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Apartment & house to buy in Region Baden

Mit Schrim, Charm und ... Melone ūüėä (1)
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Mit Schrim, Charm und ... Melone ūüėä (2)
Mit Schrim, Charm und ... Melone ūüėä (3)
Mit Schrim, Charm und ... Melone ūüėä (4)

CHF650,000.‚Äď98m24.5rmPremium

Loonstrasse 33, 5452 Oberrohrdorf

Nach Vereinbarung verkaufen wir diese sonnige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung.Das Apartment liegt im 1. Stock in einem 1992 gebauten 7-Familienhaus.Die Lage der Wohnung sowie deren Aufteilung eignen sich hervorragend als Familien-Wohnung; durchaus denkbar ist auch deren Verwendung als Renditeobjekt.Die Highlights: ‚ÄĘ grosses Wohnzimmer mit Warmluft-Chemin√©e ‚ÄĘ moderne und komfortable K√ľche (2017) mit Induktion-Kochfeld, Dampfabzug, Sichtbackofen, Steamer, Geschirrsp√ľler und Kombi-K√ľhlschrank mit separatem Tiefk√ľhler (3 Schubladen) ‚ÄĘ Bad/WC: Badezimmer mit hellen Keramikplatten,¬†Lavabo inkl. Unterschrank, Badewanne, WC und¬†Fenster ‚ÄĘ DU/WC: G√§ste-Badezimmer mit Duschkabine, Lavabo inkl. Unterschrank, WC und Fenster ‚ÄĘ praktisches R√©duit mit viel Stauraum ‚ÄĘ ger√§umiger, sonniger Balkon (13 m2) ‚ÄĘ ganze Wohnung Bodenheizung ‚ÄĘ Kellerabteil Zur Wohnung geh√∂ren ebenfalls ein Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 10 m2 - ausgestattet mit einer Werkbank) sowie zwei Einstellpl√§tze.Diese Objekte werden wie folgt separat veranschlagt: ‚ÄĘ Bastelraum zu CHF 10‚Äô000 ‚ÄĘ Einstellplatz zu je CHF 35‚Äô000 Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre WEBER Immobilien und TeamWeitere Informationen: Das 7-Familienhaus liegt an¬†sonniger und l√§ndlicher Lage¬†am Heitersberghang zwischen Z√ľrich und Baden. Die priviliegierte Lage erlaubt viele Freizeitaktivit√§ten in der Natur wie Joggen, Radfahren und ausgedehnte Spazierg√§nge am wundersch√∂nen Flussabschnitt der Reuss. Oder Sie geniessen ganz einfach erholsame Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon.Desweiteren befindet sich in unmittelbarer N√§he alles, was man zum Leben braucht: Einkaufsm√∂glichkeiten, Restaurants sowie ein vielf√§ltiges Dienstleistungsangebot.¬†Kindergarten sowie Primaschule sind ebenfalls im Dorf vorhanden. Alle Oberstufensch√ľler*innen besuchen die Schule im neuem Oberstufenzentrum in Niederrohrdorf.Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle - 60 m Gehdistanz. Im ca. 15-Minutentakt fahren Busse in Richtung Baden oder Mutschellen. Der n√§chste Autobahnanschluss ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Mit Schrim, Charm und ... Melone ūüėä (2)
Mit Schrim, Charm und ... Melone ūüėä (3)
Mit Schrim, Charm und ... Melone ūüėä (4)
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CHF439,000.‚Äď78m22.5rmTop

