In der modernen Überbauung «Punkt Sieben» erwartet Sie eine neuwertige 3.5 Zimmer-Attikawohnung mit verglaster Loggia und hochwertigem Innenausbau. Die attraktive Lage in Mellingen verbindet kurze Wege zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung mit hoher Wohnqualität.

Die im Jahr 2019 erstellte 97 m2 grosse Wohnung präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, zwei Badezimmern sowie einer praktischen Einbaugarderobe. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen und Geniessen.

Zusätzlichen Komfort bieten die eigene Waschküche im Untergeschoss, das Kellerabteil sowie der direkt im Haus zugängliche Tiefgaragenparkplatz. Die Einstellhalle ist bereits für die Nachrüstung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Highlights:

• Neuwertige Attikawohnung (Baujahr 2019)

• Verglaste Loggia als zusätzlicher Wohnraum

• 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne

• Moderne, geräumige Küche

• Akustikpaneele mit Musikboxen und Beameranschluss

• Mückengitter bei sämtlichen Fenstern

• Wasserenthärtungsanlage im Gebäude

• Eigene Waschküche und Kellerabteil

• Lift von der Tiefgarage bis ins Attikageschoss

• Tiefgaragenparkplatz inklusive

• Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden

• Nachhaltige Pellets-Heizung

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage in Mellingen. Die Bushaltestelle Mellingen Geerig ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner in 5 Gehminuten zur Verfügung. Die Amavita Apotheke ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Schule Kleine Kreuzzelg liegt nur 9 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Die Nähe zur Reuss rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Attikawohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Mellingen zu zeigen.