngliches Baujahr 1967, Parzelle 618 m², Kubatur 801 m³, Wohnfläche ca. 139 m², Nebenflächen ca. 54 m²Lage innerhalb KaistenDas Haus liegt an zentralster Lage, etwas zurückversetzt vom erst im Jahr 2023 rundum erneuerten Dorfplatz, der nun eine einladende Begegnungszone darstellt. Die Lage ist trotz des nahen Zentrums recht ruhig. Der Zugang zur Liegenschaft findet über die Lindengasse statt.BesonderesDurch die Mietzinseinnahmen ist hier preisgünstiges Wohnen möglich. Die teilweise eher kleinen Zimmer können dank nichttragender Wände problemlos vergrössert werden.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie. Dank nur zwei Geschossen dürfen sich auch etwas ältere Menschen angesprochen fühlen. RaumprogrammErdgeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 9.4 m²Gang 2.6 m²Dusche/WC 2.5 m²Wohnen (zur Zeit Coiffeursalon, Anschlüsse für Küche vorhanden) 18.0 m²Zimmer Eltern (zur Zeit Coiffeursalon) 13.9 m²Garage 14.9 m² Schutzraum 7.4 m² Heizungsraum 6.1 m² Tankraum 6.6 m²Waschküche 9.1 m² Obergeschoss:Vorplatz 7.2 m² Bad/WC 3.7 m² Küche 6.1 m² Wohnen/Essen 31.1 m² Zimmer 9.3 m² Zimmer Eltern 14.1 m² Ankleide 3.0 m² Zimmer 7.4 m² Zimmer 10.5 m²Balkon 9.8 m² Ausbau und ZustandTeilweise stammt der Innenausbau (insbesondere die Nassräume) noch aus dem Baujahr. Das Haus befindet sich trotz des Alters in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:1995 Oelheizung2007 Küche2007 Holz-/Metall-Fenster2010 Erneuerung WasserleitungInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Gemütliche 4.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger, zentraler Lage

Sie suchen eine Wohnung auf dem Land? Trotzdem sollte alles für den täglichen Bedarf sowie das Naherholungsgebiet zu Fuss erreichbar sein? Wie wär’s dann mit dieser hübschen, gemütlichen Wohnung im Dorfzentrum von Obermumpf? Objekt4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Baujahr 1990, Nettowohnfläche ca. 93 m², Nebenflächen ca. 42 m², Warmluft-Cheminée, Kellerabteil, 2 Parkplätze in Tiefgarage à CHF 27‘500.-Lage innerhalb ObermumpfDie Liegenschaft befindet sich mitten im idyllischen Dorfkern an sehr zentraler, sonniger Lage. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie gleich nebenan im Volg-Laden mit Poststelle. Auch der Weg zur Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Mumpf, wo Sie gute Zugsverbindungen im Halbstundentakt Richtung Basel und Zürich vorfinden. Wenn Sie sich gerne in der freien Natur aufhalten, so ist auch der Weg dorthin nicht weit: Obermumpf bietet zahlreiche Spazierwege über Felder, durch den Wald oder die Reben. Und falls Sie mal keine Lust zum Kochen haben, so können Sie sich Restaurant gleich nebenan verpflegen. BesonderesDer Wohn-/Essbereich mit der geräumigen Küche und dem Cheminée wirkt hell und gemütlich. Falls Sie Bedarf für eine zusätzliche Toilette haben, so können Sie diese problemlos im Réduit realisieren. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich für Paare, eine Kleinfamilie oder zur Vermietung.RaumprogrammUntergeschoss:Kellerabteil 6.0 m²2 Tiefgaragenplätze 30.0 m²Obergeschoss:Gang 9.6 m²Wohnen/Essen/Kochen 38.7 m²Badezimmer 5.7 m²Réduit 1.8 m²Zimmer 14.6 m²Zimmer 12.8 m²Zimmer 10.0 m²Balkon 5.9 m2Die Wohnfläche misst ca. 93.2 m², die Nebenflächen weitere ca. 41.9 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2023 Garagentor 2023 Geschirrspüler2021 Holzboden Balkon2021 Waschmaschine/Tumbler2020 Sonnenmarkise, Revision Rollläden 2017 Malerarbeiten2016 Öl-Heizung2016 ElektroboilerInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Am Puls von Laufenburg wohnen

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, wo Sie beruhigt das Auto stehen lassen können und alles zu Fuss erledigen können? Ausserdem schätzen Sie einen grosszügigen und gradlinigen Grundriss? Und dies in einer gepflegten und neueren Überbauung? Dann haben wir die Lösung…Objekt3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, verglaster Balkon, grosser Keller, Wohnfläche ca. 111 m², Nebenflächen ca. 28 m², Baujahr 2000 Lage innerhalb LaufenburgDie Wohnung liegt am Puls von Laufenburg an bester Zentrumslage. Einkaufs-möglichkeiten, Post, Bank, Arzt und Apotheke befinden sich im selben Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht eine ausgezeichnete Besonnung. Bus und Bahn befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre, von wo aus Sie optimale Verbindungen nach Basel, Aarau, Brugg etc. vorfinden. Der Autobahnanschluss Eiken liegt ca. 5 km entfernt. Basel ist somit in 30, Zürich in ca. 35 Fahrminuten erreichbar.BesonderesDank der optimalen Zentrumslage können Sie hier mal auf das Auto verzichten und alles bequem zu Fuss erledigen. Auch die schöne Altstadt und das Rheinufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einstellhallenplätze können bei Bedarf, in der eigenen Tiefgarage dazu gemietet werden.Für wen eignet sich das Objekt?Sowohl Paare als auch Singles werden sich hier wohlfühlen. Gerade ältere Personen finden hier ein praktisches und ideales Daheim.Raumprogramm2. Untergeschoss:Keller 18.0 m²Erdgeschoss:Veloraum zur MitbenützungHauseingang/Treppenhaus/Lift1. Obergeschoss:Windfang 2.7 m²Entree 8.8 m²Reduit 3.4 m²Bad/Dusche/WC 6.1 m²Gäste-WC 2.2 m²Zimmer 18.3 m²Zimmer 16.4 m²Küche 8.4 m²Wohnen/Essen 44.9 m²Balkon verglast 9.8 m²Ausbau und ZustandDie Wohnung präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Je nach Ansprüche und Geschmack ist daher mit Auffrischungsarbeiten zu rechnen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Hier lässt sich viel daraus machen