Im Brisgi 20, 5400 Baden

G√ľnstig wohnen-und erst noch in den eigenen vier W√§nden.¬†Wer jetzt nicht kauft ist selber schuld. (Fragen sie ihre Bank)Nichts gegen eine Mietwohnung. Aber schl√§ft es sich in eigenen vier W√§nden nicht besser? Erf√ľllen sie sich jetzt den Traum von der eigenen Wohnung. Er braucht nicht teuer erkauft zu werden. Im Hochhaus Limmatturm im Quartier Brisgi in Baden verkaufen wir Ihnen eine ¬ęaussichtsreiche¬Ľ, komfortable 2 ¬Ĺ Zimmer-Wohnung mit 78 m2, im 18 Stockwerk, mit Kellerabteil und eigenem PP an attraktiver Lage. Komfort muss nicht teuer sein. (RENDITE-OBJEKT) Dank g√ľnstigem Baurecht bis 2092, k√∂nnen wir Ihnen die Wohnung zu einem √§usserst attraktiven Preis anbieten. Die Wohnung l√§sst keine W√ľnsche offen. Der Limmatturm erf√ľllt Ihre individuellen Wohnbed√ľrfnisse. Das Wohnen wird zum besonderen Erlebnis. Und endlich richten Sie sich Ihre eigene Wohnung nach Ihren W√ľnschen ein.In der eigenen Wohnung sicher und zufrieden in die Zukunft blicken. F√ľr alle, die sich den Traum von der Eigentumswohnung (RENDITE-OBJEKT) schon lange erf√ľllen wollten f√ľhrt kein Weg an einer Besichtigung dieser √§usserst attraktiven Wohnung vorbei.Direkt am Limmatufer mit wunderbarer AussichtDer Limmatturm im Brisgi 20,Baden-Ihr neues Zuhause: √úber dem Nebel die Aussicht geniessen. Das Limmattal steht Ihnen in beiden Richtungen offen. Und das Limmatufer l√§dt zum spazieren ein. Der Limmatturm freut sich auf die neuen Bewohnerinnen und Bewohner da Sie k√ľnftig sich auf ein ganz spezielles Wohnerlebnis freuen d√ľrfen. Und das Allerbeste und gut zu wissen: So g√ľnstig wie heute kommen Sie nie mehr zu Wohneigentum.Schnell mit dem Bus und der BahnMit dem Bus nur wenige Minuten vom Zentrum der Kulturstadt Baden, im Schnellzug direkt zum Hauptbahnhof Z√ľrich: Der Limmatturm an der Brisgistrasse 20 in Baden ist mit den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Individualisten parkieren ihr Fahrzeug auf einem der 110 Abstellpl√§tze. Wie bereits erw√§hnt, der Limmatturm im Brisgi 20,Baden. 5 Gehminuten zum Bus und schon stehen Ihnen alle Wege offen. Die Kultur und B√§derstadt an der Limmat sind mit den wichtigen Zentren direkt verbunden. Ob mit dem Schnellzug oder dem Fahrzeug √ľber einen naheliegenden Autobahnanschluss: Z√ľrich, Bern oder Basel und Luzern liegen nah, zum zauberhaften Schwarzwald ist es eine halbe Stunde.Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=QQYMXypz9bFVerlassen Sie sich auf michMit meiner Erfahrung und meinem umfassenden, studiertem Fachwissen habe ich nur ein Ziel: Ihnen bei der Entscheidungsfindung sei es bei einem Mietverh√§ltnis oder bei einem Kaufvorgang offen und engagiert zu helfen. Schon bei der Aufnahme des Objektes, sei es ein Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus lege ich strenge Qualit√§tsmassst√§be an Architektur, Ausstattung und Bausubstanz der Immobile, an Ihre Lage und an ein ad√§quates Preis-Leistungs-Verh√§ltnis. Als sorgf√§ltiger und erfahrener Immobilienmakler kenne ich die jeweiligen Objekte durch und durch. Im engen Dialog mit Ihnen, versuche ich die Vorteile und die m√∂glichen Nachteile eines Angebotes, im Hinblick auf Ihre individuellen Bed√ľrfnisse und Erwartungen rasch, sensibel und offen einzusch√§tzen und entsprechen zu gewichten.Luki Sutter als Ihr pers√∂nlicher Berater und Branchenkenner freue ich mich, Ihnen das Objekt und jene Details zu zeigen, die in einer Dokumentation nicht greifbar werden. Denn Leben enth√§lt ein Wohnobjekt, wenn Sie es betreten und es erfahren und es wird immer Ihr Gef√ľhl vor Ort sein, das √ľber pro und contra entscheidet.Zum Schluss noch etwas ganz entscheidendes! Haben Sie vielleicht auch schon an ein Renditeobjekt gedacht? Mit einem langfristigen Mietvertrag haben Sie die Garantie ihr Verm√∂gen aufzubauen.Ich Gr√ľsse Sie ganz HerzlichLuki SutterAPS: Achtung! bitte nicht vergessen, bei der Anforderung der Dokumentation die Angabe ihrer privaten E-Mail Adresse zus√§tzlich mitteilen.

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CHF1,190,000.‚Äď150m26.5rmTop

5405 Baden / Dättwil

Am Rande von D√§ttwil, nur wenige Schritte entfernt von Wald und Wiese befindet sich die Reihenhaus-Siedlung mit diesem charmanten Eckhaus. Das Haus verf√ľgt √ľber einen sch√∂nen pflegeleichten Garten vor, neben und hinter dem Haus. Die Fassade wurde 2014 neu gestrichen. Im Inneren bietet das Haus reichlich Platz mit 6.5 Zimmern, 3 Nasszellen sowie Hobbyraum und Waschraum im Untergeschoss. In den Obergeschossen haben die Zimmer gegen Westen Zugang zu einem Balkon bzw. zu einer Terrasse. In den Zimmer im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurde 2017 der Laminatboden erneuert. Die geschlossene K√ľche wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Dabei wurden Miele-Elektroger√§te und eine Granitarbeitsplatte eingebaut. Die B√§der sind aus dem Baujahr. Im Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz dient das Chemin√©e als Blickfang und sorgt f√ľr heimelige Augenblicke mit der Familie. Zum Haus geh√∂ren 2 Tiefgaragenpl√§tze (zzgl. je CHF 30'000.-), zu denen Sie √ľber den Hobbyraum Zugang haben.WEITERE FOTOS FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/eckhaus-weniger-als-10-min-vom-stadtzentrum-5405-baden-daettwil-2323/

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CHF1,095,000.‚Äď157m25.5rmTop

Hasenbergstrasse 30B, 5454 Bellikon

Das charmante 5 ¬Ĺ Zimmer Reihenmittelhaus liegt in einem stressfreien Umfeld, nahe an der Natur und eingebettet in einem ruhigen Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft. Dieses gut unterhaltene Haus √ľberzeugt mit praktischem Grundriss und guter Bauweise. Es ist ideal f√ľr Familien oder Paare, welche ein Eigenheim mit Wohlf√ľhlatmosph√§re suchen, Naturn√§he sch√§tzen als auch eine gute Erreichbarkeit zu gr√∂sseren Zentren der Region. Das Reihenmittelhaus zeichnet sich durch folgende Highlights aus:¬∑ Vorteil Wohneigentum mit attraktiven Nebenkosten¬∑ Offene K√ľche mit hochwertigen Miele Ger√§ten¬∑ Schwedenofen¬∑ Ausgebautes Dachgeschoss mit Weitblick¬∑ Harmonischer Gartenbereich mit Feng-Shui Elementen¬∑ Nahe an der intakten Natur¬∑ N√§he zu Kindergarten, Schule und √∂ffentlichen Verkehrsmitteln¬∑ Attraktive GemeindesteuernEin Aussenparkplatz angrenzend zur Liegenschaft ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet dieses tolle Angebot ab.Nutzen Sie diese Gelegenheit f√ľr ein Eigenheim im sch√∂nen Bellikon! Mit kleinen ganz sanften Auffrischungen nach Ihren Vorstellungen k√∂nnen Sie Ihren Wohn(t)raum vollends zum Strahlen bringen.Auf den Bildern und dem Kurzbeschrieb erhalten Sie einen ersten unverbindlichen Eindruck und auf Google Maps k√∂nnen Sie sich eine weitere √úbersicht der Umgebung verschaffen. Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu. Alle Unterlagen ersetzen jedoch nie die Besichtigung vor Ort. Kommen Sie auf mich zu, ich freue mich, mit Ihnen einen individuellen Termin zu vereinbaren und Ihre Fragen zu kl√§ren. Lassen Sie sich √ľberraschen!

