"Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden"

Der exakte Kaufpreis beträgt 4.5.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4.57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).

Die großzügige 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. 2016 wurden die kompletten Wasserleitungen, das Badezimmer, die Stromleitungen inkl. Sicherungskasten, die Fliesenböden und der Edelputz erneuert.

Über den hellen und einladenden Flur erreichen Sie das gemütliche Esszimmer, von welchem Sie sowohl die Küche als auch das Gäste-WC betreten können. Die zeitlose und stilvolle Küche in Weiß ist räumlich vom Esszimmer abgetrennt. Beide Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Herzstück dieser Wohnung – das einladende und helle Wohnzimmer – ist ebenfalls durch den Flur erreichbar. Durch die verlegten Fliesen und die große Fensterfront, welche 2016 zusätzlich verdichtet wurde, bietet es eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon auf der Rückseite des Hauses. Durch die geschickte Lage sind sowohl die Privatsphäre als auch die Ruhe vor den Geräuschen auf der Straße gegeben.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken.

Zur Wohnung gehören eine Garage, der Stellplatz davor und ein 24,3 m² großer Kellerraum. Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft in einer Sackgasse gelegen: Ruhig und dennoch mit dem Auto in kürzester Zeit in Rheinfelden. In nur 7 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule von Degerfelden und die Schweizer Grenze ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 100,4 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.