Rare sur le secteur, en exclusivité à Oletta dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, à seulement 5 minutes de Saint-Florent et de ses plages paradisiaques, découvrez cette belle villa moderne de 147 m², exposée ouest, implantée sur un terrain de 677 m² offrant espace et qualité de vie.

Parfaitement entretenue, la villa est dans un état impeccable : aucuns travaux à prévoir.

Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée se compose de :

o 1 spacieux hall d'entrée avec placard,
o 1 salon confortable et lumineux,
o 1 salle à manger idéale pour recevoir, ouvrant sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes
environnantes et offrant de superbes couchers de soleil,
o 1 cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale,
o 1 Cellier
o 2 chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing,
o 2 salles d'eau, dont une avec WC,
o 1 WC invité avec lave-mains,
o 1 grande terrasse parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.

En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant offre de nombreuses possibilités (accueil familial, location saisonnière ou espace privé). Il comprend :

o 1 salon/séjour avec cuisine,
o 1 chambre,
o 1 salle d'eau avec WC,
o 1 vaste terrasse privative avec pergola.

Prestations complémentaires :

o Portail automatique,
o Double vitrage,
o Climatisation,
o Volets roulants électrique
o Moustiquaires installées dans toute la villa,
o Vide sanitaire,
o 1 garage de 26 m²,
o Stationnement extérieur pour 2 à 3 véhicules,
o 1 Espace potager pour les amateurs de jardinage,
o 1 abri de rangement à l'arrière de la villa.

Un emplacement est prévu pour la réalisation d'une piscine, ajoutant encore au potentiel de cette propriété.

Cette villa représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec vue dégagée, espaces extérieurs et proximité immédiate de Saint-Florent et de ses plages.

Villa clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 603798 )