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CHF1,580,000.‚Äď188m25.5rmTop

5454 Bellikon

Die 5-Zimmer-Wohnung liegt an erh√∂hter Lage in Bellikon, nur wenige Minuten zu Fuss zu Einkaufsm√∂glichkeiten, √∂V und Schule. Die Terrassenh√§user wurden 2003 erstellt und weisen einen hohen Ausbaustandard auf. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist die grosse Terrasse mit sch√∂ner Begr√ľnung. Dieser kleine Garten bringt die Natur in den modernen Bau und bietet, neben dem beheizten Wintergarten auch eine pflegeleichte Rasenfl√§che mit Gartenh√§uschen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der √ľberaus ger√§umige, rund 80 m¬≤ grosse Wohn- und Essraum mit K√ľche. Durch die grosse Fensterfront mit Hebeschiebet√ľren und die hellen Bodenplatten pr√§sentiert sich der Raum hell und freundlich. Die K√ľche mit Bar und Arbeitsinsel ist offen und wurde 2018 mit einem Induktions-Kochfeld und einem Geschirrsp√ľler neu gestaltet. Im Jahre 2021 - 3 Jahre sp√§ter - wurden auch alle weiteren K√ľchenger√§te durch neueste und modernste Modelle ersetzt. Ein Bose-Soundsystem erweckt den Fernsehabend oder die Musikkulisse in der Wohnung und auf der Terrasse zum Leben. Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen.

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CHF1,350,000.‚Äď193m26.5rmTop

Gehrenhagweg 10, 5420 Ehrendingen

Hinweis: Die Verkaufsdokumentation ist in diesem Inserat vorzufinden (siehe "Anhang" unter den Bildern).Das HausDas im Jahr 1995/96 erstellte ruhig gelegene Doppel-Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten, sehr ruhigen und familien-freundlichen Wohnquartier. Es ist Teil einer Gesamt√ľberbauung und ist an deren Tiefgarage beteiligt. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch einen exklusiven Ausbaustandard (dank aufw√§ndigen Renovationen und Modernisierungen), sondern auch durch eine durchdachte Raumeinteilung mit einem pflegeleichten Umschwung und einem unverbaubaren Anstoss an die Landwirtschaftszone Ehrendingens.Dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern mit all seinen Highlights. Hier k√∂nnen Sie sich mit ihrer Familie ausbreiten und verwirklichen. Hier gibt es hellen Wohnraum mit viel frischer Luft und Platz zum Atmen, ‚Äď keine Platzangst ist garantiert. Im Bedarfsfall richten Sie sich ihr Homeoffice professionell ein.HausstrukturDas Haus verteilt sich auf insgesamt vier Etagen incl. Kellergeschoss. Im Erdgeschoss findet sich der Wohn- und Essbereich mit der offenen K√ľche. Hochwertige Ger√§te von Miele und V-Zug, viel Stauraum und eine grosse Granit-Nero-Arbeitsfl√§che lassen das Herz eines jeden Kochenden h√∂herschlagen. Der Chemin√©eofen im Erdgeschoss sorgt f√ľr wohlige W√§rme und ein angenehmes Raumklima in den Jahres√ľbergangszeiten insbesondere im Herbst und Fr√ľhling.Im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss finden sich insgesamt 5 als Schlaf- oder Aufenthaltszimmer resp. als Homeoffice nutzbare R√§ume. Das grossz√ľgige Badezimmer mit grossem Lavabo mit hochwertigen Armaturen umfasst eine Dusche, eine Badewanne, ein Klosett und hat hochwertige, fest eingebaute Ablage- und Schr√§nke sowie einen elektrisch betriebenen Handtuchradiator.UmgebungDer pflegeleichte Umschwung ist ein wunderbarer, erholsamer Aufenthaltsort in der w√§rmeren Jahreszeit. Angrenzend an das Wohnzimmer findet sich ein gedeckter Sitzplatz, auf dem sie die Mittags- und Abendsonne geniessen. Ein weiterer Sitzplatz ist ostseitig auf der Eingangsseite angeordnet. Hier geniessen sie uneingeschr√§nkt die aufgehende Morgensonne bis zum Mittag. Das Haus liegt in Ehrendingen, im oberen Dorfteil angrenzend an Landwirtschaftszone.Ehrendingen/Infrastruktur/VerkehrEhrendingen liegt 461 m √ľ. M. und z√§hlt rund 4‚Äô900 Einwohner. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der N√§he zum Limmattal ist die ruhig gelegene Wohngemeinde sehr beliebt. Das friedliche und l√§ndliche Dorf bietet Stadtn√§he in l√§ndlicher Umgebung.Das Naherholungsgebiet L√§gern ist √§usserst beliebt und l√§dt zum Wandern, Biken und Erholen ein. Ehrendingen ist eine lebendige Gemeinde im Gr√ľnen.Der t√§gliche Bedarf kann im Dorfzentrum bequem gedeckt werden. Vorhanden sind Coop, B√§ckerei, Metzgerei, Post, Bank, Restaurants, ein √Ąrztezentrum und eine Apotheke.Die Gemeinde verf√ľgt √ľber mehrere Kinderg√§rten und Primarstufen. Die Oberstufen werden in Baden besucht. Die weiterf√ľhrenden Kantonsschulen sind in Baden und Wettingen zu finden. Nahe gelegene Studienm√∂glichkeiten sind die Fachhochschule Nordwestschweiz mit dem Standort Brugg/Windisch und in Z√ľrich die Eidgen√∂ssische Technische Hochschule und die Universit√§t Z√ľrich.

