Habitation de 5.5 pces construite en 1865 et transformée en 2010. Elle est composée :

au rez : d'un corridor d'entrée de 10 m2, d'un séjour de 19 m2 avec poêle à bois, 1 coin bureau de 10 m2, 1 cuisine équipée de 11 m2, 1 économat de 6.7 m2, 1 WC / lavabo séparé, 1 local chauffage de 13 m2 avec installation centrale à pellets (pneumatique), 1 buanderie (ancienne salle de bain), 1 local pellets, 1 dégagement de 10 m2.

au 1er étage : 1 hall de distribution de 12 m2, 1 chambre parentale de 20 m2 avec poêle à bois et dressing de 8 m2, 1 chambre de 10 m2, 1 chambre de 17 m2, 1 salle de bain de 11.5 m2 avec douche italienne / WC / baignoire / double lavabo, 1 volume disponible avec accès sur terrasse.

au sous-sol : 1 petite cave accessible depuis l'extérieur.

Divers : terrain de 4'125 m2 (zone agricole, non soumis LDFR) aménagé avec places de parc, jardin d'agrément clôturé, 2 terrasses, piscine hors-sol, couvert à bois, 1 local de 18 m2, 1 atelier de 12 m2, source privée et arbres fruiters.

La propriété nécessite des travaux de finition.

Située à l'Impasse de la Grangette 14 à Vuisternens-en-Ogoz, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Sa position dominante privilégiée lui offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante ainsi qu'un excellent ensoleillement. La commune de Vuisternens-en-Ogoz, intégrée à la commune de Gibloux, jouit d'une situation centrale particulièrement appréciée entre les principaux pôles économiques du canton. Les temps de trajet sont les suivants :

• Autoroute A12 (échangeur de Rossens) : environ 5 minutes
• Fribourg : environ 15 minutes
• Bulle : environ 20 minutes
• Lausanne : environ 40 minutes
• Berne : environ 35 minutes

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.