Suchen Sie für Ihre Familie ein nachhaltiges Zuhause, wo Ihre Kinder naturnah und unbeschwert aufwachsen können? Ausserdem legen Sie grossen Wert auf eine ruhige Wohnlage? Dieses geräumige, in ökologischer Holzbauweise erstellte Haus am Bauzonenrand erfüllt (fast) all Ihre Wünsche.ObjektFreistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1995, Parzelle 607 m², Kubatur 1‘212 m³, Einliegerwohnung, AussenparkplätzeLage innerhalb Gipf-OberfrickDie Liegenschaft befindet sich im alten und beliebten Ortsteil „Gipf“ und nahe zur Nachbargemeinde Frick. Die Lage ist sehr ruhig und ohne Durchgangsverkehr am Ende einer Quartierstrasse. Die Landwirtschaftszone liegt quasi vor der Haustüre, wo Sie unzählige Spazier- und Wanderwege vorfinden. Das Haus geniesst eine optimale Ausrichtung, so dass eine ganztätige Besonnung garantiert ist. Eine Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und das Dorfzentrum sind sicher zu Fuss zu erreichen. Der Bahnhof in Frick ist mit dem Velo in knapp fünf Minuten erreicht.BesonderesDie Einliegerwohnung mit Küche und Bad/WC und separatem Eingang kann problemlos auch als Praxis, Therapieraum, Büro oder Atelier genutzt werden.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie oder ein Mehrgenerationen-Haus. Die Einliegerwohnung könnte vermietet werden.RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 7.6 m²Naturkeller 7.6 m²Luftschutzraum 10.1 m²Einliegerwohnung mit Küche 44.3 m² Bad/WC 5.4 m²Sitzplatz gedeckt 8.0 m²Erdgeschoss:Entrée 16.7 m²Gäste-WC 2.0 m²Büro 10.9 m²Reduit 1.0 m²Kochen/Essen/Wohnen 42.3 m²Arbeiten/Werken 16.7 m²Sitzplatz gedeckt 14.5 m²Reduit aussen 4.0 m²Obergeschoss:Treppe/Vorplatz 21.0 m²Badezimmer 16.4 m²Toilette 1.6 m²Zimmer 18.8 m²Zimmer 12.1 m²Zimmer 18.5 m²Balkon 4.0 m²Balkon 4.0 m²Dachgeschoss:Reduit/Disponibel 8.7 m²Dachterrasse 18.2 m²Die Wohnfläche misst ca. 227.7 m², die Nebenflächen weitere ca. 86.7 m².Ausbau und ZustandDas gesamte Haus wurde in einer Holzbauweise erstellt. Die Oberflächen in den Wohnräumen sind geprägt von viel Holz, was dem Gebäude einen ökologischen und natürlichen Ausdruck verleiht.Das Haus präsentiert sich einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Im Hausinnern muss mit Renovierungen wie Malerarbeiten, Ersatz von Bodenbelägen und je nach Ansprüchen mit Investitionen für modische Erneuerungen in Küche und Nassräumen gerechnet werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Entspannt wohnen am Bauzonenrand: Grosszügiges 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus

Wünschen Sie sich ein Zuhause, wo Ihre Kinder noch unbeschwert draussen spielen können? Einen Ort, wo auch Sie leicht zur Ruhe kommen? Ausserdem legen Sie grossen Wert auf eine gute Infrastruktur, wo man seine Einkäufe auch mal gemütlich per Velo oder zu Fuss erledigen kann? Wenn Sie genau das suchen, dann haben wir die perfekte Liegenschaft für Sie!ObjektTop gepflegtes 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 2007, Parzelle 385 m², Wohnfläche ca. 197.4 m², grosses Dachzimmer, beheizter Hobbyraum, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Sitzplatz, 1 Pergola/Wintergarten, 1 Carport und 2 Aussen-ParkplätzeLage innerhalb FrickDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an den Bauzonenrand. Hier kann auch die Strasse mal als Spielplatz genutzt werden und Spaziergänger und Jogger werden die Nähe zum Naherholungsgebiet besonders zu schätzen wissen. Trotz allem ist das Dorfzentrum mit seiner guten Infrastruktur in drei Velo- oder zehn Gehminuten schnell erreicht. BesonderesMit knapp 200 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus viel Raum zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Das grosse Dachzimmer und der ausgebaute, isolierte und beheizte Hobbyraum sind weitere Highlights dieser attraktiven Liegenschaft. Für wen eignet sich das Objekt?Sowohl Familien als auch Paare mit Platzansprüchen werden sich hier sicherlich sehr wohlfühlen. RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 6.8 m²Keller 9.2 m²Hobbyraum 28.1 m²Waschen/Trocknen/Technik 22.5 m²Erdgeschoss:Entrée 8.6 m²Gäste-WC 1.6 m²Wohnen/Essen/Küche 53.6 m²Treppenhaus 3.9 m²Sitzplatz West 19.8 m²Pergola/Wintergarten 15.4 m²Carport 15.1 m²Obergeschoss:Vorplatz 4.0 m²Zimmer 1 12.1 m²Zimmer 2 16.6 m²Elternzimmer 21.1 m²Bad/Dusche/WC 9.3 m² Dachgeschoss:Dachzimmer 38.5 m²Die Wohnfläche misst ca. 197.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 88.8 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2024 Bad OG: Doppellavabo mit Unterbau, Spiegelschrank2023 Ausbau Hobbyraum2023 Anstrich Fassade/Unterbau Dach2022 Schwedenofen2020 Waschmaschine/Tumbler 2021 Pergola/Wintergarten, Böden Aussensitzplätze2019 Kombi-Steamer, Elektroboiler2017 Wärmepumpe, Wasseraufbereitung, DuscheInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Mitten im Dorf: Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten