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CHF1,000,000.‚Äď127m24.5rmTop

5408 Ennetbaden

Dieses Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 1924 gebaut und stets mit viel Kreativit√§t renoviert. An ruhiger Lage und trotzdem sehr Stadtnah finden Sie Ihr Eigenheim um Ihre Tr√§ume zu verwirklichen. Hier haben Sie die M√∂glichkeit sich vom Alltag so richtig zu erholen und wenn Sie Unterhaltung suchen, k√∂nnen Sie in ein paar Minuten in das Stadtleben von Baden eintauchen und nach Lust und Laune geniessen.Mit Umschwung und vielen M√∂glichkeiten sich selbst zu verwirklichen, bietet diese Immobilie viel Platz um sich auszuleben oder G√§ste zu Empfangen. Im EG befinden sich nebst K√ľche und Wohnzimmer noch ein Zimmer welches optimal als B√ľro genutzt werden kann. √úber die Treppe kommt man ins OG, wo Sie zwei weitere Zimmer sowie eine Badewanne und WC antreffen. Vom oberem Balkon aus, geniesst man einen bestechenden Ausblick. Um gen√ľgend Verstauungsm√∂glichkeiten zu garantieren befindet sich im OG noch der Zugang zum Dachstock.Das UG, welches viel Platz bietet, kann man auch durch einen separaten Eingang betreten. Der fr√ľhere √Ėl-Tank wurde komplett ausgebaut, der dadurch freigelegte Raum ist umfassend renoviert worden und bietet einem nun die M√∂glichkeit f√ľr ein grosses Arbeitszimmer. Zudem finden Sie auch in dieser Etage ein weiteres Badezimmer und der Waschraum. Vor dem Haus befinden sich noch drei Aussenparkpl√§tze welche dazu geh√∂ren.Ennetbaden ist durch die Limmat von Baden getrennt. Die Gemeinde z√§hlt 3'600 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie ist kleinr√§umig strukturiert mit einem hohen Anteil an Einfamilien- und Terrassenh√§usern gehobenen Standards. Die gr√ľne Umgebung sowie die ruhigen und sonnige Wohnlagen machen Ennetbaden, mit der gleichzeitigen Stadtn√§he, zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde.Ennetbaden gilt als moderne Gemeinde mit ausgezeichneten Betreuungsstrukturen und viel progressivem Geist.Die √ĖV-Anbindung ist optimal. In unmittelbarer N√§he befindet die Bushaltestelle. Mit dem √ĖV erreichen Sie Baden in 12 Minuten. Zu Fuss gelangt man in knapp 20 Minuten nach Baden. Den Autobahnanschluss in Neuenhof oder Baden erreichen Sie in zirka 7 Minuten. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch: + Ausbaum√∂glichkeiten+ Balkon mit bestechender Aussicht+ Umschwung+ Freundliche Nachbarschaft+ Verkehrsberuhigte Strasse + Estrich und Keller + gute M√∂glichkeit Tiere zu halten + grossz√ľgiger Gartensitzplatz√úberzeugen Sie sich selbst und rufen Sie uns an um Ihren pers√∂nlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verst√§ndnis, dass wir nur vollst√§ndige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten k√∂nnen.

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CHF380,000.‚Äď44m21.5rmTop

Jurastrasse 4, 5507 Mellingen

In einem ruhigen Wohnquartier in Mellingen verkaufen wir diese ansprechende 1.5-Zimmer-Wohnung mit folgendem Innenausbau: ‚ÄĘ gut m√∂blierbarer Raum (Wohn-/Esszimmer, K√ľche, Schlafbereich) ‚ÄĘ hochwertige K√ľche mit weissen Fronten und Granitabdeckung ‚ÄĘ Eichenparkett im Wohnraum ‚ÄĘ DU/WC mit Feinsteinzeugplatten ‚ÄĘ Garderobe ‚ÄĘ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung ‚ÄĘ eigene Waschmasche/Tumbler Ein Einstellplatz kann f√ľr CHF 35'000.00 dazu gekauft werden.Mellingen liegt an den Ufern der Reuss und begeistert mit einem historischen Zentrum mit gem√ľtlichen Pl√§tzen sowie zahlreichen Einkaufsm√∂glichkeiten und Restaurants. Das naturbelassene Naherholungsgebiet entlang der Reuss l√§dt zu ausgedehnten Spazierg√§ngen oder Velotouren ein.Die St√§dte Baden und Aarau erreicht man mit den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 16 Minuten. Der Z√ľrich Flughafen sowie die Stadt Z√ľrich liegen ca. 46 Minuten bzw. 26 Minuten entfernt.Die Bilder entsprechen dem Ausbaustandard der Wohnung.Wir freuen uns √ľber Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1,060,000.‚Äď120m24.5rmTop

5415 Nussbaumen

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage in der beliebten Wohngemeinde Nussbaumen - nur 2 km vom Stadtzentrum Baden entfernt. Die Wohnung pr√§sentiert sich in einem sehr gepflegen Zustand mit sch√∂nem Buchenparkettboden. Vom Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Sicht in die Weite. Das Wohnzimmer geht in den lichtdurchfluteten Erker √ľber, wo sich der Essplatz mit offener K√ľche befindet. Ein Highlight ist der gemeinschaftliche Aussenpool, welcher in eine sch√∂ne gr√ľne Anlage eingebettet ist. Im Winter h√§lt Sie der gemeinschaftliche Fitness- und Squashraum fit. Zur Wohnung geh√∂rt ein Tiefgaragenparkplatz im Untergeschoss, zu welchem Sie √ľber den Lift direkten Zugang haben.Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/wohnung-an-ruhiger-lage-mit-pool-5415-nussbaumen-2345/

