By L3 Properties

+++ Situation centrale et prisée
+++ Charme de l'ancien-rénové

Situation exceptionnelle au coeur de la vieille-ville historique d'Aubonne : cette maison de village de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate et à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.
La vie est pratique au quotidien. En bon état général, la maison a été partiellement rénovée alliant le moderne avec le charme de l'époque.

Année des dernières rénovations : 2021
Surface habitable : env. 133 m2
Nbr de chambres : 2 + espace disponible en attique
Nbr de salles de bain : 2

Les 4 niveaux sont répartis comme suit :
Au rez inférieur (entrée arrière)

• Un espace d'env. 20 m2 disponible comme atelier, rangement ou local vélos/moto
• Une salle de bain
• Local technique avec colonne de lavage

Au rez supérieur (entrée principale)

• Cuisine ouverte équipée
• Salle à manger

1er étage

• Une chambre
• Une chambre enfant
• Une salle de bain

En attique

• Une espace disponible et polyvalent d'env. 30 m2, divisé en deux parties par l'escalier. À aménager selon les besoins : 3ème chambre/chambre d'amis, home-cinéma, bureau, salle de jeux etc.

L3 Properties
Visites & infos : info@L3-properties.ch
021 566 76 00
www.L3-properties.ch

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By L3 Properties

+++ Central, sought-after location
+++ Charm of the old-renovated

Exceptional location in the heart of Aubonne's historic old town: this 4.5-room village house enjoys a prime location, within walking distance of all amenities, shops, schools and transport.
Life is practical every day. In good general condition, the house has been partially renovated combining modern with period charm.

Year of latest renovations: 2021
Living area: env. 133 m2
Bedrooms: 2 available attic space
Bathrooms: 2

The 4 levels are distributed as follows:
On the lower ground floor (rear entrance)

• A space of approx. 20 m2 available as workshop, storage or bike/motorcycle room
• A bathroom
• Technical room with washing column

Upper ground floor (main entrance)

• Fitted open-plan kitchen
• Dining room dining room

1st floor

• One bedroom
• One children's bedroom
• One bathroom

Attic

• A versatile, available space of approx. 30 m2, divided into two parts by the staircase. To be converted as required: 3rd bedroom/guest room, home cinema, office, games room etc.

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