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CHF 450,000.–
3.5 rooms 66m² living space
7402 Bonaduz

Sonnig gelegene Wohnung mit Cheminée

Die praktisch aufgeteilte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in der Überbauung Caschners, ganz in der Nähe zum Bahnhof und dem Dorfkern von Bonaduz. Sie ist bestens geeignet für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Vom Haupteingang gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung auf der ersten Etage. Von der Diele erreichen Sie die beiden separaten Schlafzimmer, eines mit kleinem Balkon, das moderne Bad mit Wanne sowie den Wohn- und Essbereich. Für Gemütlichkeit sorgt hier das grosse Cheminée mit Sitzgelegenheit und der Südbalkon mit Abendsonne. Gleich nebenan befindet sich die Küche.Zwei Tiefgaragenplätze können Sie zu je CHF 35?000 dazu erwerben. Lassen Sie sich vom Grundriss der Wohnung inspirieren und bei einer Besichtigung überzeugen.Die Gemeinde Bonaduz liegt auf ca. 662 m.ü.M. auf einem sonnenreichen Plateau im Churer Rheintal, welches durch eine gewaltige Naturkatastrophe, den Flimser Bergsturz, entstanden ist.Als einzige Bündner Gemeinde grenzt sie an den Vorder- und den Hinterrhein, inmitten des Zusammenflusses. Das Freizeitangebot von Bonaduz ist sehr vielseitig und spricht Jung und Alt, Familien, Gäste und Einheimische gleichermassen an. Bestens ausgebaute Wanderwege und Bikerouten führen in die reizvolle Umgebung ? ob hinauf auf eine idyllische Alp oder hinunter in die faszinierende Rheinschlucht, von Bonaduz ist man ganz schnell in der atemberaubenden Natur Graubündens. In Bonaduz selbst stehen Freizeitanlagen wie eine Minigolfbahn, Fussball- und Tennisplätze sowie Langlaufloipen zur Verfügung. Ganz in der Nähe befindet sich ausserdem der Golfplatz Domat/Ems und das trendige Skigebiet Flims-Laax-Falera. Kanufahren oder Rafting ist auf dem nahen Rhein möglich.Bonaduz ist nur 10 Minuten von der Kantonshauptstadt Chur, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Graubündens, entfernt.

Additional information

Abstract

In the last 3 years, the number of inhabitants in Fürstenau has fallen to 351, which amounts to a population decline of 1.68%.

Demographic data

Average income is CHF 75,790.

The population is comprised as follows: 0% have a university degree, 0.16% have a higher vocational education qualification, 55.59% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 15.73% are currently enrolled in compulsory schooling and 12.59% did not indicate their highest level of education.

Around 1.42% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 11.59%. It varies from person to person and is based on factors including actual income, marital status and the amount of deductions.

In Fürstenau, the tax rate for single people without children is 16.83%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 15.02%, a couple with two children 7.35% and a couple with no children 10.55%%.

The property market in general

New construction

6 new apartments have been built in Fürstenau over the past 5 years.

Of these, 2 new apartments are 3-room apartments and 2 are 4-room apartments.

The range of newly built apartments also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Fürstenau has grown, and there are now a total of 202 apartments.

There are 9 1-room apartments available on the housing market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 42, 62 and 49 respectively.

A total of 49 5-room apartments and 21 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the area.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,110 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 862, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,340, or are equal to this amount.