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CHF650,000.‚Äď110m25.5rmTop

Hintermatthof 6, 5452 Oberrohrdorf

ALLGEMEIN: Die 5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 7-Familienhaus an ruhiger und zentraler Lage in Oberrohrdorf. Die Primarschule, das Einkaufen sowie die Bushaltestellen sind nah und bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat einen durchdachten, modernen Grundriss, der einen hohen Wohnnutzen stiftet. Ein optimales Zuhause zum Wohlf√ľhlen!OBJEKTBESCHRIEB: Die Wohnung bietet mit 110 m2 Wohnfl√§che viel Platz. Zentrum der Wohnung bildet das grossz√ľgige Wohn- und Esszimmer mit einem vorgelagertem Balkon, der auch in den Abendstunden lichtdurchflutet ist. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die K√ľche mit vielen Einbauschr√§nken. Das angegliederte Reduit bietet Platz und Anschluss f√ľr Waschmaschine und Trockner. Im r√ľckw√§rtigen Bereich der Wohnung befinden sich die vier weiteren R√§ume, bspw. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und als separates B√ľro/G√§stezimmer nutzbar. Zwei B√§der bieten Komfort im Sanit√§rbereich. Eines ist ausgestattet mit WC, Lavabo und Badewanne. Das andere mit WC, Lavabo und Dusche. Das Objekt wurde fortlaufend unterhalten und pr√§sentiert sich deshalb in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem modernem Lift erschlossen. Im Erdgeschoss steht neben einem eigenen Kellerabteil auch ein gemeinschaftlich genutzter Trocknungsraum sowie ein Veloraum zur Verf√ľgung. Eine eigene Garagenbox mit Vorplatz befindet sich unterhalb der Wohnung. Beim Mehrfamilienhaus stehen des weiteren Besucherparkpl√§tze zur Verf√ľgung. LAGE: Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, vorteilhafterweise verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. In kurzer Gehdistanz gibt es Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr die G√ľter des t√§glichen Bedarfs wie auch Restaurants: Volg, Landi, Gasthof zum Roten L√∂wen, Restaurant Trotte, Restaurant B√§nkli, Raiffeisen Bank und Post. Auch die Bushaltestelle oder die Primarschule befindet sich in unmittelbarer N√§he. Die Autobahnauffahrt in D√§ttwil ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die steuerg√ľnstige Gemeinde Oberrohrdorf liegt 10 Autominuten von Baden und 30 Autominuten von Z√ľrich entfernt.VERKAUFSPREIS Wohnung: CHF 650‚Äė000.‚Äď, inkl. Garagenbox mit Vorplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns √ľber Ihre Kontaktaufnahme f√ľr einen Besichtigungstermin.

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CHF2,395,000.‚Äď270m26.5rmTop

5453 Remetschwil

Die im Jahr 1980 erstellte Liegenschaft begeistert mit einer charakteristischen Architektursprache, den grossz√ľgigen Platzverh√§ltnissen und durch die erhabene Wohnlage am S√ľdwest-Hang von Remetschwil. Das Haus wurde laufend unterhalten, renoviert und modernisiert. Heute pr√§sentiert es sich in einem gepflegten Zustand mit vielf√§ltigen Nutzungsm√∂glichkeiten.Es zeichnet sich besonders aus durch:- Unverbaubare Aussicht in die Alpen und in den Jura- S√ľdwest-Lage / ganzt√§gige Besonnung- Viel Privatsph√§re- Durchdachter Grundriss mit Indoor-Pool (beheizt)- Grosser und lichtdurchfluteter Wohnbereich- Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer- Zwei Chemin√©es- Sehr guter GesamtzustandInteressiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugeh√∂rige Expos√©!Die Gemeinde Remetschwil hat heute gut 2000 Einwohner und liegt ca. 10 km von Baden und ca. 25 km von Z√ľrich entfernt. Die Fahrzeit zum n√§chsten Autobahnanschluss (Baden-D√§ttwil / A1) betr√§gt ca. 5 Minuten. Die regelm√§ssigen Busverbindungen bringen Sie in gut 20 Minuten zum Bahnhof Baden und in ca. 40 Minuten direkt nach Z√ľrich-Enge.Remetschwil bietet Ruhe, ein intaktes Dorfleben und Naherholungsgebiete (W√§lder, Egelsee, Reussebene) in unmittelbarer Umgebung. Der Steuerfuss ist mit 95% √§usserst attraktiv. Sowohl den Kindergarten als auch die Primarschule besuchen die Kinder in Remetschwil. F√ľr die Oberstufe wechseln die Jugendlichen nach Niederrohrdorf an das Oberstufenzentrum Rohrdorfer-Berg. In Baden und Wettingen sind die n√§chstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) zu finden.

