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Apartment & house to buy in Region Rorschach

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CHF2,140,000.–230m28.5rmTop

Wiggenrainstrasse 14a, 9404 Rorschacherberg

ZAHLEN & FAKTEN• attraktive, lebendige und steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung• wunderschöne Weitsicht zum Bodensee• ruhige und sonnige Wohnlage in privilegiertem Wohnviertel• hochwertige und nachhaltige Bauweise als Zweischalenmauerwerk• grosszügige Raumaufteilung mit Überhöhe im Obergeschoss• Schwedenofen im Wohnbereich und Wäscheabwurf• drei Nassräume und grosszügige Küche• gedeckter Süd-Sitzplatz mit Aussencheminée sowie West-Sitzplatz und West-Balkon mit Seesicht• Doppelgarage und weitere Abstellplätze auf Vorplatz• Grundstück mit 1’276m2 bietet viel Privatsphäre• 8.5 Zimmer mit einer Nettowohnfläche (beheizt) von 229.6m2 und einer Nettonutzungsfläche von 329.7m2 • Baujahr 1989, Kubatur 1’210m3• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie: Wohnen und Arbeiten, Generationenhaus, Grossfamilie, Homeoffice, Raum für Hobbys• Fond für allfällige Individualisierung/Renovation steht zur Verfügung, bei Übernahme im jetzigen Zustand wird dieser noch zu beziffernde Betrag der Kaufsumme in Abzug gebracht• Bezug nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek, unverbindliche Besichtigung jederzeit möglich

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CHF1,290,000.–150m27.5rm

Mühlebergstrasse 14a, 9403 Goldach

Der Standort dieser traumhaften freistehenden Liegenschaft ist perfekt für Familien: sonnenverwöhnt und ruhig in einem überschaubaren Einfamilienhausquartier. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Primarschule und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Ihre Suche nach einem gemütlichen Zuhause könnte hier enden, denn das ansprechende 7.5-Zimmer-Haus ist gepflegt und wie gemacht für Ihre Familie. Dank einem klugen Raumkonzept und der massgeschneiderten Gestaltung bekommen Sie helle Räumlichkeiten, die viel Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Durch den überdurchschnittlichen Lichteinfall wird die Innenarchitektur perfekt in Szene gesetzt. Der kluge Grundriss erfreut das Auge in allen Wohnräumen.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist ein idealer Treffpunkt für die gesamte Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einem der zwei gemütlichen Sitzplätze, welcher durch seine Lage eine hohe Privatsphäre garantiert.Vier weitere Zimmer erwarten Sie in der obersten Etage. Ebenfalls oben befindet sich die zweite Nasszelle mit Dusche und Badewanne.Weiterer Raum eröffnet sich Ihnen im Untergeschoss, wo Sie eine Waschküche mit Haustechnik, den Keller und einen Hobbyraum finden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragen- und ein Aussenplatz zur Verfügung. Diese sind über eine Treppe unweit des Hauses erreichbar. Dieses Zuhause wird Ihnen viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1,870,000.–317m25.5rm

