"GEWERBEIMMOBILIE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN UND WOHNHAUS"
Location
Bernstrasse 28, 4663 AarburgTravel time
- 20 min.Station: Aarburg-Oftringen
Surrounding information
Pharmacy
9 min.Coop VitalitySupermarket
8 min.CoopSchool
18 min.9Public Transport
< 1 min.Alte Strasse
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 1,390,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Commercial land
- No. of rooms:
- 5.5
- Number of bathrooms:
- 3
- Floor space:
- 233 m2
- Land area:
- 1023 m2
- Volume:
- 798 m3
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Washing machine
Tumble dryer
Fireplace
Parking space
Garage
Swimming pool
Connected land for building
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Description
Es erwartet Sie ein grosszügiges 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit 233 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, das viel Raum für Familienleben bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine Kubatur von 798 m³ und überzeugt durch seine solide Substanz und grosszügige Raumaufteilung.
Die Liegenschaft umfasst zudem eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit 82 m², mehreren Räumen, eigenem WC sowie einem Bürobereich (Baujahr 1995). Aktuell als Motorradwerkstatt genutzt, eignet sie sich ideal für Gewerbe, Lager oder Hobby. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit direkt angeblossenem Materiallager.
Auf dem Grundstück stehen umfangreiche Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung - nebst der Garage können rund 20 Fahrzeuge abgestellt werden.
Im Obergeschoss der Werkstatt befindet sich ein hochwertiger Wintergarten (32 m², Baujahr 2021) mit Küche (Induktionskochfeld) und Schwedenofen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Die Firma IMMOLEADER ist seit fast 17 Jahren Ihr Partner im Verkauf von Wohnimmobilien in der Zentralschweiz sowie in den Kantonen Zürich und Aargau - Erfahrung, die sich ausbezahlt.
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Contact
Rahel Burri
- Listing ID
- 4003174283
- Object ref.
- f7c1a801-4b47-11ef-afda-0a4bde28e6f6