Apartment & house to buy in Region Baden

Nach Vereinbarung verkaufen wir diese sonnige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung.Das Apartment liegt im 1. Stock in einem 1992 gebauten 7-Familienhaus.Die Lage der Wohnung sowie deren Aufteilung eignen sich hervorragend als Familien-Wohnung; durchaus denkbar ist auch deren Verwendung als Renditeobjekt.Die Highlights: • grosses Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée • moderne und komfortable Küche (2017) mit Induktion-Kochfeld, Dampfabzug, Sichtbackofen, Steamer, Geschirrspüler und Kombi-Kühlschrank mit separatem Tiefkühler (3 Schubladen) • Bad/WC: Badezimmer mit hellen Keramikplatten, Lavabo inkl. Unterschrank, Badewanne, WC und Fenster • DU/WC: Gäste-Badezimmer mit Duschkabine, Lavabo inkl. Unterschrank, WC und Fenster • praktisches Réduit mit viel Stauraum • geräumiger, sonniger Balkon (13 m2) • ganze Wohnung Bodenheizung • Kellerabteil Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 10 m2 - ausgestattet mit einer Werkbank) sowie zwei Einstellplätze.Diese Objekte werden wie folgt separat veranschlagt: • Bastelraum zu CHF 10’000 • Einstellplatz zu je CHF 35’000 Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre WEBER Immobilien und TeamWeitere Informationen: Das 7-Familienhaus liegt an sonniger und ländlicher Lage am Heitersberghang zwischen Zürich und Baden. Die priviliegierte Lage erlaubt viele Freizeitaktivitäten in der Natur wie Joggen, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge am wunderschönen Flussabschnitt der Reuss. Oder Sie geniessen ganz einfach erholsame Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon.Desweiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe alles, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Kindergarten sowie Primaschule sind ebenfalls im Dorf vorhanden. Alle Oberstufenschüler*innen besuchen die Schule im neuem Oberstufenzentrum in Niederrohrdorf.Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle - 60 m Gehdistanz. Im ca. 15-Minutentakt fahren Busse in Richtung Baden oder Mutschellen. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Günstig wohnen-und erst noch in den eigenen vier Wänden. Wer jetzt nicht kauft ist selber schuld. (Fragen sie ihre Bank)Nichts gegen eine Mietwohnung. Aber schläft es sich in eigenen vier Wänden nicht besser? Erfüllen sie sich jetzt den Traum von der eigenen Wohnung. Er braucht nicht teuer erkauft zu werden. Im Hochhaus Limmatturm im Quartier Brisgi in Baden verkaufen wir Ihnen eine «aussichtsreiche», komfortable 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 78 m2, im 18 Stockwerk, mit Kellerabteil und eigenem PP an attraktiver Lage. Komfort muss nicht teuer sein. (RENDITE-OBJEKT) Dank günstigem Baurecht bis 2092, können wir Ihnen die Wohnung zu einem äusserst attraktiven Preis anbieten. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Limmatturm erfüllt Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Wohnen wird zum besonderen Erlebnis. Und endlich richten Sie sich Ihre eigene Wohnung nach Ihren Wünschen ein.In der eigenen Wohnung sicher und zufrieden in die Zukunft blicken. Für alle, die sich den Traum von der Eigentumswohnung (RENDITE-OBJEKT) schon lange erfüllen wollten führt kein Weg an einer Besichtigung dieser äusserst attraktiven Wohnung vorbei.Direkt am Limmatufer mit wunderbarer