9305 Berg SG

"Lassen Sie sich Ihren Wohntraum durch die Mieteinnahmen ""querfinanzieren"", oder nutzen Sie das Wohnobjekt als grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus.Daten zu der Liegenschaft:Haupthaus: ca. 187.5 m2Einliegerwohnung - 3.5 Zimmer mit eigenem Garten: ca. 82m2 (vermietet)Studio in der Remise mit eigenem Sitzplatz und Hochbeet: ca. 48m2 (vermietet)Gesamtwohnfläche der 3 Objekte: 317m2Dieses einzigartige Anwesen verfügt im Haupthaus über 5.5 Zimmer mit einer Quadratmeteranzahl von 187.5. Im Inneren des Hauses trifft Tradition auf Moderne. Der fast vollkommen in weiss gehaltene Eingangsbereich harmoniert hier perfekt mit den braunen Holzelementen wie Balken und Treppen, während die dunklen Schiefernbodenplatten einen tiefen Kontrast geben. Im gleichen Stil ist auch die von Holzbalken umrahmte Küchenzeile gehalten. Die Liegenschaft wurde 2015 kernsaniert. Dabei wurden unter anderem diverse Strom- und Wasserleitungen ersetzt, neuer Boden verlegt, neue Küche, neue Holzfenster + -Läden, sowie eine Infrarotheizung verbaut. Im Küchenbereich wurden vergangenes Jahr Induktionsfeld und die Abzugshaube erneuert. Der Essbereich ist mit Spotlights und Parkettboden ausgestattet.Das Wohnzimmer ist angrenzend zur Küche gelegen und ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden versehen. Für kalte Wintermonate oder einfach nur kuschelige Abende mit Lagerfeuer-Ambiente, steht hier ein Cheminee bereit. Aktuell befindet sich im Wohnzimmer eine Raumtrennwand. Diese ist kein tragendes Element und kann entfernt werden, um die Wohnzimmerfläche entsprechend zu erweitern. Angrenzend an das Wohnzimmer ist das grosse Bad mit Dusche zu finden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Schlafzimmer, eine Garderobe mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Badezimmer mit Dusche.Über die Treppe aus Massivholz gelangt man durch eine Tür ins grosse Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des langgezogenen Raumes befindet sich ein drehbarer Cheminee, der zum Kuscheln und Verweilen einlädt. Der Stil des Hauses ist auch im oberen Stockwerk klar erkennbar. So gehen Holzbalken und Parkett stimmig ineinander über. Angrenzend ans Hauptschlafzimmer befinden sich ein WC / Lavabo und zwei separate kleine Zimmer. Diese könnten künftig beispielsweise als Büros oder Kinder-/Spielzimmer genutzt werden.Die Aussenanlage ist gut gepflegt und bietet nebst grünem Rasen auch eine Gartenlounge mit integrierter Teichfilteranlage. Diese bewirtschaftet den hauseigenen und liebevoll gepflegten Fisch- und Koi-Teich. Blickgeschützt befindet sich auch ein Jacuzzi im hinteren Teil des Gartens.Diese Wohlfühloase zeichnet sich zudem durch ihren vergleichsweise geringen Energieverbrauch aus. Durch die Verbauung einer Infrarotheizung und den Cheminees ist man unabhängig von Öl und Gas. Stattdessen wird Strom verwendet, doch deutlich weniger als bei einer herkömmlichen Elektroheizung. Beim Heizen mit einer Infrarotheizung muss nicht zuerst die Raumluft erwärmt werden, sondern die umliegenden Körper im Raum erwärmen sich direkt. So wird ein schnelleres Wärmegefühl erzeugt.Eine andere Heizart wie Luft-Wasser Wärmepumpe oder Solarthermie können bei Bedarf nachgerüstet und mit den bestehenden Leitungen der Bodenheizung verbunden werden. Für den Jacuzzi besteht bereits eine 380 Volt Leitung und kann u.a auch für ein Elektroauto ausgebaut werden.Nebst dem Haupthaus erwerben Sie bei dieser Immobilie noch ein Studio mit Garten und eine Einliegerwohnung (3.5 Zimmer). Sowohl die 3.5-Zimmer-Wohnung als auch das Studio befinden sich aktuell im Mietverhältnis. Dieses soll, soweit möglich, mit beiden Parteien auch bei der neuen Eigentümerschaft bestehen bleiben. Die jährliche Bruttomiete beider Objekte werden auf Nachfrage mitgeteilt."

