An der Rheinstrasse 46 in Wallbach bietet sich eine attraktive Gelegenheit: Eine voll erschlossene Baulandparzelle mit einer Fläche von 433 m². Eine Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und zeigt das konkrete Potenzial dieser Parzelle auf.

Die Lage innerhalb der familienfreundlichen Gemeinde Wallbach verbindet naturnahes Wohnen am Hochrhein mit einer hervorragenden Lebensqualität. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Distanz.

Dank der Topografie und der bereits vorliegenden Machbarkeitsstudie eröffnet sich Ihnen ein unkomplizierter Weg zum eigenen Einfamilienhaus - mit Blick in Richtung Rhein. Altlastenfrei und frei von Dienstbarkeiten, lässt die Parzelle Raum für Ihre individuellen Architektur- und Wohnideen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: 433 m²

• Wohnzone W2

• Ausnützungsziffer 40%

• Ausnützungsfläche 173.2 m²

• sofort bebaubare Lage

• Voll erschlossen

• Altlastenfrei und frei von Dienstbarkeiten

• Machbarkeitsstudie vorhanden

• Familienfreundliches Umfeld am Hochrhein

• Naherholung direkt am Rhein

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Richtpreis. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, die Käuferschaft nach eigenem Ermessen auszuwählen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!