Haben Sie eine Geschäftsidee und suchen noch die passende Location? Diese äusserst grosszügigen Gewerberäumlichkeiten befinden sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse. Mit rund 160 Quadratmetern Nutzfläche finden Sie hier viel Raum für Ihre Ideen. ObjektDiverse Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss mit Eingangshalle, Archiv, Tresor, beheizter Keller, WC-Anlage mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler, kleine Küchenecke mit Spülbecken, Kühlschrank und Herd. Kellerraum beheizt im Untergeschoss. Total Nutzfläche ca. 160 m², Baujahr 1989RaumprogrammUntergeschoss:Kellerraum (Bodenheizung) 20.8 m²Erdgeschoss:Eingangshalle 27.1 m²Büro 35.1 m²Archiv 13.8 m²Büro 27 m²Büro 21.7 m²WC-Anlage 14 m²Lage innerhalb MettauDie Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Coiffeur-Salon und Arztpraxis. Zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten direkt gegenüber der Liegenschaft. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken und ist ca. 13 Kilometer entfernt. Nach Brugg gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten.Für wen eignet sich das Objekt?Geeignet für ein stilles Gewerbe wie (Gemeinschafts-)Praxis, Laden oder Büros.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Je nach Ansprüchen und Geschmack besteht Auffrischungsbedarf. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2012 FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohlfühloase fernab der Hektik: 4.5 bis 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Haben Sie genug vom Stress der Stadt? Wünschen Sie sich einen Ort, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag schnell wieder Ihre Batterien aufladen können? Einen Ort, wo das Leben noch intakt ist und Kinder noch Kinder sein dürfen? Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Haus. Es ist der perfekte Zufluchtsort für alle Stressgeplagten und Geniesser – oder solche, die es noch werden wollen.Objekt4.5 bis 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2005, Parzelle 1‘105 m², 2 Nassräume, Schwedenofen, Sauna, Hobbyraum (32.9 m²), diverse Aussenbereiche mit Whirlpool und Dusche, Schopf/Werkstatt, 1 Carport, 1 Doppel-Garage und 2 Aussen-ParkplätzeLage innerhalb ElfingenDie Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand an einem idealen Süd-/Westhang unterhalb eines Rebbergs. Hier geniessen Sie den ganzen Tag Sonne pur inklusive einer wunderschönen Aussicht in die hübsche Fricktaler-Hügellandschaft. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre und lockt mit erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Joggingrunden. Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie in knapp fünf Autominuten auf die Autobahn A3 Richtung Zürich.BesonderesWo soll man da anfangen? Dieses Haus bietet mehr, als Sie erwarten: Eine Sauna, einen tollen Hobbyraum, geräumige Zimmer, diverse Aussenbereiche mit Whirlpool und Dusche, einen Schopf, der auch als Werkstatt genutzt werden kann sowie ein überdurchschnittlich grosses Grundstück mit diversen (Obst-)bäumen und viel Platz zum Spielen und Verweilen.Für wen eignet sich das Objekt?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Paare mit Platzansprüchen als auch eine kleine Familie, die sich ein idyllisches Leben auf dem Land wünschen. RaumprogrammSockelgeschoss:Garage 34.2 m²Keller 15.0 m²Waschen/Technik 15.5 m²Hobbyraum 32.9 m²Treppe/Vorplatz 7.8 m²Gewächshaus 14.4 m²Erdgeschoss:Wohnen/Essen 34.0 m²Küche 9.2 m²Reduit 3.5 m²Dusche/WC 4.2 m²Gästezimmer/Büro 11.1 m²Vorplatz/Treppe 9.5 m²Terrasse 37.0 m²Sitzplatz 12.0 m²Schopf 18.0 m²Obergeschoss:Vorplatz 2.9 m²Zimmer 28.5 m²Zimmer 20.0 m²Bad/Dusche/WC15.1 m²Die Wohnfläche misst ca. 167.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 157.4 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2022 Wärmepumpe und Speicher2021 Stützmauer 2017 Carport 2016 Stützmauer und Schopf2015 Photovoltaik-AnlageInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Stilvoll wohnen mit Weitsicht - auf zwei Etagen

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung der Extraklasse? Legen Sie zudem Wert auf ein stilvolles Ambiente, einen hohen Wohnkomfort und viel Privatsphäre? In diesem tollen Terrassenhaus wohnen Sie (fast) wie im Einfamilienhaus. Zwar ohne Garten, dafür mit zwei grosszügigen Sonnenterrassen. Perfekt, um sich vom Alltag zu erholen oder eine gemütliche Party steigen zu lassen!ObjektGepflegtes 5.5 Zimmer Duplex-Terrassenhaus (oberste Einheit), 2 Terrassen, Doppelgarage, Abstellraum/Hobbyraum ca. 26 m², Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 176 m², Nebenflächen ca. 162 m²Lage innerhalb RombachHier erwartet Sie eine ausgesprochen ruhige und aussichtsreiche Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald und am Ende einer Sackgasse. Zudem geniessen Sie von beiden Terrassen eine herrliche Aus- und Fernsicht über Teile der Stadt Aarau bis hin zu den Alpen.Die geschickte Aufteilung und Anordnung der Terrassenhäuser garantiert ein Maximum an Privatsphäre. Dank der idealen Süd-Westhanglage ist eine optimale ganztägige Besonnung garantiert. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in rund drei Gehminuten. Von da aus bestehen sehr gute Verbindungen zum Bahnhof SBB in Aarau. Auch die Autobahn liegt nur knapp zwei Kilometer entfernt und ist somit schnell erreicht.BesonderesNeben der einzigartigen Lage ist auch das umfangreiche und grosszügige Raumangebot (Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 74 m²!) aussergewöhnlich. Als Heizung kommt eine Wärmepumpe mit Erdsonde zum Einsatz, was zu tiefen Kosten führt.Für wen eignet sich das Objekt?Wer ein exklusives Wohngefühl sucht, wird bei diesem Angebot voll auf seine Kosten kommen. Egal ob Geniesser, Naturliebhaber, Sonnenanbeter, Familien oder Ehepaare: hier fühlen sich alle wohl!RaumprogrammEingangsgeschoss:Entrée 10.0 m²Zimmer 15.0 m²Dusche/WC 3.4 m²Terrasse 42.5 m²Garage 42.5 m²Wohngeschoss:Wohnen/Essen/Küche 73.8 m²Réduit 8.9 m²Gang/Treppe 11.1 m²Zimmer 17.8 m²Zimmer 12.5 m²Zimmer 12.5 m²Dusche/WC 9.3 m²Gäste-WC 1.9 m²Abstellraum/Hobbyraum 26.4 m²Waschküche 9.5 m²Terrasse 41.0 m²Ausbau und ZustandDie gesamte Überbauung wurde im MINERGIE-Standard ausgeführt. Der Innenausbau ist mit zeitlosen und geschmackvollen Materialien erstellt. Die technische Ausstattung ist überdurchschnittlich ausgefallen (u. a. Alarmanlage, zahlreiche Einbauleuchten, Sonos-Anlage, alle Storen mit elektrischem Antrieb, Induktions-Kochfeld, Weinschrank usw.). Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass vor Einzug keine Investitionen notwendig sind.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Wohnen wie im Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht

Heimkommen, abschalten, geniessen. So könnte das Motto dieser exklusiven Liegenschaft lauten. Denn hier wohnen Sie fast wie im Einfamilienhaus mit grossem Garten, Balkon, tollem Raumkonzept, geschmackvollem Innenausbau und viel Ruhe! Der perfekte Ort, um jeden Tag die schönen Seiten des Lebens zu geniessen. Objekt4.5-Zimmer-Terrassenhaus/Hausteil mit grossem Garten, Baujahr 2010 ausgebaut/Erstbezug 2013, zwei Einstellhallenplätze (CHF 70‘000.-) mit Direktzugang in die Wohnung.Lage innerhalb SissachDie Liegenschaft liegt wunderschön, an leicht erhöhter und sehr sonniger Lage in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und mit herrlicher Sicht aufs Dorf und die schönen Jurahügel. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die Landwirtschaftszone fängt gleich hinter der Haustüre an und lockt mit herrlichen Spaziergängen und ausgiebigen Erkundungstouren in der schönen Natur. Auch Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Ins Dorfzentrum bzw. zum Bahnhof sind es wenige Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. vier Gehminuten vom Haus entfernt. Ausserdem verfügt Sissach über einen Autobahnanschluss Richtung Basel und Luzern. BesonderesEin wirklich nicht alltägliches Objekt! Das aussergewöhnliche Raumangebot ist durchdacht, sehr geräumig und wird auch hohen Ansprüchen mehr als gerecht. Der geschmacksvolle Innenausbau wird Sie begeistern! Ein weiteres Highlight ist der toll angelegte Aussenbereich, der perfekte Ort das „dolce far‘ niente“ zu geniessen.Für wen eignet sich das Objekt?Alle Menschen, die nicht nur wohnen sondern leben wollen, finden hier das ultimative Wohnerlebnis. Ideal auch für Familien.RaumprogrammEbene 1:Hauszugang/Eingang 12 m²Entrée/Vorplatz/Treppe 19.1 m²Gäste-WC 3.9 m²Küche 9.8 m²Wohnen/Essen 48.8 m²Réduit 2.4 m²Sitzplatz 30.0 m²Garten (Alleinbenutzung) 108.0 m²Ebene 2:Einstellhallenplätze 30.8 m²Waschküche/Keller 14.4 m²Entrée/Vorplatz/Arbeitsplatz 4.8 m²Réduit 1.5 m²Galerie 6.8 m²Zimmer 1 14.0 m²Zimmer 2 14.2 m²Zimmer 3 21.0 m²Badezimmer 6.3 m²Dusche/WC en Suite 7.6 m²Balkon 12.2 m²Die Wohnfläche misst ca. 160.2 m², die Nebenflächen weitere ca. 207.4 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft befindet sich in hervorragendem und sehr gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2022 Kellerumbau (Isolation und Bodenheizung)2023 Erdgeschoss gestrichen, Parkett neu geölt2023 GeschirrspülerInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Urbaner Wohngenuss in ländlicher Umgebung: 3.5 Zimmer-Wohnung, 2. OG mit Lift

Sie wünschen sich eine Wohnung auf dem Land, an ruhiger, idyllischer Lage und mit Blick ins Grüne? Ausserdem legen Sie Wert auf eine moderne Architektur, viel Komfort sowie ein angenehmes Ambiente? Dann sollten Sie sich diese helle Wohnung mit den vielen Extras auf keinen Fall entgehen lassen! Objekt3.5 Zimmer-Wohnung, MINERGIE-Standard, 2. Stock mit Lift (rollstuhlgängig), Baujahr 2014, 2 Nassräume, grosser Estrich, 1 Parkplatz in Einstellhalle CHF 30‘000.-LageSchöne, ruhige Lage in der Nähe eines lauschigen Baches und dennoch zentral. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor der Haustüre und auch das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurant, ÖV, etc. ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Auch für Pendler ist die Lage ideal, denn in nur fünf Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn A3 Richtung Zürich und Basel. BesonderesSchon von aussen besticht die Liegenschaft durch seine urbane, zeitgemässe Architektur. Auch das Innere hält, was das Äussere verspricht: Moderner, zeitloser Innenausbau, Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima, Einbauschränke, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung sowie eine gemütliche Loggia mit herrlicher Sicht in die hübsche Fricktaler Landschaft. Und zur kalten Jahreszeit können Sie in der privaten Sauna im Keller gemütlich entspannen.Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch Paare jeden Alters, die sich einen hohen Wohnkomfort und einen modernen, hellen Innenausbau wünschen. Ausserdem sind Haus und Wohnung barrierefrei konzipiert.RaumprogrammUntergeschoss:Sauna/Dusche 7.1 m²Einstellhallenplatz 1.Obergeschoss:Entrée 10.1 m²Wohnen/Essen/Kochen 41.5 m²Bad/WC 6.9 m²Dusche 2.1 m²Zimmer 20 m²Zimmer 11.8 m²Gedeckter Balkon 7.9 m²Dachgeschoss:Estrich 16 m²Die Wohnfläche misst ca. 92.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 31 m²Ausbau und ZustandDie Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wohnhaus mit Scheune im Dorfzenrtum