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CHF2,440,000.–360m2

9403 Goldach

Anlage-Objekt mit 8 Wohnungen in Goldach Kanton St. GallenZentrale, ruhige Lage.Erstrahlt nach Kernsanierung 2022 in neuem Glanz!Alle Wohnungen sind vermietet. Gerne senden wir Ihnen den Mieterspiegel.Auf dieser Liegenschaft besteht eine laufende Hypothek bei einer namhaften Schweizer Bank:Fr. 1'542'000.-- / 0.85% Zins / Laufzeit bis 30.11.2025Ein Käufer soll diese Hypothek übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrem Kauf-Entscheid.7x 2.5-Zimmerwohnungen 35 bis 38m2 mit Bad/Dusche, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer.1x 4.5-Zimmerwohnung doppelstöckig 100m2, mit Bad/Dusche, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer.Teilweise mit Balkon.Neue Küchen, neue Bäder, neue Bodenbeläge. Alles neu!Neue Luftwärmepumpe mit Bodenheizung in allen Wohnungen.Neue Kunststoff-Fenster im ganzen Haus.5 Parkplätze im Freien. Optional können auf dem Grundstück 4 weitere PP realisiert werden.Grundstücksfläche: 532m2.https://www.remax.ch/de/im/roger-moeschler-1p266199/118471013-15Goldach liegt am Südufer des Bodensees an der Bahnstrecke Rorschach-St. Gallen und an der Bahnstrecke Seelinie von Rorschach nach Schaffhausen. Im Nordosten grenzt Goldach an die Gemeinde Rorschach, im Südosten an Rorschacherberg, südlich an Untereggen, im Südwesten an Mörschwil, im Westen an Tübach und im Nordwesten, ebenfalls am Bodenseeufer, an die Thurgauer Exklave Horn TG. Die Gemeinde wird vom namensgebenden Fluss Goldach durchflossen, der die Grenze zu Mörschwil und Horn TG bildet und als letztere in den Bodensee mündet. Das im Süden der Gemeinde gelegene Goldachtobel und der Rantelwald bilden das Naherholungsgebiet des Ortes, wo sich auch ein Vitaparcours befindet

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CHF1,650,000.–279m26.5rm

Horchental 72, 9402 Mörschwil

Im Auftrag verkaufen wir dieses modern ausgebaute und sehr gepflegte Riegelhaus mit einer 4.5-Zi. Maisonettewohnung im OG/DG und einer 3.5-Zi. Wohnung (Atelier/Büro) im EG. Das Objekt liegt im Weiler "Horchental", an ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Durch die gute Lage mit Fernsicht ist die Liegenschaft ganztägig gut besonnt. Die Gegend darf als ausserordentlich ruhig bezeichnet werden. Die Anbindung zum Autobahnanschluss "Meggenhus" ist nur einen "Steinwurf" entfernt. Das westseitig angebaute Haus wurde laufend unterhalten und die Maisonettewohnung im Jahre 2008 kernsaniert. Im teilunterkellerten Untergeschoss sind die Kellerräume und eine überlange Garage untergebracht, welche über einen direkten Hauseingang verfügt.Im Erdgeschoss finden wir das Atelier/Büro (könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden) mit einem separaten Eingang, diversen Räumen und einer Nasszelle mit Dusche. Südseitig an der Fassade angegliedert befindet sich ein abgeschirmter Sitzplatz, auf welchem sich geschützt vor neugierigen Blicken, vorzüglich die Sonne geniessen lässt.Im Obergeschoss erwartet uns die moderne 4.5-Zi. Maisonettewohnung. Über das geräumige Foyer gelangt man in die Küche und den Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer sticht einem sofort der heimelige Kachelofen ins Auge. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide mit einem Durchgang ins grosszügige Badezimmer.Im Dachgeschoss sind zwei sehr grosse Zimmer (Studio), welche offen sind bis zur Dachschräge, untergebracht. Auch ist auf diesem Geschoss ein Nassraum mit Dusche vorhanden.Als Highlight dürfen die beiden grossen und offenen Zimmer im Dachgeschoss bezeichnet werden, bei welchen verschiedene Nutzungsarten denkbar sind. Ein Zimmer beherbergt einen soliden freistehenden Holzofen.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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CHF2,900,000.–305m26.5rm

