Im Attikageschoss vermieten wir per 1.7.2026 oder nach Vereinbarung - ein helles grosszügiges Büro mit Büroküche und Terrasse!

Im Gewerbegebiet „Im Grindel“ in 8932 Mettmenstetten bieten wir attraktive Büroräumlichkeiten zur Vermietung an!

Entdecken Sie diese modernen Büroräume im 3. Stock/Attika eines zeitgemässen Gebäudes aus dem Jahr 2018 in Mettmenstetten.

Mit einer grosszügigen Gesamtfläche von 231 m² bietet diese Immobilie optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

Die Büroräume überzeugen mit:

• Moderne Ausstattung: Rollstuhlgerechter Zugang und Aufzug für maximale Barrierefreiheit

• Funktionale Raumaufteilung: Verschieden grosse Büroräume, vom Einzelbüro bis zum Grossraumbüro

• Balkon: eigene, teilweise gedeckte Terrasse (40m2) für entspannte Pausen

• Moderne WC/Du: geschlechtergetrennte Toiletten, mit Waschbecken, Spiegelschrank und Duschen

• Parkplätze: Garage und weitere Parkplätze können dazugemietet werden (TGPP 130.--/Mt., APP 55.--/Mt.)

• Angenehme Raumhöhe: 2,6 Meter Deckenhöhe sorgen für ein luftiges Arbeitsklima

• kontrollierte Lüftung mit kombinierter Kühlung im Sommer - Bodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpenheizung

• grosszügige Elektro-Bodenkänale

Lage und Anbindung:

Das moderne Büro-/Gewerbegebäude befindet sich in ruhiger sonniger Lage und liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A4 entfernt, optimal zwischen den Wirtschaftsräumen Zürich und Zug. 

Die Autobahn A4 Richtung Zürich (Einfahrt 31 Affoltern a.A.) erreichen Sie in ca. 6 Minuten (4.3 km), in Richtung Luzern (Auffahrt 32 Blegi oder 33 Cham) erreichen Sie die Autobahn in ca. 9 Minuten (8.1 km). 

Auch im öffentlichen Verkehr ist Mettmenstetten gut erschlossen:

Die S-Bahnen verkehren im Halbstundentakt und bringen Sie in Kürze nach Zürich, Zug oder Luzern. Der Bahnhof (S-Bahn) ist vom Objekt in 5 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Diese Büroräume eignen sich perfekt für Unternehmen, die moderne, gut ausgestattete Arbeitsplätze in ruhiger Umgebung suchen. Die Kombination aus zeitgemässer Ausstattung, praktischer Lage und professioneller Infrastruktur macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Ihr Business.

Weiteres/Mietzins:

• Miete CHF 172.-- /m2 / Jahr exkl. MwSt.,  Nebenkosten pauschal CHF 15.-/m2 p.a. exkl. MwSt. (Heizkosten, Wasser, Warmwasser, Abwasser, Hauswart etc.).

• In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze für CHF 130.-- / Monat exkl. MwSt. angemietet werden. Aussenparkplätze können für 55.-- / Monat exkl. MwSt. dazu gemietet werden.

• Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.