Élégance contemporaine & volumes exceptionnels aux portes de LausanneSituée dans un environnement résidentiel recherché des hauts d'Epalinges, cette superbe villa individuelle entièrement rénovée séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de lumière naturelle et de tranquillité.

Érigée sur une magnifique parcelle privative de près de 3'000 m², dont une importante partie boisée (entretenue directement par la commune) offrant intimité et cadre verdoyant exceptionnel, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement de Lausanne.

Entièrement transformée en 2024, la villa se présente aujourd'hui dans un état proche du neuf avec des prestations modernes et une excellente efficience énergétique.


Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le spectaculaire séjour cathédrale, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et de larges ouvertures vitrées, offre une atmosphère unique baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.

Les espaces de vie ont été conçus pour allier confort et convivialité. Une élégante cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au vaste séjour, créant un cadre idéal aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir.

Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété développe environ 220 m² habitables et propose une distribution particulièrement fonctionnelle.

Cette villa se compose de 4 chambres à coucher ainsi que d'un spacieux bureau (aisément aménageable en chambre supplémentaire). Un des grands atouts de cette villa également réside dans son rez inférieur qui offre un espace de vie supplémentaire avec jardin et entrée indépendante. Nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace professionnel, salle de sport, logement pour adolescent ou rendement complémentaire.


La propriété profite également d'un excellent confort énergétique grâce à sa pompe à chaleur air/eau récente, son chauffage au sol ainsi que ses fenêtres triple vitrage.

Les atouts de la propriété

• Très belle hauteur sous plafond
• Possibilité de création d'un studio indépendant
• Parcelle de près de 3'000 m², sans vis-à-vis et partiellement boisé
• Orientation optimale et excellent ensoleillement
• Pompe à chaleur récente, chauffage au sol
• A proximité de l'Ecole Hôtelière de Lausanne
• Excellent CECB B / B / A
• Garage box + nombreuses places de parc
  
  Une propriété rare sur le marché d'Epalinges, idéale pour une clientèle recherchant un cadre de vie exclusif, contemporain et verdoyant aux portes de Lausanne.