Schönbüelstrasse 7, 9402 Mörschwil

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Ihr Wohntraum mit viel Privatsphäre: Imposante Landhaus-Villa mit grossem und gepflegtem GartenIm steuergünstigen und beliebten Mörschwil bieten wir Ihnen diese schöne Landhaus-Villa mit einer Netto-Wohnfläche von über 300 m2 an. Die Villa liegt in einem sehr gepflegtem Villen-Quartier. Das grosse Grundstück mit einer Fläche von 1'500 m2 bietet sehr viel Privatsphäre. Die Anbindung an die Stadt St. Gallen ist sehr gut. Auch Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.Die äusserst gepflegte Villa empfängt Sie mit einem sehr grosszügigen und freundlichen Entrée mit einem edlen, pflegeleichten Marmorboden. Durch den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Licht in den Raum lässt, geniessen Sie einen ersten Blick in den traumhaften Garten. Auf dieser Etage erwartet Sie eine schöne, abgerundete Terrasse. Eine weitere grosszügige Terrasse, gedeckt und mit zusätzlichem Windschutz, steht Ihnen auch zur Verfügung. Das romantische Cheminée im Wohnzimmer lädt an kalten Tagen zu viel Wärme und Romantik ein. Die hochwertige Designer-Küche wurde nur mit den besten Geräten von Miele ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum. Auf der stilvollen Kochinsel mit eingebauter Bar zaubern Sie Ihren Gästen im Handumdrehen erstklassige und feine Menus. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Gästezimmer und eine Gäste-Toilette.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei sehr grosse Schlafzimmer (oder Büros). Eines davon verfügt über eine grosszügige Ankleide. Diese, sowie der Bettbereich, wurden mit einem schönen Parkettboden gestaltet, rundherum finden Sie denselben hellen Marmorboden wie im Erdgeschoss vor. Aus dem zweiten Zimmer mit durchgehendem Parkettboden geniessen Sie direkten Zugang zum Balkon und einen traumhaften Blick ins Grüne. Dieses Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Estrich. In der Mitte der zwei Zimmer befindet sich das riesige Badezimmer. Dieses wurde mit einem stilvollen Mix aus Marmorboden und Parkett gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier empfängt Sie eine freistehende Badewanne, eine Wellness-Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette. Die Dachschräge, welche Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit gibt, wurde mit massgefertigten Einbauschränken ideal ausgenutzt. Durch die vielen Fenster ist dieser Badezimmer-Traum lichtdurchflutet und hell.Auch das Untergeschoss bietet viele Räume. Der hochwertige Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und Toilette erwartet Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Erholung. Ein grosszügiger Hobbyraum mit angrenzendem Keller bietet sehr viele Möglichkeiten für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Im Weiteren finden Sie auf dieser Etage den Luftschutzkeller, den Technikraum, einen Abstellraum für Ihre Pflanzen und den grosszügigen Waschraum mit vielen Einbauschränken. Zwei Zimmer bieten einen direkten Zugang in den schönen Garten. Die Villa verfügt über einen Zentralstaubsauger.Als absolutes Highlight darf der riesige Garten mit exakt 1'500 m2 Fläche bezeichnet werden. Der Garten wurde sehr liebevoll und romantisch gestaltet und bietet viele lauschige Plätze und sogar einen verträumten Teich an. Laden Sie Ihre Freunde ein und geniessen Sie zusammen ein feines Barbecue oder einfach eine St. Galler Bratwurst auf dem tollen Grill. Sie schwimmen oder baden gerne? Es besteht auch die Möglichkeit, einen schönen Swimmingpool oder Whirlpool zu gestalten. Setzen Sie Ihre Wünsche um und machen Sie aus dem traumhaften Anwesen Ihr persönliches Paradies!Das schöne Haus verfügt über ein separates Garagenhaus mit Platz für zwei grosse Autos. Vor der Garage lassen sich weitere 3 Autos parkieren. Die Villa wird durch eine moderne Alarmanalage geschützt.VerkaufspreisCHF 2'900'000.-Wir bitten Sie im Vorfeld um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Villa, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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