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CHF880,000.‚Äď4.5rmTop

Boostockstrasse, 8957 Spreitenbach

Charmante 4,5-Zimmerwohnung - renoviert, hell, sonnig und ruhigLassen sie sich begeistern von diesem gepflegten Zuhause! Diese Bijou hat eine aussergew√∂hnliche Architektur. Ist total renoviert und befriedigt hohe Anspr√ľche an extravaganten Wohnen. Ob der aussergew√∂hnlichen Architektur, der hochstehenden Bausubstanz, den hellen R√§umen oder den lauschigen Garten mit der Pergola, ein hoher Wohnkomfort ist Ihnen hier garantiert. Im familienfreundlichen und ruhig gelegenen alten Dorfkern von Spreitenbach steht der aussergew√∂hnliche Sternbau an der kaum befahrenen Boostockstrasse. Die 4,5-Zimmerwohnung wurde top renoviert und zeigt sich in neuwertigem Zustand, sowie¬†die Gesamt√ľberbauung bestens gepflegt ist. Es besteht f√ľr die n√§chste Zukunft keine haustechnischer Handlungsbedarf.¬†Spreitenbach ist ein einzigartiger Ort. Alle kennen die vielf√§ltigen Einkaufsm√∂glichkeiten, die Umweltarena oder die tolle KartBahn. Der Anschluss an die √∂ffentlichen Verkehrsmittel war schon¬†immer gut. Doch nun kommt die futuristische Limmattalbahn. Das wird den Wohnort Spreitenbach noch beliebter machen. Boostock ist mit dem Dorfcharakter ein wunderbarer R√ľckzugsort. Der Wald - Heitersberg liegt vor ihren F√ľssen. √úberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Dieses Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: ‚ÄĘ familienfreundliches Wohnquartier im Dorf Spreitenbach ‚ÄĘ ruhige und sonnige Lage ‚ÄĘ in n√§chster N√§he zum Einkaufszentrum Spreitenbach ‚ÄĘ renovierte Immobilie ‚ÄĘ spannende Anordnung der Zimmer - Loggia ‚ÄĘ charmantes, entspanntes Raumgef√ľhl ‚ÄĘ platzbietende K√ľche mit Morgensonne! ‚ÄĘ eigener Gartenanteil mit Direktzugang, zur Alleinnutzung ‚ÄĘ zuz√ľglich 2 Garagenpl√§tze f√ľr CHF 50'000 ‚ÄĘ Hobbyraum inklusiv ‚ÄĘ Keller inklusiv F√ľr weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verf√ľgung.

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CHF720,000.‚Äď104m25rmTop

Landstrasse 16, 5300 Turgi

Besonderes: Gleichzeitig nahe der Stadt Baden und in der Natur sein. Das Zuhause an der Landstrasse in Turgi ist ideal gelegen. Zum einen profitieren Sie vom bestens ausgebauten Verkehrsnetz und der Infrastruktur von Turgi, sowie der nahen Stadt Baden und zum andern geniessen Sie die Idylle am √Ėsterliwald und an der Limmat. Der Standort hat Qualit√§ten die nicht ein jeder auf den ersten Blick erkennt. Die unmittelbare N√§he des Waldes ist herrlich. Mit einer kleinen Waldpflege k√∂nnte die Transparenz und die Aussicht noch wesentlich verbessert werden.Liegenschaftsdaten/Technische Angaben (Abbruch Objekt)Baujahr: 1926; Konstruktion: Mischbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Zustand / Ausbau: Der Zustand des Geb√§udes kann grunds√§tzlich als komplett sanierungsbed√ľrftig bezeichnet werden. Es besteht ein grosser Renovationsbedarf an Innenausbau, Leitungen und allenfalls Konstruktion. Abkl√§rungen f√ľr Umbauten, Statik, Zonenzugeh√∂rigkeiten etc. sind durch und zu Lasten des K√§ufers direkt abzukl√§ren. Die Liegenschaft ist erschlossen (Kanalisation, Elektro, Gas usw.)Gem√§ss Kantonsstrassenprojekt entsteht entlang der Liegenschaft ein zwei Meter breiter Gehweg. Dieser erleichtert die Zufahrt und den Zugang zur Parzelle.Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir davon ausgehen, dass das Haus abgebrochen und wieder neu aufgebaut wird. Aus diesen Grund macht eine Besichtigungen des Hauses nicht viel Sinn. Bei Interesse d√ľrfen Sie das Grundst√ľck auf eigene Gefahr gerne betreten. Das Betreten des Hauses ist f√ľr Unbefugte nicht erlaubt.Bitte nur ernsthafte Interessenten. Der Preis ist nicht verhandelbar. Fix nach oben und nat√ľrlich auch nach unten. Herzlichen Dank!Info: Im Moment wird eine Baueingabe f√ľr ein neues Projekt erstellt. Nach erteilter Bewilligung wird das Haus mit Bewilligtem Projekt oder als Neubau angeboten.

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CHF1,100,000.‚Äď116m24.5rmTop

Fortunastrasse, 5430 Wettingen

Der Wohnungsspiegel umfasst: ‚ÄĘ 1 Wohnung im Erdgeschoss mit grossz√ľgigem Gartenanteil ‚ÄĘ 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss ‚ÄĘ 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss ‚ÄĘ 2 Wohnungen im 3. Obergeschoss ‚ÄĘ Attika > Verkauft ‚ÄĘ Das Mehrfamilienhaus bietet folgende Annehmlichkeiten: - Zentrale Wohnlage im Zentrum von Wettingen- Modern konzipiertes Geb√§ude mit nur 8 Wohnungen an bester Lage- Gedeckte Terrasse- Lift- Helle R√§ume- Wohnbereich mit offener K√ľche- Zwei Nasszellen Bad und Dusche mit je einem WC- Gehobene Ausstattung mit Top Qualit√§t- Einbaugarderobe und Reduit- Kontrollierte Wohnungsl√ľftung- Eigene Waschmaschine und Tumbler- Veloraum zur Mitbenutzung- Gemeinsame Pergola mit Sitzplatz- Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten- Weitere Tiefgaragenpl√§tze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000.-- Zwei Besucherparkpl√§tze vor dem Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? F√ľr weitere Einzelheiten und einen Besprechungstermin sind wir gerne f√ľr Sie da.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Price on request238m28.5rmTop