AussichtDer Limmatturm im Brisgi 20,Baden-Ihr neues Zuhause: Über dem Nebel die Aussicht geniessen. Das Limmattal steht Ihnen in beiden Richtungen offen. Und das Limmatufer lädt zum spazieren ein. Der Limmatturm freut sich auf die neuen Bewohnerinnen und Bewohner da Sie künftig sich auf ein ganz spezielles Wohnerlebnis freuen dürfen. Und das Allerbeste und gut zu wissen: So günstig wie heute kommen Sie nie mehr zu Wohneigentum.Schnell mit dem Bus und der BahnMit dem Bus nur wenige Minuten vom Zentrum der Kulturstadt Baden, im Schnellzug direkt zum Hauptbahnhof Zürich: Der Limmatturm an der Brisgistrasse 20 in Baden ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Individualisten parkieren ihr Fahrzeug auf einem der 110 Abstellplätze. Wie bereits erwähnt, der Limmatturm im Brisgi 20,Baden. 5 Gehminuten zum Bus und schon stehen Ihnen alle Wege offen. Die Kultur und Bäderstadt an der Limmat sind mit den wichtigen Zentren direkt verbunden. Ob mit dem Schnellzug oder dem Fahrzeug über einen naheliegenden Autobahnanschluss: Zürich, Bern oder Basel und Luzern liegen nah, zum zauberhaften Schwarzwald ist es eine halbe Stunde.Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=QQYMXypz9bFVerlassen Sie sich auf michMit meiner Erfahrung und meinem umfassenden, studiertem Fachwissen habe ich nur ein Ziel: Ihnen bei der Entscheidungsfindung sei es bei einem Mietverhältnis oder bei einem Kaufvorgang offen und engagiert zu helfen. Schon bei der Aufnahme des Objektes, sei es ein Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus lege ich strenge Qualitätsmassstäbe an Architektur, Ausstattung und Bausubstanz der Immobile, an Ihre Lage und an ein adäquates Preis-Leistungs-Verhältnis. Als sorgfältiger und erfahrener Immobilienmakler kenne ich die jeweiligen Objekte durch und durch. Im engen Dialog mit Ihnen, versuche ich die Vorteile und die möglichen Nachteile eines Angebotes, im Hinblick auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Erwartungen rasch, sensibel und offen einzuschätzen und entsprechen zu gewichten.Luki Sutter als Ihr persönlicher Berater und Branchenkenner freue ich mich, Ihnen das Objekt und jene Details zu zeigen, die in einer Dokumentation nicht greifbar werden. Denn Leben enthält ein Wohnobjekt, wenn Sie es betreten und es erfahren und es wird immer Ihr Gefühl vor Ort sein, das über pro und contra entscheidet.Zum Schluss noch etwas ganz entscheidendes! Haben Sie vielleicht auch schon an ein Renditeobjekt gedacht? Mit einem langfristigen Mietvertrag haben Sie die Garantie ihr Vermögen aufzubauen.Ich Grüsse Sie ganz HerzlichLuki SutterAPS: Achtung! bitte nicht vergessen, bei der Anforderung der Dokumentation die Angabe ihrer privaten E-Mail Adresse zusätzlich mitteilen.

Am Rande von Dättwil, nur wenige Schritte entfernt von Wald und Wiese befindet sich die Reihenhaus-Siedlung mit diesem charmanten Eckhaus. Das Haus verfügt über einen schönen pflegeleichten Garten vor, neben und hinter dem Haus. Die Fassade wurde 2014 neu gestrichen. Im Inneren bietet das Haus reichlich Platz mit 6.5 Zimmern, 3 Nasszellen sowie Hobbyraum und Waschraum im Untergeschoss. In den Obergeschossen haben die Zimmer gegen Westen Zugang zu einem Balkon bzw. zu einer Terrasse. In den Zimmer im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurde 2017 der Laminatboden erneuert. Die geschlossene Küche wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Dabei wurden Miele-Elektrogeräte und eine Granitarbeitsplatte eingebaut. Die Bäder sind aus dem Baujahr. Im Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz dient das Cheminée als Blickfang und sorgt für heimelige Augenblicke mit der Familie. Zum Haus gehören 2 Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 30'000.