Suchen Sie ein Haus mit einem Hauch Nostalgie vergangener Tage? Wünschen Sie sich Platz für Ihr Hobby oder betätigen Sie sich in Ihrer Freizeit gerne als Heimwerker? Egal was Sie vorhaben, dieses Mittelhaus mit Scheune im Dorfzentrum von Kaisten bietet viel Potenzial und diverse Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Ideen.Objekt5 Zimmer-Mittelhaus, Scheune, Autounterstand, Gartenhaus, Baujahr unbekannt/letzte Renovationen 1985/1987, Kubatur 1‘144 m³, Wohnfläche ca. 110 m², Nebenflächen ca. 113 m²Lage innerhalb KaistenDie Liegenschaft befindet sich inmitten des Dorfzentrums. Einkaufsmöglichkeiten/Poststelle, Bank, Restaurants, Bushaltestelle und Schulen befinden sich im Umkreis von 300 m. Trotz der zentralen Lage, ist die Liegenschaft recht ruhig gelegen, geniesst eine gute Besonnung und das Naherholungsgebiet ist auch nicht weit.BesonderesDie Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und kann deshalb noch weiter ausgebaut werden. Das Haus ist mit wenigen Renovationen bezugsbereit. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Gartenanteil. Für wen eignet sich das Objekt?Das perfekte Daheim für eine Kleinfamilie oder ein Paar, welche die Vorzüge einer Zentrumslage schätzen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich. RaumprogrammUntergeschoss:Keller 5.0 m²Gewölbekeller 16.0 m²Erdgeschoss:Carport 16.8 m²Gartenhaus 4.0 m²Eingangsbereich 5.1 m²Küche 13.5 m²Bad/WC 6.4 m²Waschküche 8.8 m²Wohnen/Essen 17.4 m²Scheune 26.8 m²Treppenhaus 4.0 m²Sitzplatz 18.0 m²Obergeschoss:Gang 6.3 m²Zimmer 9.5 m²Offenes Zimmer 10.0 m²Zimmer 13.0 m²Zimmer 10.3 m²Dusche/WC 5.3 m²Scheune 24.8 m²Treppe in Scheune 4.0 m²Ausbau und ZustandDer Ausbau stammt grösstenteils aus den 80-er Jahren und präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Es muss allenfalls mit modischen Erneuerungen gerechnet werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Nachhaltig + zentral wohnen für alle Altersgruppen

Zentraler geht‘s fast nicht! Im Dorfzentrum von Eiken entsteht diese kleine, aber feine architektonisch ansprechende Überbauung namens „LINDENGARTEN“.Wer gerne im Zentrum wohnen möchte, ist hier genau richtig! Ob Einkauf, Bushaltestelle, Restaurants, Apotheke, Arzt: Alles ist bequem zu Fuss erreichbar! Zudem ist der Autobahnanschluss in Eiken schnell zu erreichen.Geplant sind zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-Garten-, Geschoss- und Dachwohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis!Folgendes dürfen Sie erwarten:- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage-Heizung mit Freecooling (Kühlung) mittels Grundwasser-Wärmepumpe-Einstellhalle mit Vorbereitung für Elektromobile (Leerrohrinstallation)-Lichtdurchflutete Räume-Grosszügige Loggien Sitzplätze mit viel Privatsphäre-Durchdachtes Raumkonzept-Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Réduit)-Velokeller-Hindernisfreie Überbauung mit Lift-Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle-Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen-Gegensprechanlage mit VideofunktionObjekte:2.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 62.9 m², Loggia ca. 10.3 m², CHF 465‘000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 93.8 m², Loggia ca. 13.6 m², CHF 695‘000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 86.5 m², Loggia ca. 10.8 m², CHF 645'000.-- (RESERVIERT)4.5 Zimmer-Garten- und Geschosswohnungen, Wohnfläche ca. 114.9 - 122.0 m², Loggia/gedeckter Sitzplatz ca. 12.9 - 20.1 m², Gartenanteil ca. 35 m², ab CHF 830‘000.--Hobbyraum 12.4 m² CHF 20‘000.--Der Rohbau ist kurz vor Fertigstellung.AusbauBeim Innenausbau ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen können. Die Küchen umfassen u.a. ein Induktionskochfeld (teilweise mit integriertem Kochfeld-Dampfabzug), Kompakt-Steamer, Natursteinabdeckung. Bei den Bodenbelägen sind moderne Feinsteinzeug-Platten (Budget Plattenmaterial ohne Verlegen CHF 60.--/ m²) und/oder Holzparkett (Budget CHF 150.--/ m² inkl. Verlegen) vorgesehen.Lage innerhalb EikenDie beiden Mehrfamilienhäuser werden im Zentrum von Eiken erstellt. Der Volg-Laden (mit Poststelle), Bäckerei, Apotheke, Arzt, Restaurants, Raiffeisen- Bank sowie Bahnhof SBB sind nur wenige Schritte entfernt. Die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Stein und Frick mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Zürich und Basel erreichen Sie in angenehmerFussdistanz. Der nahe Autobahnanschluss in Eiken wird von Pendlern sehr geschätzt.Für wen eignen sich die Objekte?Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen und die zentrale Lage sprechen sowohl berufstätige als auch pensionierte Singles oder Paare an. Aber auch kleine Familien werden sich hier dank der Nähe zur Schule wohl fühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ausführliche Verkaufsunterlagen zu.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Grüne Oase im Zentrum von Frick - 4.5 Zimmer-Etagenwohnung

Diese gefällig renovierte 4.5 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit praktischem Grundriss bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Zentrum von Frick. Geniessen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon oder entspannen Sie sich auf dem Nordbalkon, während Sie die Aussicht auf den Sissle-Bach auf sich wirken lassen.Objekt4.5 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, Lift, BJ 1974/komplett renoviert 2022, Wohnfläche 81 m², Nebenflächen ca. 37 m², Garagenbox mit Parkplatz CHF 28.000Lage innerhalb FrickEine wirklich rare Lage mitten Frick. Rar zum einen, weil man hier in wenigen Schritten im Dorfzentrum ist UND trotzdem im Grünen und ruhig wohnt und rar zum Zweiten, weil Sie hier noch viel Platz um das Haus finden und einen grossen Abstand zu den nächsten Nachbarn vorhanden ist.BesonderesDiese Wohnung bietet einen praktischen Grundriss in modernem, gefälligem Gewand mit gewissen Extras wie einer top modernen Küche, eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung, 2 Balkone mit Réduit, Walk-in Dusche sowie einer separaten Garagenbox.Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich gut für ein Paar oder eine Familie mit 1-2 Kindern. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie eignet sich daher auch gut als Renditeobjekt. Durch die tiefen Anschaffungskosten kann hier günstig gewohnt werden!RaumprogrammUntergeschoss:KellerWaschkücheErdgeschoss:Garage 13.7 m²1. Obergeschoss:Entrée 8.9 m²Zimmer 10.0m²Zimmer 14.2 m²Gäste-WC 2.0 m²Zimmer 9.9 m²Dusche/WC 3.9 m²Wohnen/Essen 26.2 m²Küche 5.7 m²Balkon Süd mit Réduit 13.6 m²Balkon Nord 5.5 m²Die Wohnfläche misst ca. 80.8 m², die Nebenflächen weitere ca. 36.8 m².Ausbau und ZustandDie Wohnung wurde komplett renoviert. Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Böden, Malerarbeiten, Rollläden, Lamellenstoren auf dem Balkon wurden erneuert. Der Innenausbau präsentiert sich daher in einem top Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Modernes Wohnvergnügen im Grünen: Renovierte 4.5 Zimmer-Parterrewohnung