5430 Wettingen

¬ĽFour Seasons¬ę ‚Äď Das Refugium mit Pool und AussichtspanoramaIm exklusivsten Quartier von Wettingen schmiegt sich eine elegante Villa mit Swimmingpool und grossem Garten an den Sonnenhang, ganz in der N√§he von alten Weinbergen. Vom H√∂henzug der L√§gern, mit 866m √ľ. M. der √∂stlichste Ausl√§ufer des Jura, geniesst man eine atemberaubende Fernsicht.Im nahen Zentrum von Wettingen bestehen umfassende Einkaufsm√∂glichkeiten. Mit 18 Kinderg√§rten, einer Primarschule mit f√ľnf Standorten, Sekundar- und Realschule, Bezirksschule und einer eng mit Baden kooperierende Kantonsschule ist die Auswahl an Bildungseinrichtungen hervorragend.Besonderheiten:‚Äď Luxusk√ľche mit La Cornu-Herd‚Äď Zeitlos sch√∂ne Liegenschaft‚Äď Exklusive Badezimmer‚Äď Ankleide‚Äď Chemin√©e‚Äď Doppelgarage‚Äď 2 Parkpl√§tze‚Äď Pool‚Äď Sauna‚Äď Weitsicht‚Äď Naturnah‚Äď Nah zu Einkauf und SchulenEbenso schnell gelangt man in die malerische Altstadt von Baden, in der zahlreiche kulturelle Events, vorz√ľgliche L√§den und Restaurants zum Entdecken einladen. Im sehenswerten B√§derquartier aus der Belle Epoque mit den √§ltesten Thermalquellen der Schweiz wird zurzeit eine neue Therme nach Entw√ľrfen des Tessiner Stararchitekten Mario Botta erbaut. Gleichzeitig ist die Weltstadt Z√ľrich jederzeit schnell erreichbar.Die Villa ¬ĽFour Seasons¬ę liegt ungest√∂rt oberhalb der Strasse und besticht mit hochwertiger Ausstattung, edlen Naturstein- und Parkettb√∂den, massgefertigten Einbauschr√§nken, Garten-Sauna und Aussenpool. Im Innern bildet das ger√§umige Entr√©e mit Garderobe und G√§ste-WC einen w√ľrdevollen Auftakt. Essbereich und K√ľche, Wohnhalle und ein weiterer Raum bilden im EG ein grossz√ľgiges Raumkontinuum, das bei Bedarf mit Schiebet√ľren unterteilt werden kann.In der grossen Wohnhalle kann man die herrliche Aussicht geniessen oder sich am feierlichen Chemin√©e entspannen. Im Sommer verschmilzt der Wohnbereich wie selbstverst√§ndlich mit Terrasse und Garten. Der Raum im Osten kann als behaglicher Salon, Bibliothek oder zus√§tzliches Schlafzimmer ausgelegt werden.Die luxuri√∂s ausgestattete K√ľche mit Arbeitsinsel und Fr√ľhst√ľcksbar begeistert selbst den anspruchsvollsten Gourmet-Koch. Im anschliessenden Essbereich versammeln sich Familie und Freunde gerne bei einem k√∂stlichen Festmahl. Die gem√ľtliche Lounge bietet einen spektakul√§ren Logenplatz mit Blick auf Pool und Landschaftspanorama.Auf der Galerie des Treppenaufgangs finden Kunstobjekte und Sammlerst√ľcke einen w√ľrdigen Platz. Im OG liegen zwei B√§der und vier charmante R√§ume, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Home-Office eignen. Das Master-Schlafzimmer besticht mit ger√§umigen Ankleidezimmer und Ensuite-Bad. Auf der Aussenterrasse scheint man fast √ľber der Landschaft zu schweben.Bei Bedarf k√∂nnen im OG zwei Zimmer und ein Bad zu einer Einliegerwohnung mit Kitchenette abgetrennt werden ‚Äď f√ľr Angestellte, Familienangeh√∂rige oder G√§ste.Am Pool der Villa geniesst man die atemberaubende Aussicht in einer frischen, wohlriechenden Brise, die vom nahen Waldrand her√ľberweht. Inmitten der Natur kann man das faszinierende Schauspiel der wechselnden Jahreszeiten besonders gut erleben. So f√§llt die Entscheidung leicht, sich am Sonnenhang dauerhaft niederzulassen ‚Äď in ¬ĽFour Seasons¬ę.

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CHF495,000.‚Äď94m23.5rmTop

5303 W√ľrenlingen

Inmitten des Dorfes liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Schule, Bushaltestelle sowie Einkaufsm√∂glichkeiten liegen in kurzer Fussdistanz. Obwohl mitten im Dorf gelegen, ist die Lage ruhig dadurch, dass das Haus direkt neben einer 30er Zone liegt. Zu der 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss gelangt man ohne Lift. Die abgerundeten W√§nde geben diesem Objekt einen besonderen Charakter. Diese Wohnung verspr√ľht Gem√ľtlichkeit pur! Im Korridor sorgen praktische Einbauschr√§nke f√ľr Stauraum. Platz bieten auch die genutzten Nischen in den Dachschr√§gen und der Estrich, welcher √ľber den Korridor zug√§nglich ist. Sie haben bei den beiden Nassr√§umen die Wahl zwischen Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Das Badezimmer verf√ľgt √ľber ein Dachfenster, welches Tageslicht direkt oberhalb des Doppelwaschbeckens hineinl√§sst. Zur Wohnung geh√∂ren einen Hobbyraum und Keller im Untergeschoss sowie ein Carport-Parkplatz. Bestellen Sie gleich die Verkaufsunterlagen mit weiteren Bildern, Grundriss etc.weitere Bilder finden Sie unter https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/mitten-im-dorf-5303-wuerenlingen-2339/