-), zu denen Sie über den Hobbyraum Zugang haben.WEITERE FOTOS FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/eckhaus-weniger-als-10-min-vom-stadtzentrum-5405-baden-daettwil-2323/

Das charmante 5 ½ Zimmer Reihenmittelhaus liegt in einem stressfreien Umfeld, nahe an der Natur und eingebettet in einem ruhigen Wohnquartier mit angenehmer Nachbarschaft. Dieses gut unterhaltene Haus überzeugt mit praktischem Grundriss und guter Bauweise. Es ist ideal für Familien oder Paare, welche ein Eigenheim mit Wohlfühlatmosphäre suchen, Naturnähe schätzen als auch eine gute Erreichbarkeit zu grösseren Zentren der Region. Das Reihenmittelhaus zeichnet sich durch folgende Highlights aus:· Vorteil Wohneigentum mit attraktiven Nebenkosten· Offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten· Schwedenofen· Ausgebautes Dachgeschoss mit Weitblick· Harmonischer Gartenbereich mit Feng-Shui Elementen· Nahe an der intakten Natur· Nähe zu Kindergarten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln· Attraktive GemeindesteuernEin Aussenparkplatz angrenzend zur Liegenschaft ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet dieses tolle Angebot ab.Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Eigenheim im schönen Bellikon! Mit kleinen ganz sanften Auffrischungen nach Ihren Vorstellungen können Sie Ihren Wohn(t)raum vollends zum Strahlen bringen.Auf den Bildern und dem Kurzbeschrieb erhalten Sie einen ersten unverbindlichen Eindruck und auf Google Maps können Sie sich eine weitere Übersicht der Umgebung verschaffen. Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu. Alle Unterlagen ersetzen jedoch nie die Besichtigung vor Ort. Kommen Sie auf mich zu, ich freue mich, mit Ihnen einen individuellen Termin zu vereinbaren und Ihre Fragen zu klären. Lassen Sie sich überraschen!

Die 5-Zimmer-Wohnung liegt an erhöhter Lage in Bellikon, nur wenige Minuten zu Fuss zu Einkaufsmöglichkeiten, öV und Schule. Die Terrassenhäuser wurden 2003 erstellt und weisen einen hohen Ausbaustandard auf. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist die grosse Terrasse mit schöner Begrünung. Dieser kleine Garten bringt die Natur in den modernen Bau und bietet, neben dem beheizten Wintergarten auch eine pflegeleichte Rasenfläche mit Gartenhäuschen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der überaus geräumige, rund 80 m² grosse Wohn- und Essraum mit Küche. Durch die grosse Fensterfront mit Hebeschiebetüren und die hellen Bodenplatten präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Die Küche mit Bar und Arbeitsinsel ist offen und wurde 2018 mit einem Induktions-Kochfeld und einem Geschirrspüler neu gestaltet. Im Jahre 2021 - 3 Jahre später - wurden auch alle weiteren Küchengeräte durch neueste und modernste Modelle ersetzt. Ein Bose-Soundsystem erweckt den Fernsehabend oder die Musikkulisse in der Wohnung und auf der Terrasse zum Leben. Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen.

