Ihr Traumhaus wartet auf Sie:

Exklusives 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2.5-Zimmer-Wohnung und gepflegtem Aussenbereich.

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt: Ein Ort, der Raum für Ihre Familie, Ihre Arbeit und Ihre Träume bietet.

Dieses herausragende Anwesen kombiniert Grosszügigkeit, Komfort und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie entscheiden!

Ideale Lage: Geniessen Sie die perfekte Balance zwischen zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Nur wenige Schritte trennen Sie von Schulen, Einkaufsläden und Apotheke sowie restlicher Infrastruktur. Der Bahnhof Döttingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Ihnen Anschluss an die Zentren Baden, Brugg, Zürich, Basel oder Waldshut-Deutschland.

Gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft eine Oase der Ruhe, umgeben von gepflegter Natur.

Das Einmalige an dieser Immobilie:

• Zentrale, aber ruhige Wohnlage: Gute Anbindung und dennoch abseits vom Trubel.

• Grosszügiger Aussenbereich: Die rund 1300 m2 grosse Parzelle bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Freizeit und Erholung.

• Raum und Platz: Reichlich Wohnfläche bieten Platz für Familie, Hobbys und alles, was Ihnen wichtig ist. Siehe Grundrisspläne.

• Viel Privatsphäre: Ein mehrheitlich sichtgeschützter Garten.

Erfüllen Sie Ihre Träume:

• Vielseitigkeit: Nutzen Sie dieses Anwesen als ideales Zuhause für Wohnen und Arbeiten, ein komfortables Mehrgenerationenhaus oder ein Paradies für Sie und Ihre Haustiere. Oder nutzen Sie die Möglichkeit zur Fremdvermietung und erzielen Sie einen attraktiven Mietzins, der Ihre Kosten teilweise oder gar ganz abdeckt.

• Luxuriöse Annehmlichkeiten: Von der modernen, voll ausgestatteten Küche bis hin zu gemütlichen Schwedenöfen und einem überdachten Sitzbereich – hier bleiben keine Wünsche offen. Grosszügige Bäder und geräumige Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit viel Platz.

• Fahrzeugparking a discretion: Mit einer Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und einem grossen Vorplatz finden all Ihre Fahrzeuge bequem Platz.

• Naturnahe Entspannung: Der weitläufige, meist nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten im Grünen.

• Zwei Schwedenöfen und Aussencheminée: Sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente im Wohn- und Aussenbereich.

• Wäscheabwurf und zwei separate WCs: Praktische Details, die den Alltag erleichtern.

• Vollständig unterkellertes Gebäude: Bietet zusätzlichen Stauraum und viele Möglichkeiten für Hobbies.

• Zeitgemässe Heiztechnik (Refuna): Effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.

Zudem ermöglichen verschiedene Dorfvereine Freizeitaktivitäten, sei es in sportlicher oder kultureller Hinsicht.

Ein weitläufiges Wegnetz lädt zum Wandern und Radfahren ein. Schön gelegene Rastplätze sowie der nahegelegene Klingnauer Stausee – ein Naturschutzgebiet – bieten ideale Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen.

Die PDF-Beilagen zuunterst im Link in Immoscout geben gut Auskunft über die Details. Es gibt keine separate Verkaufsdokumentation.

Mehr Infos über die Liegenschaft (getätigte Grossinvestitionen der letzten Jahr etc.) und Termine für Besichtigungen nur für ernsthafte und solvente Interessenten über den Makler. Siehe Kontaktadresse in Immoscout.