"RESERVIERT"

Diese 4 1/2 - Zimmer Attikawohnung liegt über der Migros in Bad Zurzach. 

Sie verfügt über eine grosse Terrasse, die eine wunderbare Aussicht in alle Himmelsrichtungen erlaubt und Sitzplätze an einem sonnigen oder schattigen Plätzchen auf der Terrasse zu jeder Tageszeit bietet. 

Die Wohnung ist mit dem Lift von einem privaten Nebeneingang gut erreichbar. Ebenso besteht ein Zugang durch die Tiefgarage mit demselben privaten Lift. Dadurch dass alle Wohnungen über der Migros vom Gebäuderand weit zurückversetzt sind, hört man vom Migros-Betrieb und der Anlieferung praktisch nichts. 

Die Wohnung selbst verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 offenes Esszimmer, die geräumige Küche mit Essecke und einem grossen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kann gemäss Plänen ein separates Zimmer gestaltet werden, was der jetzige Eigentümer aber zugunsten eines grösseren Wohnzimmers sein liess.

Die Wohnung wird einzig aus Altersgründen verkauft.

Sie ist gut unterhalten und verfügt in den Wohnräumen über Parkettböden.

Das grosse Bad mit Wanne, Dusche, Lavabo und Toillette ist gefliest, ebenso wie die Küche. Die Küche verfügt über alle gängigen Geräte, die zwischenzeitlich mehrheitlich erneuert wurden.

Die Wohnung braucht eine Auffrischung (Wände, Küche etc.), 

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil im Zivilschutzkeller.

Ein gemeinsamer Veloraum sowie Geräteraum befindet sich für alle Bewohner gut zugänglich und praktisch neben dem Hauseingang.

Der Abstellplatz in der Tiefgarage (separater abschliessbarer Trakt in der Migros Tiefgarage) kostet zusätzlich CHF 30'000.--.

Die ganze Liegenschaft wird mittels Fernwärme (AEW) ökologisch sinnvoll beheizt .

Die Migros ist um die Ecke in einer Minute erreichbar.

Die Wohnung hat im Eingangsbereich der Wohnung zusätzlich eine Gästetoilette. Von diesem Eingangsbereich erreicht man über eine interne Treppe die Wohnetage.

Die Terrasse ist ein Highlight. Man sieht über die Nachbargebäude hinweg zur Altstadt (Flecken genannt) , zum Wald und bis in den Schwarzwald in nördlicher Richtung. 

Zusätzlich steht in der Eingangsetage ein geräumiges Reduit zur  Wohnung. 

Zentraler kann man in Bad Zurzach nicht wohnen. Die Infrastruktur, sowie die Schulen (alle Stufen) und öV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bezüglich Vorzüge der Gemeinde Zurzach verweisen wir auf die Gemeindehomepage.

Interessiert? Dann melden Sie sich bitte über den Kontakt in Immoscout. Danke.