Sie suchen eine komfortable Wohnung in einem ruhigen Wohnquartier im Grünen? 4.5 Zimmer, 2021 komplett renoviert, modern, hell und mit praktischer Raumaufteilung?Objekt4.5 Zimmer-Parterrewohnung, Wohnfläche 101 m², BJ 1991 / 2021 komplett renoviert, Garage, Sitzplatz mit Südausrichtung, Garage mit Garagentor CHF 28'000.--Lage innerhalb Gipf-OberfrickDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier nur wenige Schritte von der Landwirtschaftszone entfernt, welche zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt mit Verbindungen zum Bahnhof SBB in Frick und Aarau. Dort erwartet Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.BesonderesHier kann der künftige Bewohner einziehen und geniessen. Die Wohnung wurde ansprechend und modern renoviert und deckt viele Ansprüche ab. Die vollständig renovierte Einbauküche in weiss Hochglanz mit einer Granitabdeckung ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch perfekt ausgestattet, um kulinarische Meisterwerke zu schaffen.Für wen eignet sich das Objekt?Ideale Wohnung für Singles oder Paare. Auch eine kleine Familie findet hier genügend Platz und wird die Lage nahe der Schule schätzen. Die Wohnung eignet sich zudem auch als Investitionsobjekt und kann gut vermietet werden.RaumprogrammUntergeschoss:Garagenbox 16.4 m²Waschen (für 2 Parteien)Kellerraum 5.6 m²Erdgeschoss:Entrée 10.7 m²Wohnen/Essen 33.0 m²Küche 9.8 m²Zimmer 15.6 m²Zimmer 11.1 m²Zimmer 11.1 m²Bad/Dusche/WC 6.5 m²Gäste-WC 1.7 m²Réduit 1.5 m²Gedeckter Sitzplatz 7.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 101 m², die Nebenflächen weitere ca. 29 m²Ausbau und ZustandDas Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten, die Wohnung zeigt sich in einem neuwertigen Zustand.Interessiert an dieser komfortablen Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind für weitere Auskünfte gerne für Sie da.

Pures Landleben trifft auf modernes Wohnen - Freistehende Wohnhäuser nach Ihren Ideen!

Im beschaulichen und ländlichen Oberhof wird dieses vor allem für Familien interessante Projekt mit 4 Einfamilienhäusern (Baubewilligung ist erteilt) nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert. ObjekteFreistehende Einfamilienhäuser (1 Haus verkauft) mit bis zu 6.5 Zimmern, 2 Haustypen mit Nettowohnflächen von ca. 167 bis 201 m², Carport (optional Doppelgarage), Parzellen von ca. 467 bis ca. 501 m²Das dürfen Sie vom Projekt erwarten:- Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen- Gehobener Ausbaustandard- Flexible Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen, diverse Grundrissvarianten- Bis zu 6.5 Zimmer möglich- Vollunterkellerung- Einzigartiges und naturnahes Gartenkonzept- Modulartige Bauweise für spätere Erweiterung/Ausbau- Umweltfreundliche Wärmepumpe- 2 Nassräume (optional 3. Badezimmer)- Viele Optionen wie Photovoltaik-Anlage, MINERGIE-Standard, Doppelgarage usw.UmgebungskonzeptDie Gemeinde Oberhof gehört selbst zum „Jura-Park Aargau“, welche die Erhaltung und Aufwertung der Qualität und Vielfalt von einheimischen Tier- und Pflanzenarten und von ihren Lebensräumen als Ziel hat.Das Ziel für das vorliegende Projekt ist daher eine nachhaltige, natürliche und individuelle Gartengestaltung mit hohem Wohlfühlcharakter zu realisieren. Die Wohneinheiten liegen eingebettet in einem Grünstreifen aus Hochstammbäumen, heimischen Sträuchern und Blumenwiesen. Der Umgebungsplan verbindet das naturnahe Gesamtkonzept mit der individuellen Gestaltung der vier Wohnhäuser.Die unterschiedlichen Wünsche und Ideen an den Aussenraum können in der Detailplanung mit den Planern ausgearbeitet werden.Lage innerhalb OberhofDas Projekt befindet sich an ebener Lage direkt neben den Schulanlagen und umgeben von sanften Fricktaler Jurahügel. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Die Häuser geniessen eine optimale Ausrichtung und eine gute Besonnung.Die Naherholungszone beginnt gleich vor Ihrer Haustüre und bietet unzählige Spazier- und Wanderwege. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Aarau und Frick ist bequem zu Fuss zu erreichen.Im nahen Wölflinswil steht zudem ein Freibad für die warmen Sommertage bereit. Ihre Kinder werden ihren wahren Spass haben!Für wen eignet sich das Objekt?Dank der unmittelbaren Nähe zur Schule werden Familien sicher ideale Voraussetzungen vorfinden, um ihre Kinder in einer freundlichen und naturnahen Umgebung aufwachsen zu sehen.Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss einen Freizeitraum für stilles Gewerbe, Hobbies, Wellness, Kino usw. zu schaffen.HinweisIn Gipf-Oberfrick (Hammerstätteweg) wurde bereits ein sehr ähnliches Projekt mit 6 Einfamilienhäusern realisiert, allerdings mit einem Flachdach.Interessiert? Wir freuen uns Ihre Vorstellungen für Ihr zukünftiges Zuhause kennen zu lernen.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Nachhaltig + zentral wohnen für alle Altersgruppen

