"Zentrale Ladenfläche 128 m² in Dagmersellen - attraktiv kaufen"
Location
Baselstrasse 41, 6252 DagmersellenTravel time
New- 7 min.Station: Dagmersellen
Surrounding information
Pharmacy
5 min.Drogerie Schlumpf GmbHSchool
6 min.KindergartenSupermarket
4 min.DennerPublic Transport
6 min.Dagmersellen Bahnhof
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 440,000.–
- Notify on price drop
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Commercial
- No. of rooms:
- 1
- Floor:
- GF
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 118 m2
- Floor space:
- 158 m2
- Year built:
- 1990
Features and furnishings
Parking space
Elevator
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Description
Ihr Auftritt an bester Lage in Dagmersellen
An der Baselstrasse 41 erwartet Sie eine gut sichtbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1990, mit Lift). 158 m² Gesamtfläche - rund 118 m² Laden/Showroom plus ½ Keller ca. 40 m² - mit grosser Schaufensterfront, zwei eigenen WC's und Mitbenutzung der 6 Kundenparkplätze. Flexibel nutzbar für Retail, Dienstleistung, Atelier oder Büro; ideal als Anlage oder für spätere Eigennutzung.
- Nutzfläche: 158 m² (EG ca. 118 m², ½ Keller ca. 40 m²)
- Lage & Erreichbarkeit: zentral an der Baselstrasse; Bahnhof ca. 403 m; A2-Anschluss ca. 776 m
- Sichtbarkeit: breite Fensterfront, ebenerdiger Zugang
- Ausstattung: zwei separate WC-Räume, Nebenraum/Garderobe, helle Beleuchtung, robuster Boden
- Gebäude & Technik: Baujahr 1990, Lift; Ölheizung, Wärme via Fussbodenheizung
- Parkierung: 6 Kundenparkplätze vor dem Haus zur Mitbenutzung sowie zwei Tiefgaragenplätze welche für jeweils 35'000 CHF gekauft werden können. (Sie können die Tiefgaragenparkplätze variabel dazu wähen oder auch mieten)
Investment-Facts
- Kaufpreis: CHF 440’000 (≈ CHF 2’785/m²)
- Miete: aktuell Nettomiete CHF 1’500/Monat zzgl. NK; IAZI-Marktmiete ca. CHF 2’070/Monat
- Bruttorendite: ca. 5.6%
- Kosten: Eigentümerkosten ca. CHF 5’000/Jahr; Einlage EF ca. CHF 1’770/Jahr; STWE-Fonds per 31.12.2025 ca. CHF 98’500
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Jens Mancini
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- Listing ID
- 4003137193
- Object ref.
- 69f1c52c37e88dbc98d9a4fa