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Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung in Hätzingen

Diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Glarus Süd und ist ein wahres Juwel. Mit einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.Diese Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design, das jeden Besucher beeindruckt. Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können auch als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.Die Eckdaten dieser Wohnung sind wie folgt: • Ideal für Familien oder Paare • Grosszügige Wohnfläche von 118 Quadratmetern • Moderne und hochwertige Ausstattung • Gut ausgestattete Küche • Helle und einladende Räume • 1 Badezimmer und 1 separates WC • Praktischer Keller von 7 Quadratmetern • 1 Einzelboxgarage und 1 Aussenstellplatz im Preis inkl. • Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Wohnung ist ohne Balkon Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um diese traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung in Glarus Süd zu besichtigen. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

RESERVIERT

Alter Stall, umgebaut zum Ferienhaus. Tolle Aussicht, ruhig gelegen. Liegenschaft mit viel Charme, der ideale Abenteuerspielplatz für Kinder, Jugendliche oder jung gebliebene Erwachsene. Ein Ferienhaus für Leute mit handwerklichem Geschick.Hinten im Tal steht der Tödi, der Höchste unter den Dreitausendern der Glarner Alpen. Nah der Urnerboden, die grösste Alp der Schweiz auf dem Weg zum bekannten Klausenpass. Auch schnell erreichbar, Braunwald, ein familienfreundlicher, autofreier Skiort und ein traumhaftes Wandergebiet. Daneben auf einer Schulter der sagenumwobene Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas.Die Verbindungsstrasse von Schwanden nach Linthal wird von kleinen, schmucken Siedlungen gesäumt, Diesbach ist eine davon. Hier wirkt alles ländlich und überall sind geschmackvoll renovierte Liegenschaften und hübsche neue Häuser zu sehen.Das Ferienhaus steht am westlichen Talrand, ungefähr 130 m über der Talsohle, die Aussicht von dort oben ist aussergewöhnlich. Vom eigenen Parkplatz an der Brücke bis zum Haus sind es gute zehn Minuten zu Fuss. Zwei Geländestufen und 600 Höhenmeter weiter oben finden sich die nördlichsten Siedlungsteile von Braunwald.Die Liegenschaft ist ein uralter, umgebauter Stall, der Aufbau dieser Gebäude ist von alters her unverändert und eine Art Kulturgut: Der Mauersockel aus Bruchstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Ausgeführt als ein für den Alpenraum typischer Strickbau, mit schönen Eckverkämmungen und Balkenköpfen. Die Rundhölzer liegen aber nicht dicht aufeinander, sondern sind mit einem kleinen Abstand voneinander verzapft, damit der Raum durchlüftet wurde.Das Gebäude wurde vor ca. 25 Jahren ausgebaut. Im halbversenkten Erdgeschoss mit Wänden aus Bruchstein befindet sich ein grosser Raum, der als Lager und Werkstatt dient und der Eingangsbereich zur Ferienwohnung. Auch ein kleiner Weinkeller fehlt nicht. Das erste Obergeschoss beinhaltet einen L-förmigen Raum, der als Küche und Wohnzimmer genutzt wird. Auf diese Stock gibt es noch ein Schlafzimmer und eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche. Im zweiten Obergeschoss ist ein Massenlager eingerichtet.In beiden bewohnten Etagen wurde mit dem neuen Innenausbau eine Isolation verbaut. Die Wände passen gut zum rustikalen Stil ? ganz viel Holz. Auch das komplette Dach wurde erneuert, die Eindeckung besteht aus robustem Welleternit.Viele Jahre wurde das Haus mit Sorgfalt und Respekt vor der alten Bausubstanz immer wieder angepasst und ertüchtigt. Es wurde aus dem Geltungsbereich des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht entlassen und darf gemäss Verfügung "erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert und wiederaufgebaut werden".Von dem über zwei Hektaren grossen Grundstück werden 400 m2 abgetrennt, auf diese neue Parzelle kommt das Ferienhaus zu liegen. Das restliche, ca. 20000 m2 grosse Waldgebiet kann für einen symbolischen Betrag gepachtet werden.Um schwere Lasten zum Ferienhaus zu bringen, gibt es eine Aebi-Motorkarette. Die Stromversorgung mit Solarzellen, Batterien und Notstromaggregat funktioniert, hat aber noch Potential. Im Erdgeschoss ist gegen den Hang eine Zisterne gegraben, die immer Wasser führt. Wer in den Ferien Ruhe und etwas Abenteuer sucht, hier findet man beides - Ideal geeignet, wer über handwerkliches Geschick verfügt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.