Hinweis: Die Verkaufsdokumentation ist in diesem Inserat vorzufinden (siehe "Anhang" unter den Bildern).Das HausDas im Jahr 1995/96 erstellte ruhig gelegene Doppel-Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten, sehr ruhigen und familien-freundlichen Wohnquartier. Es ist Teil einer Gesamtüberbauung und ist an deren Tiefgarage beteiligt. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch einen exklusiven Ausbaustandard (dank aufwändigen Renovationen und Modernisierungen), sondern auch durch eine durchdachte Raumeinteilung mit einem pflegeleichten Umschwung und einem unverbaubaren Anstoss an die Landwirtschaftszone Ehrendingens.Dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern mit all seinen Highlights. Hier können Sie sich mit ihrer Familie ausbreiten und verwirklichen. Hier gibt es hellen Wohnraum mit viel frischer Luft und Platz zum Atmen, – keine Platzangst ist garantiert. Im Bedarfsfall richten Sie sich ihr Homeoffice professionell ein.HausstrukturDas Haus verteilt sich auf insgesamt vier Etagen incl. Kellergeschoss. Im Erdgeschoss findet sich der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Hochwertige Geräte von Miele und V-Zug, viel Stauraum und eine grosse Granit-Nero-Arbeitsfläche lassen das Herz eines jeden Kochenden höherschlagen. Der Cheminéeofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in den Jahresübergangszeiten insbesondere im Herbst und Frühling.Im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss finden sich insgesamt 5 als Schlaf- oder Aufenthaltszimmer resp. als Homeoffice nutzbare Räume. Das grosszügige Badezimmer mit grossem Lavabo mit hochwertigen Armaturen umfasst eine Dusche, eine Badewanne, ein Klosett und hat hochwertige, fest eingebaute Ablage- und Schränke sowie einen elektrisch betriebenen Handtuchradiator.UmgebungDer pflegeleichte Umschwung ist ein wunderbarer, erholsamer Aufenthaltsort in der wärmeren Jahreszeit. Angrenzend an das Wohnzimmer findet sich ein gedeckter Sitzplatz, auf dem sie die Mittags- und Abendsonne geniessen. Ein weiterer Sitzplatz ist ostseitig auf der Eingangsseite angeordnet. Hier geniessen sie uneingeschränkt die aufgehende Morgensonne bis zum Mittag. Das Haus liegt in Ehrendingen, im oberen Dorfteil angrenzend an Landwirtschaftszone.Ehrendingen/Infrastruktur/VerkehrEhrendingen liegt 461 m ü. M. und zählt rund 4’900 Einwohner. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Limmattal ist die ruhig gelegene Wohngemeinde sehr beliebt. Das friedliche und ländliche Dorf bietet Stadtnähe in ländlicher Umgebung.Das Naherholungsgebiet Lägern ist äusserst beliebt und lädt zum Wandern, Biken und Erholen ein. Ehrendingen ist eine lebendige Gemeinde im Grünen.Der tägliche Bedarf kann im Dorfzentrum bequem gedeckt werden. Vorhanden sind Coop, Bäckerei, Metzgerei, Post, Bank, Restaurants, ein Ärztezentrum und eine Apotheke.Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und Primarstufen. Die Oberstufen werden in Baden besucht. Die weiterführenden Kantonsschulen sind in Baden und Wettingen zu finden. Nahe gelegene Studienmöglichkeiten sind die Fachhochschule Nordwestschweiz mit dem Standort Brugg/Windisch und in Zürich die Eidgenössische Technische Hochschule und die Universität Zürich.

Dieses Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 1924 gebaut und stets mit viel Kreativität renoviert. An ruhiger Lage und trotzdem sehr Stadtnah finden Sie Ihr Eigenheim um Ihre Träume zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit sich vom Alltag so richtig zu erholen und wenn Sie Unterhaltung suchen, können Sie in ein paar Minuten in das Stadtleben von Baden eintauchen und nach Lust und Laune geniessen.Mit Umschwung und vielen Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen, bietet diese Immobilie viel Platz um sich auszuleben oder Gäste zu Empfangen. Im EG befinden sich nebst Küche und Wohnzimmer noch ein Zimmer welches optimal als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe kommt man ins OG, wo Sie zwei weitere Zimmer sowie eine Badewanne und WC antreffen. Vom oberem Balkon aus, geniesst man einen bestechenden Ausblick. Um genügend Verstauungsmöglichkeiten zu