Zentraler geht‘s fast nicht! Im Dorfzentrum von Eiken entsteht diese kleine, aber feine architektonisch ansprechende Überbauung namens „LINDENGARTEN“.Wer gerne im Zentrum wohnen möchte, ist hier genau richtig! Ob Einkauf, Bushaltestelle, Restaurants, Apotheke, Arzt: Alles ist bequem zu Fuss erreichbar! Zudem ist der Autobahnanschluss in Eiken schnell zu erreichen.Geplant sind zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-Garten-, Geschoss- und Dachwohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis!Folgendes dürfen Sie erwarten:- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage-Heizung mit Freecooling (Kühlung) mittels Grundwasser-Wärmepumpe-Einstellhalle mit Vorbereitung für Elektromobile (Leerrohrinstallation)-Lichtdurchflutete Räume-Grosszügige Loggien Sitzplätze mit viel Privatsphäre-Durchdachtes Raumkonzept-Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung (Réduit)-Velokeller-Hindernisfreie Überbauung mit Lift-Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle-Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen-Gegensprechanlage mit VideofunktionObjekte:2.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 62.9 m², Loggia ca. 10.3 m², CHF 465‘000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 93.8 m², Loggia ca. 13.6 m², CHF 695‘000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 86.5 m², Loggia ca. 10.8 m², CHF 645'000.-- (RESERVIERT)4.5 Zimmer-Garten- und Geschosswohnungen, Wohnfläche ca. 114.9 - 122.0 m², Loggia/gedeckter Sitzplatz ca. 12.9 - 20.1 m², Gartenanteil ca. 35 m², ab CHF 830‘000.--Hobbyraum 12.4 m² CHF 20‘000.--Der Rohbau ist kurz vor Fertigstellung.AusbauBeim Innenausbau ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen können. Die Küchen umfassen u.a. ein Induktionskochfeld (teilweise mit integriertem Kochfeld-Dampfabzug), Kompakt-Steamer, Natursteinabdeckung. Bei den Bodenbelägen sind moderne Feinsteinzeug-Platten (Budget Plattenmaterial ohne Verlegen CHF 60.--/ m²) und/oder Holzparkett (Budget CHF 150.--/ m² inkl. Verlegen) vorgesehen.Lage innerhalb EikenDie beiden Mehrfamilienhäuser werden im Zentrum von Eiken erstellt. Der Volg-Laden (mit Poststelle), Bäckerei, Apotheke, Arzt, Restaurants, Raiffeisen- Bank sowie Bahnhof SBB sind nur wenige Schritte entfernt. Die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Stein und Frick mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Zürich und Basel erreichen Sie in angenehmerFussdistanz. Der nahe Autobahnanschluss in Eiken wird von Pendlern sehr geschätzt.Für wen eignen sich die Objekte?Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen und die zentrale Lage sprechen sowohl berufstätige als auch pensionierte Singles oder Paare an. Aber auch kleine Familien werden sich hier dank der Nähe zur Schule wohl fühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ausführliche Verkaufsunterlagen zu.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Zweifamilienhaus mit viel Land und Erweiterungsreserven

Sie möchten zusammen mit einer anderen Partei unter einem Dach wohnen? Oder suchen gar ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung? Beide Bedürfnisse können mit diesem Zweifamilienhaus gut abgedeckt werden.ObjektZweifamilienhaus mit 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung mit je ca. 98 m² Wohnfläche, separates Garagengebäude sowie Garage im Haus, Baujahr 1973, Kubatur 1‘293 m³, Parzelle 1‘610 m²Lage innerhalb UekenDas Haus befindet sich am nördlichen Dorfrand des Ortsteils Ueken und ist gut erreichbar. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und hat wenig Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist direkt hinter dem Damm gelegen und im nu erreichbar. Die Autobahneinfahrt Frick kann zudem problemlos innert einer Fahrminute erreicht werden. Es sind leichte Immissionen von der Hauptstrasse hörbar.BesonderesDie Wohnungen sind in relativ gutem Zustand und ohne grössere Investitionen bewohnbar (aktuell vermietet). Für wen eignet sich das Objekt?Wir sehen es als ideale Liegenschaft für zwei Generationen oder zwei Paare/Familien, die unter einem Dach leben möchten.RaumprogrammSockelgeschoss:Treppenhaus 2 KellerräumeGarageZimmerDusche/WCWasch- und Trockenraum mit separatem EingangWohnungen Hochparterre und OG (sind beide identisch):Entrée/Gang/Küche/Essen 24.9 m²Wohnen 25.0 m²Zimmer 1 13.6 m²Zimmer 2 17.0 m²Zimmer 3 12.0 m²Dusche/WC 5.0 m²Balkon 12.4 m²Die Wohnflächen messen je ca. 98.0 m².Ausbau und ZustandDie Wohnungen wurden laufend unterhalten. Die Liegenschaft allgemein weist gewissen Renovationsbedarf auf.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ländlich wohnen nach Ihren Wünschen: Familienfreundliches Doppel-EFH

Wünschen Sie sich ein Zuhause, wo Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? Möchten Sie in einem Ort leben, wo „die Welt noch in Ordnung“ ist? Und umweltfreundliches Wohnen ist für Sie eine Selbstverständlichkeit?ObjektDoppel-Einfamilienhaus mit jeweils bis zu 7.5 Zimmern (Baubewilligung erteilt), Garage und Aussen-Parkplatz, Landanteil Haus A ca. 302 m², Haus B ca. 289 m²Lage innerhalb GansingenDas Grundstück befindet sich an sehr zentraler, aber ruhiger Lage direkt neben der Raiffeisenbank. Es besteht eine Aussicht in die nähere Umgebung. Das Haus liegt in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone befindet sich wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.BesonderesOptional können Sie mit dem Einbau einer Photovoltaikanlage auch dem ökologischen Aspekt Rechnung tragen, was tiefere Energiekosten zur Folge hätte. Es bestehen interessante Finanzierungsmöglichkeiten.Für wen eignet sich das Objekt?Dank der idealen Lage nahe zum Kindergarten und Dorfzentrum, wird dieses Hausprojekt vor allem Familien ansprechen.RaumprogrammUntergeschoss:Entrée 11.4 m²Treppe 4.4 m²Keller 13.7 m² (kann optional ausgebaut werden.)Waschen 12.3 m²Technik/Heizung 8.7 m²Garage 18.8 m²Erdgeschoss:Vorplatz 2.7 m²Wohnen/Essen 35.8 m²Küche 9.8 m²Zimmer (Büro/Gäste) 12.1 m²Dusche/WC 4.0 m²Réduit 2.5 m²Gedeckter Sitzplatz 17.2 m²Obergeschoss:Vorplatz 4.4 m²Zimmer 14.2 m²Zimmer 13.8 m²Zimmer (Eltern) 16.7 m²Bad/Dusche/WC 11.5 m²Réduit 5.3 m²Alternativ kann im Obergeschoss auch ein weiteres Zimmer realisiert werden.Die Wohnfläche misst ca. 149 m², die Nebenflächen weitere ca. 70 m²AusbauDen Innenausbau dürfen Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Es steht dafür ein angemessenes Budget für Küche, Nassräume, Böden, Wände etc. zur Verfügung. Es sind viele Optionen möglich wie z. B. MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung, Photovoltaik-Anlage, Ausbau Keller, Staubsaugeranlage, Ankleide etc.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Geräumig und energiebewusst wohnen - 5.5 Zimmer-Doppel-EFH mit PV-Anlage

