SAXON - SPÉCIAL INVESTISSEUR | Appartement 2.5 pièces rénové avec rendement immédiat

EXCLUSIVITE

À seulement 10 minutes de Sion et Martigny, au coeur du village de Saxon, découvrez ce charmant 2.5 pièces actuellement loué, idéal pour un investissement sûr et rentable.

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux de 65 m² habitables bénéficie d'une excellente situation, proche immédiate des écoles, commerces, gare et accès autoroutiers.

• Un investissement clé en main
• Appartement actuellement loué CHF 1'150.-/mois charges comprises
• Revenus locatifs : CHF 13'800.-/an
• Rendement brut attractif : 4.2 %
• Locataire en place
• Bien parfaitement entretenu et régulièrement rénové

Distribution :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Cuisine habitable entièrement équipée
• Lumineux séjour avec accès au balcon
• Grande chambre d'environ 15 m²
• Salle de douche rénovée avec emplacement pour colonne de lavage
• WC séparé
• Balcon couvert orienté sud-ouest d'env. 8 m²

Rénovations et points forts :

• Immeuble construit en 1980
• Panneaux photovoltaïques installés en 2021
• Chaudière remplacée en 2023
• Sols remplacés
• Peintures refaites
• Salle de douche rénovée en 2017
• Appartement en excellent état d'entretien
• Résidence principale ou secondaire autorisée

Surfaces :

• Surface habitable brute : 61 m²
• Surface balcon : 8 m²
• Surface de vente pondérée : 65 m²
• Surface totale : 69 m²

Annexes :

• Cave comprise dans le prix
• Garage box obligatoire en sus : CHF 30'000.-

Situation idéale

• Gare à 5 minutes à pied
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Écoles et crèches à quelques pas
• Accès autoroutiers à 3 minutes
• Proximité directe de Sion et Martigny

Saxon séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son emplacement stratégique au coeur du Valais. Un bien rare offrant sécurité locative et rendement attractif.

Contact et visites : 077 405 02 36

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