• Two-story white house with a pitched roof, balcony, and small garden area.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, balconies, garage, and solar panels on the roof.
  • Two-story house with white exterior, dark roof, multiple windows, and a small balcony on the left side.
  • Two-story house with white exterior, dark roof, and multiple windows. The house is surrounded by a well-maintained garden with shrubs and a pathway leading to the entrance.
  • Two-story house with beige exterior, multiple windows, balconies, and surrounding greenery.
  • Architectural floor plan showing ground and upper floors of a residential building, including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and a balcony.
  • Architectural floor plan showing multiple views including exterior elevations (south, west), ground floor layout, basement layout, and cross-section. Includes labeled rooms such as Zimmer (rooms), Hobbyraum (hobby room), Keller (basement), and Garage.
  • Architectural floor plan of a residential building, showing multiple rooms including a kitchen, heating room, garage, and cellar spaces. The plan includes detailed measurements and labels for various sections.
  • Architectural floor plan showing a house layout with labeled rooms including cellar, garage, and heating room. Includes exterior views and measurements.
  • Architectural floor plan showing a two-story house with labeled rooms including living room, kitchen, bathroom, and bedrooms. Includes exterior views and measurements.
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"Charmantes Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen – Ideal für Familien und Investoren"

Purchase price
CHF 638,000.–
Rooms
17
Living space
300 m2

Location

Übertal 54, 79761 Waldshut Tiengen

Costs

Purchase price:
CHF 638,000.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Multi-family house
No. of rooms:
17
Number of floors:
3
Surface living:
300 m2
Land area:
760 m2
Year built:
1964

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

  • View

  • Child-friendly

  • Parking space

  • Garage

  • Old building

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Description

Grosszügiges Wohnhaus mit ca. 760 m² Grundstück und Entwicklungspotenzial in Waldshut-Tiengen

Zum Verkauf steht ein grosszügiges Wohnhaus in Waldshut-Tiengen auf einem ca. 760 m² grossen Grundstück. Das Haus wurde gemäss den vorliegenden Bauunterlagen Anfang der 1960er-Jahre erstellt und später erweitert. Es bietet mehrere Wohnebenen, grosszügige Wohn- und Schlafräume, Balkon, Terrasse, Gartenflächen, Kellerräume sowie Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren, modernisieren oder weiterentwickeln möchten. Eine Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist je nach Konzept denkbar.

Besonders interessant ist das Grundstückspotenzial: Nach Aussage des Bauamtes kann die Ausnützungsziffer auf bis zu 0,8 erhöht werden. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Erweiterung, Umbau oder eine weitergehende Projektentwicklung. Die verbindliche Prüfung obliegt dem Käufer bzw. dessen Architekten.

Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Investoren oder Projektentwickler in gefragter Lage nahe der Schweizer Grenze.

Die Flächenangaben beruhen auf den vorhandenen Bauunterlagen und werden vor Vertragsabschluss nochmals verbindlich geprüft.

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Contact

Michael Back

+41763382035
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Listing ID
4003180335
Object ref.
1mrco.n9fo7

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