Opportunité rare à saisir ! En exclusivité à Aix Les Bains dans la résidence de standing Le Kyoto, livrée en 2024, à proximité immédiate du Parc de Verdure, du Centre des Congrès et des commerces de la rue de Chambéry, appartement Type 2 de 53.75 m² en rez de terrasse avec accès privatif.

Ce logement aux normes PMR est organisé comme un petit pavillon bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord.

D'une surface confortable et aménagée avec goût, il comprend une jolie pièce de vie avec cuisine équipée neuve de belle gamme ouverte sur le séjour, une chambre donnant sur le patio de la résidence, un hall avec rangement, une élégante salle d'eau avec buanderie intégrée et un WC séparé.

L'accès au logement se fait par le jardin de la résidence.

Une belle terrasse de 13 m² donnant à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées d'été.

Un grand parking en zone verte (abonnement à 15EUR le mois) se situe tout près de la résidence. Des garages et parkings privatifs sont proposés en location en centre ville.

Les prestations incluent entre autres le chauffage individuel par le sol avec thermostat connecté et les volets roulants électriques connectés.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement haut de gamme idéal pour une résidence principale paisible au coeur d'Aix Les Bains ou pour un investissement locatif pérenne.

Prix: 260'000 EUR , Honoraires à charge du vendeur
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 197 dont 74 appartements répartis sur 3 bâtiments. Pas de procédure en cours. Bâtiment neuf sous garantie.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 733 EUR.
Surface CARREZ : 53.75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques






Seltene Gelegenheit, die es zu ergreifen gilt! Exklusiv in Aix Les Bains in der Luxusresidenz Le Kyoto, die 2024 fertiggestellt wurde, in unmittelbarer Nähe des Parc de Verdure, des Kongresszentrums und der Geschäfte der Rue de Chambéry, Wohnung Typ 2 von 53,75 m² im Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Zugang.

Diese Wohnung entspricht den Normen für Behinderte und ist wie ein kleiner Pavillon organisiert, der von einer dreifachen Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden profitiert.

Sie verfügt über eine komfortable und geschmackvoll eingerichtete Fläche und umfasst einen hübschen Wohnraum mit neuer, hochwertiger Einbauküche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof der Residenz, eine Diele mit Stauraum, ein elegantes Badezimmer mit integrierter Waschküche und ein separates WC.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Garten der Residenz.

Auf der schönen 13 m² großen Terrasse mit Blick nach Westen können Sie die schönen Sommertage genießen.

Ein großer Parkplatz in der grünen Zone (Abonnement für 15EUR pro Monat) befindet sich ganz in der Nähe der Residenz. Im Stadtzentrum werden Garagen und private Parkplätze zur Miete angeboten.

Zu den Leistungen gehören unter anderem eine individuelle Fußbodenheizung mit angeschlossenem Thermostat und angeschlossenen elektrischen Rollläden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese hochwertige Unterkunft zu entdecken, die ideal für einen ruhigen Hauptwohnsitz im Herzen von Aix Les Bains oder für eine dauerhafte Mietinvestition ist.

Preis: 260'000 EUR , Agenturkosten zu Lasten des Verkäufers
Objekt unterliegt dem Rechtsstatus des Miteigentums. Anzahl der Lose: 197, davon 74 Wohnungen in 3 Gebäuden. Kein laufendes Verfahren. Jährliche Miteigentumsgebühren (durchschnittlicher Jahresbetrag Anteil am Haushaltsvoranschlag des Verkäufers): 733 EUR.
CARREZ-Fläche: 53.75 m².

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques




A rare opportunity! Exclusively in Aix Les Bains, in the luxury Le Kyoto residence, due for completion in 2024, close to the Parc de Verdure, Congress Center and shops on rue de...