En exclusivité, je vous invite à découvrir cette propriété d'exception, idéalement située sur les hauteurs de Borgo, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et l'île d'Elbe.

Un véritable havre de paix, niché dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 4000 m², à moins de 8 minutes des commerces et 15 minutes de l'aéroport de Bastia.

Cette demeure de charme de 385 m², édifiée en 2006 et parfaitement entretenue, séduit par ses prestations de qualité et sa piscine à débordement actuellement traitée au chlore, mais équipée pour un traitement au sel si souhaité.

Composition de la maison principale 340 m²:

Rez-de-chaussée :
o1 Hall d'accueil
o1 Vaste séjour avec insert
o1 Salle à manger avec poêle à granulés
o1 Cuisine entièrement équipée
o1 Cellier
o2 WC indépendants
o2 Chambres avec terrasse vue mer
o1 Dressing
o1 Salle de bain balnéothérapie et douche

Étage :
o1 Chambre avec terrasse vue mer
o1 Salle de bain avec douche et WC
o 1 Dressing

Rez-de-jardin :
o1 Chambre indépendante
o1 Salle d'eau avec WC
o1 Vaste garage
o1 Atelier
o1 Salle de cinéma
o1 Cave à vin avec pierres apparentes conservées

La propriété comprend également une petite maison indépendante d'une surface de 45 m² comprenant :
o1 séjour / Cuisine avec terrasse
o1 Chambre
o1 Salle d'eau avec wc
Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Équipements et atouts :
oChauffage et climatisation gainables alimentés par une pompe à chaleur.
o Poêle à granulés
o Insert
oAucuns travaux à prévoir
oForage permettant l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces verts
oEnvironnement calme et verdoyant
oVue panoramique exceptionnelle
oPiscine à débordement en mosaïque, actuellement au chlore, prééquipée pour un traitement au sel, avec pool house spacieux faisant office de local technique. 1 Douche extérieure.
oSuperbe terrain paysagé aux essences méditerranéennes, planté de 24 oliviers, 18 cyprès, 18 photinias, créant un véritable écrin de verdure.
oVolumes généreux, agencement fonctionnel et bien pensé.

Une propriété de prestige, rare sur le secteur, alliant confort, élégance et sérénité.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 603709 )