Hier finden Sie ein optimales Familiendomizil, das viele Wünsche abdeckt. Sei es das riesige Dachzimmer, welches das perfekte Spielparadies für Kinder ist, ein Heimkino für alle Filmfans oder aber die energiesparenden Installationen sowie die Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher für Sparfüchse. Objekt5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Garage mit Parkplatz, Baujahr 1998, Kubatur 693 m³, Wohnfläche ca. 179 m², Nebenflächen ca. 59 m², Parzelle 259 m²Lage innerhalb HornussenDas Haus liegt im familienfreundlichen und beliebten „Mülimatt“-Quartier. Das Dorfzentrum und die Schulen sowie Kindergarten sind innert weniger Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Frick und Brugg ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahneinfahrt in Frick ist nur eine Fahrminute weg.BesonderesErwähnenswert sind die energetischen Investitionen: nicht nur die Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher 16 kWh, auch die Wärmepumpe sowie der Boiler wurden optimiert und komplett erneuert. Die Stromkosten betrugen in den letzten 2 Jahren darum jeweils lediglich ca. CHF 150.-- pro Jahr!Für wen eignet sich das Objekt?Das ist das ideale Zuhause für eine Familie! Aber auch Paare mit Hobbies, welche viel Platz beanspruchen, finden hier ideale Voraussetzungen. RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 5.3 m²Keller 5.4 m²Technik/Waschküche 17.1 m²Hobbyraum/Heimkino 27.9 m²Erdgeschoss:Garage 16.0 m²Entrée 4.4 m²Gäste-WC 2.0 m²Küche 8.8 m²Wohnen/Essen 32 m²Sitzplatz gedeckt 21 m²Obergeschoss:Vorplatz 2.4 m²Zimmer 1 16.9 m²Zimmer 2 11.8 m²Zimmer 3 11.2 m²Bad/WC 6.2 m²Dachgeschoss:Zimmer mit Réduit 44.9 m²Galerie/Podest 4.5 m²Ausbau und ZustandDer Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2014 Ausbau Keller2016 Gartenböschung durch Sichtmauer mit Wasserfall2018 Steamer2019 Kühlschrank2020 Terrassenboden2020 Geschirrspüler, Herd und Backofen2020 Photovoltaik-Anlage2020 Wärmepumpe2020 Boiler und Wärmeverteilung UG2020 Neuverlegung Plattenboden im Garten2021 Erweiterung Batteriespeicher2021 Gartenzaun2021 Einbau Glas-Dusch-Faltwand Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Abseits der Hektik und stadtnah: Grosszügig wohnen auf dem Land

Moderne Architektur trifft auf Landleben! So in etwa lässt sich zusammenfassen, was Sie auf diesem ideal ausgenützten Grundstück mit drei geplanten Wohnhäuser erwarten dürfen.Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Schätzen Sie die Idylle einer kleinen Ortschaft? Trotzdem möchten Sie kurze Distanzen zu den Städten? Hier finden Sie alles zusammen vereint.Objekte3 freistehende flexible Einfamilienhäuser mit 4.5 bis 6.5 Zimmer, Garage (optional Doppelgarage), Parzellen 541 bis 636 m², Kubatur 1‘119 m³, Wohnfläche ca. 183 m², Nebenflächen ca. 65 m²Lage innerhalb OlsbergDas Grundstück mit den Häusern ist ideal und unverbaubar nach Süd-Westen ausgerichtet. Dies garantiert eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung und eine uneingeschränkte Aussicht in die nahe Jurahügel-Landschaft. Hier finden Sie die Naherholungszone praktisch vor der Haustüre. Trotzdem sind Städte wie Basel und Rheinfelden erstaunlich nahe und gut zu erreichen.BesonderesDie Baubewilligung für die drei Häuser liegt bereits vor.Ungewöhnlich grosszügig präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 64 m2.Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms stellen diese Wohnhäuser ein optimales Zuhause für eine Familie mit Kindern dar. Aber auch berufstätige Ehepaare werden viel Freude am gelungenen und durchdachten Grundrisskonzept haben.RaumprogrammSockel-/Untergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus (beheizt) 8.3 m²Technik/Waschen 14.3 m²Garage 23.6 m² (erweiterbar um 20.0 m²)Keller 10.1 m² (erweiterbar um 8.3 m²)Hobbyraum 12.7 m² (unbeheizt, optional als Zimmer ausbaubar)Erdgeschoss:Eingang/Treppenhaus 6.4 m²Wohnen/Essen/Küche 64.6 m²(Zimmer ca. 11.8 m² abtrennbar)Dusche/WC 4.6 m²Vorplatz 3.8 m²Réduit 4.6 m²Sitzplatz gedeckt ca. 17.2 m²Obergeschoss:Podest 2.2 m²Gang 5.3 m²Zimmer 17.8 m²Zimmer 18.1 m²Zimmer (unterteilbar, z. B. für Ankleide) 25.4 m²Bad/Dusche/WC 9.2 m²AusbauGrundsätzlich bestimmen Sie den Innenausbau. Ihre Wünsche sind gefragt und willkommen! Im Standard ist ein guter Ausbau enthalten. Folgendes dürfen Sie u.a. erwarten:- Lichtdurchflutete Wohnräume- Zeitlose Architektur- Ausgezeichnete Wärmedämmung- 3-fach verglaste Holz-/Metallfenster- Küchenbudget CHF 30‘000- Grossformatige Bodenbeläge- Umweltfreundliche Wärmepumpe- Viele Optionen möglich (Photovoltaik-Anlage, Doppelgarage, 3. Badezimmer, Vergrösserung Keller usw.)Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten