À Gryon, au bout d'une route sans issue, ce chalet familial de 180 m² habitables offre une vraie respiration face aux montagnes.

Construit en 1918, il a conservé son caractère tout en bénéficiant de travaux importants réalisés au fil des années : cuisine rénovée, doubles vitrages, studio isolé, reprise des sols, murs et plafonds, isolation intérieure en plusieurs couches, toiture entièrement refaite avec isolation, assainissement des eaux et véranda d'entrée reconstruite en dur.


La maison se développe sur 8 pièces, avec 4 chambres et 3 salles de bain, dans une atmosphère boisée, lumineuse et directement tournée vers l'extérieur. On arrive, on pose les sacs, et la vue fait déjà le reste.


Le terrain de 1'465 m², les balcons, la terrasse et les espaces extérieurs invitent à vivre le chalet en toute saison.
Accessible à l'année, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Gryon, il bénéficie aussi d'un garage plus bas et d'une place devant le chalet.
Le studio du rez inférieur, avec entrée possible indépendante, apporte un intéressant potentiel locatif.

Certaines finitions restent à prévoir, laissant au futur acquéreur la possibilité d'ajuster les lieux à son goût.





Point forts :

• 180 m² habitables et 8 pièces
• 4 chambres et 3 salles de bain
• Terrain de 1'465 m² avec vue dégagée sur les montagnes
• Route sans issue, calme et accès à l'année
• À moins de 10 minutes à pied de la gare de Gryon
• Studio au rez inférieur avec potentiel locatif et entrée possible indépendante

In Gryon, am Ende einer Sackgasse, bietet dieses Familienchalet mit 180 m² Wohnfläche eine echte Atempause vor den Bergen.

Das 1918 erbaute Haus hat seinen Charakter bewahrt und profitiert gleichzeitig von wichtigen Arbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden: renovierte Küche, Doppelverglasung, isoliertes Studio, Neuverlegung von Böden, Wänden und Decken, Innenisolierung in mehreren Schichten, komplett neues Dach mit Isolierung, Wassersanierung und eine in Massivbauweise wieder aufgebaute Eingangsveranda.


Das Haus erstreckt sich über 8 Zimmer mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in einer holzigen, hellen und direkt nach außen gerichteten Atmosphäre. Man kommt an, stellt die Taschen ab und die Aussicht tut bereits den Rest.


Das 1'465 m² grosse Grundstück, die Balkone, die Terrasse und die Aussenbereiche laden dazu ein, das Chalet zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Ganzjährig zugänglich, weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Gryon entfernt, profitiert es auch von einer tiefer gelegenen Garage und einem Platz vor dem Chalet.
Das Studio im unteren Erdgeschoss, mit möglichem separatem Eingang, bringt ein interessantes Vermietungspotenzial.

Einige Endbearbeitungen sind noch vorzusehen, sodass der zukünftige Käufer die Möglichkeit hat, die Räumlichkeiten nach seinem Geschmack anzupassen.


Stärken:

• 180 m² Wohnfläche und 8 Zimmer
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Grundstück von 1'465 m² mit freiem Blick auf die Berge
• Sackgasse, ruhig und ganzjährig zugänglich
• weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Gryon entfernt
• Studio im unteren Erdgeschoss mit Vermietungspotenzial und möglichem separatem Eingang

In Gryon, at the end of a dead-end road, this family chalet with 180 sq.m. of living space offers a real breath of fresh air facing the mountains.

Built in 1918, it has retained its character while benefiting from important work carried out over the years: renovated kitchen, double...