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CHF650,000.‚Äď128m25.5rmTop

B√§renweg 36, 5303 W√ľrenlingen

Die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen an √§usserst ruhiger und dennoch zentraler Lage in W√ľrenlingen. In kurzer Gehdistanz ist das Dorfzentrum mit Einkaufsm√∂glichkeiten, Bank, Post sowie der Kindergarten und die Schulen erreichbar. Der Bus bringt Sie in rund 3 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station, von wo Sie Anschl√ľsse nach Brugg, Baden/Z√ľrich, D√∂ttingen und Koblenz/Waldshut erhalten. Die Wohnung verf√ľgt √ľber einen interessanten Grundriss mit einer Nettowohnfl√§che von rund 128 m2: 2. Obergeschoss - Entr√©e und Korridor mit Platz f√ľr Garderobe - K√ľche mit keramischen Bodenplatten, Granitabdeckung, Bar-Tisch, Backofen und Geschirrsp√ľler - Wohn- und Esszimmer mit Chemin√©e, Parkettboden und Zugang zum Balkon - Dusche/WC - Elternzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite-Badezimmer - En-Suite-Bad Elternzimmer - Kinderzimmer 1 (ohne Dachschr√§gen) - Kinderzimmer 2 (mit Dachschr√§gen) - Abstellraum - Sonniger Balkon mit Sonnenschutz Dachgeschoss - Grossz√ľgiger Korridor - Waschk√ľche mit Waschmaschine und Lavabo (Umbau in Nasszelle m√∂glich) - Grosses Dachzimmer Ausgenommen in der K√ľche, den Nasszellen und in der Waschk√ľche ist in der gesamten Wohnung ein Massivholzparkettbodenbelag (Kl√∂tzli-Parkett) verlegt. Der durchdachte Grundriss bietet die M√∂glichkeit, das Galeriegeschoss von der Wohnung mit einem separaten Zugang abzutrennen, sodass im Galeriegeschoss ein B√ľro oder eine Praxis eingerichtet werden kann. Der Kaufpreis f√ľr die Wohnung inkl. Keller betr√§gt CHF 650'000.00. Dazu k√∂nnen zwei Garagenpl√§tze in der Einstellhalle √† je CHF 25'000.00 sowie ein Aussenabstellplatz f√ľr CHF 5'000.00 erworben werden. Zur Mitben√ľtzung mit den √ľbrigen Bewohnern stehen ein Veloraum sowie ein Gemeinschaftsraum im Untergeschoss zur Verf√ľgung. Von der Einstellhalle erhalten Sie direkten Zugang via Keller ins Treppenhaus der Liegenschaft. Die beiden H√§user B√§renweg 34 und 36 sind unterirdisch via Keller und Einstellhalle verbunden. Im Weiteren befindet sich hinter der Liegenschaft ein Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Es stehen diverse Instandstellungs- und Modernisierungsmassnahmen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF546,000.‚Äď90m23.5rm

5420 Ehrendingen

F√úR LEUTE MIT HANG ZUM AUSSERGEW√ĖHNLICH SCH√ĖNEM! Wir verkaufen am Nordfuss der L√§gern in N√§he des Naherholungsgebietes und mit Stadtn√§he zu Baden eine 3.5 Zimmer-Dachwohnung, welche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem aussergew√∂hnlichen Innendesign gl√§nzt. Der offene Wohnbereich mit der √ľberhohen Decke und der Sicht auf die Galerie, verleihen dem Raum ein angenehmes, weites Wohnambiente zum Wohlf√ľhlen. Glast√ľren- und Innenfenster lassen das Licht im Innenraum zirkulieren und geben eine luftige Leichtigkeit. Naturfarbener Fliesenboden, heimeliges Deckent√§fer und eine neutrale weisse K√ľche kombiniert mit dezent eingesetzten hellblauen Farbtupfern, welche sich in den sichtbaren T-Tr√§gern und Badezimmerbord√ľren zeigen, ergeben zusammen mit dem Schwedenhofen eine gem√ľtliche Atmosph√§re. HIGHLIGHTS: - Moderne, charakteristische Architektur - Offener, hoher Wohn- und Essbereich - Raumh√∂he bis First 4.5 Meter - Zwei Schlafzimmer mit Dachschr√§ge und grosser Dachlukarne - Schwedenofen - Separate K√ľche mit Platz f√ľr Esstheke - Einbauschr√§nke - Dusche / WC - Bad / WC mit WA/TU - Galerie, H√∂he 2.5 Meter - √úberdachter S√ľdbalkon - Kleiner K√ľchen-Balkon - Keller - Inklusive Tiefgaragenparkplatz BANKBEST√ĄTIGUNG LIEGT VOR! Erleben Sie vor Ort die aussergew√∂hnliche Architektur und die weiteren Vorz√ľge dieser Liegenschaft. Gerne zeigen wir Ihnen diese behagliche Immobilie und freuen uns √ľber Ihre Kontaktaufnahme. Herzlich Ihre Immobilienexpertin Heike SeverinUNTERGESCHOSS: - Keller ca. 5m¬≤ - Tiefgaragenparkplatz - Gemeinsamer Trockenraum DACHGESCHOSS: - Eingangsbereich mit bodentiefem Fenster, Einbau-Putzschrank - Offener Wohn- und Essbereich, Boden mit Marmorfliessen, offene Dachkonstruktion mit Holzt√§felung, 26m¬≤ - K√ľche mit Glast√ľr abgetrennt, bodentiefem Fenster, kleiner Balkon und gew√∂lbter Dachkonstruktion, 10m¬≤ - Vorplatz mit 3-t√ľrigem Einbauschrank, 3m¬≤ - S√ľdzimmer mit grosser Dachlukarne, Laminat, Dachschr√§ge mit Holzt√§fer, 15m¬≤ - Nordzimmer mit grosser Dachlukarne, Laminat, Dachschr√§ge mit Holzt√§fer, 15m¬≤ - Dusche / WC, Trennwand mit Glasbausteinen, Oberlicht von Gang, vollfl√§chig gefliest, 4.5m¬≤ - Badewanne / WC mit WA/TU, L√ľftung, Oberlicht von Gang, vollfl√§chig gefliest, ca. 4.5m¬≤ - √úber den Badezimmern liegt ein offener Galeriebereich, zug√§nglich √ľber eine Steigleiter, ca. 9m¬≤ - √úber Eingang und K√ľche liegt ein offener Galeriebereich, kann als Stauraum genutzt werden

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