garantieren befindet sich im OG noch der Zugang zum Dachstock.Das UG, welches viel Platz bietet, kann man auch durch einen separaten Eingang betreten. Der frühere Öl-Tank wurde komplett ausgebaut, der dadurch freigelegte Raum ist umfassend renoviert worden und bietet einem nun die Möglichkeit für ein grosses Arbeitszimmer. Zudem finden Sie auch in dieser Etage ein weiteres Badezimmer und der Waschraum. Vor dem Haus befinden sich noch drei Aussenparkplätze welche dazu gehören.Ennetbaden ist durch die Limmat von Baden getrennt. Die Gemeinde zählt 3'600 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie ist kleinräumig strukturiert mit einem hohen Anteil an Einfamilien- und Terrassenhäusern gehobenen Standards. Die grüne Umgebung sowie die ruhigen und sonnige Wohnlagen machen Ennetbaden, mit der gleichzeitigen Stadtnähe, zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde.Ennetbaden gilt als moderne Gemeinde mit ausgezeichneten Betreuungsstrukturen und viel progressivem Geist.Die ÖV-Anbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befindet die Bushaltestelle. Mit dem ÖV erreichen Sie Baden in 12 Minuten. Zu Fuss gelangt man in knapp 20 Minuten nach Baden. Den Autobahnanschluss in Neuenhof oder Baden erreichen Sie in zirka 7 Minuten. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch: + Ausbaumöglichkeiten+ Balkon mit bestechender Aussicht+ Umschwung+ Freundliche Nachbarschaft+ Verkehrsberuhigte Strasse + Estrich und Keller + gute Möglichkeit Tiere zu halten + grosszügiger GartensitzplatzÜberzeugen Sie sich selbst und rufen Sie uns an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

In einem ruhigen Wohnquartier in Mellingen verkaufen wir diese ansprechende 1.5-Zimmer-Wohnung mit folgendem Innenausbau: • gut möblierbarer Raum (Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafbereich) • hochwertige Küche mit weissen Fronten und Granitabdeckung • Eichenparkett im Wohnraum • DU/WC mit Feinsteinzeugplatten • Garderobe • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • eigene Waschmasche/Tumbler Ein Einstellplatz kann für CHF 35'000.00 dazu gekauft werden.Mellingen liegt an den Ufern der Reuss und begeistert mit einem historischen Zentrum mit gemütlichen Plätzen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das naturbelassene Naherholungsgebiet entlang der Reuss lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Velotouren ein.Die Städte Baden und Aarau erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 16 Minuten. Der Zürich Flughafen sowie die Stadt Zürich liegen ca. 46 Minuten bzw. 26 Minuten entfernt.Die Bilder entsprechen dem Ausbaustandard der Wohnung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage in der beliebten Wohngemeinde Nussbaumen - nur 2 km vom Stadtzentrum Baden entfernt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegen Zustand mit schönem Buchenparkettboden. Vom Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Sicht in die Weite. Das Wohnzimmer geht in den lichtdurchfluteten Erker über, wo sich der Essplatz mit offener Küche befindet. Ein Highlight ist der gemeinschaftliche Aussenpool, welcher in eine schöne grüne Anlage eingebettet ist. Im Winter hält Sie der gemeinschaftliche Fitness- und Squashraum fit. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz im Untergeschoss, zu welchem Sie über den Lift direkten Zugang haben.Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/wohnung-an-ruhiger-lage-mit-pool-5415-nussbaumen-2345/

ALLGEMEIN: Die 5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 7-Familienhaus an ruhiger und zentraler Lage in Oberrohrdorf. Die Primarschule, das Einkaufen sowie die Bushaltestellen sind nah und bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat einen durchdachten, modernen Grundriss, der einen hohen Wohnnutzen stiftet. Ein optimales Zuhause zum Wohlfühlen!OBJEKTBESCHRIEB: Die Wohnung bietet mit 110 m2 Wohnfläche viel Platz. Zentrum der Wohnung bildet das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem vorgelagertem Balkon, der auch in den Abendstunden lichtdurchflutet ist. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit vielen Einbauschränken. Das angegliederte Reduit bietet Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich die vier weiteren Räume, bspw. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und als separates Büro/Gästezimmer nutzbar. Zwei Bäder bieten Komfort im Sanitärbereich. Eines ist ausgestattet mit WC, Lavabo und Badewanne. Das andere mit WC, Lavabo und Dusche. Das Objekt wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich deshalb in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem modernem Lift erschlossen. Im Erdgeschoss steht neben einem eigenen Kellerabteil auch ein gemeinschaftlich genutzter Trocknungsraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Eine eigene Garagenbox mit Vorplatz befindet sich unterhalb der Wohnung. Beim Mehrfamilienhaus stehen des weiteren Besucherparkplätze zur Verfügung. LAGE: Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, vorteilhafterweise verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. In kurzer Gehdistanz gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants: Volg, Landi, Gasthof zum Roten Löwen, Restaurant Trotte, Restaurant Bänkli, Raiffeisen Bank und Post. Auch die Bushaltestelle oder die Primarschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt in Dättwil ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die steuergünstige Gemeinde Oberrohrdorf liegt 10 Autominuten von Baden und 30 Autominuten von Zürich entfernt.VERKAUFSPREIS Wohnung: CHF 650‘000.–, inkl. Garagenbox mit Vorplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Die im Jahr 1980 erstellte Liegenschaft begeistert mit einer charakteristischen Architektursprache, den grosszügigen Platzverhältnissen und durch die erhabene Wohnlage am Südwest-Hang von Remetschwil. Das Haus wurde laufend unterhalten, renoviert und modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Es zeichnet sich besonders aus durch:- Unverbaubare Aussicht in die Alpen und in den Jura- Südwest-Lage / ganztägige Besonnung- Viel Privatsphäre- Durchdachter Grundriss mit Indoor-Pool (beheizt)- Grosser und lichtdurchfluteter Wohnbereich- Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer- Zwei Cheminées- Sehr guter GesamtzustandInteressiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé!Die Gemeinde Remetschwil hat heute gut 2000 Einwohner und liegt ca. 10 km von Baden und ca. 25 km von Zürich entfernt. Die Fahrzeit zum nächsten Autobahnanschluss (Baden-Dättwil / A1) beträgt ca. 5 Minuten. Die regelmässigen Busverbindungen bringen Sie in gut 20 Minuten zum Bahnhof Baden und in ca. 40 Minuten direkt nach Zürich-Enge.Remetschwil bietet Ruhe, ein intaktes Dorfleben und Naherholungsgebiete (Wälder, Egelsee, Reussebene) in unmittelbarer Umgebung. Der Steuerfuss ist mit 95% äusserst attraktiv. Sowohl den Kindergarten als auch die Primarschule besuchen die Kinder in Remetschwil. Für die Oberstufe wechseln die Jugendlichen nach Niederrohrdorf an das Oberstufenzentrum Rohrdorfer-Berg. In Baden und Wettingen sind die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) zu finden.

Charmante 4,5-Zimmerwohnung - renoviert, hell, sonnig und ruhigLassen sie sich begeistern von diesem gepflegten Zuhause! Diese Bijou hat eine aussergewöhnliche Architektur. Ist total renoviert und befriedigt hohe Ansprüche an extravaganten Wohnen. Ob der aussergewöhnlichen Architektur, der hochstehenden Bausubstanz, den hellen Räumen oder den lauschigen Garten mit der Pergola, ein hoher Wohnkomfort ist Ihnen hier garantiert. Im familienfreundlichen und ruhig gelegenen alten Dorfkern von Spreitenbach steht der aussergewöhnliche Sternbau an der kaum befahrenen Boostockstrasse. Die 4,5-Zimmerwohnung wurde top renoviert und zeigt sich in neuwertigem Zustand, sowie die Gesamtüberbauung bestens gepflegt ist. Es besteht für die nächste Zukunft keine haustechnischer Handlungsbedarf. Spreitenbach ist ein einzigartiger Ort. Alle kennen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Umweltarena oder die tolle KartBahn. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel war schon immer gut. Doch nun kommt die futuristische Limmattalbahn. Das wird den Wohnort Spreitenbach noch beliebter machen. Boostock ist mit dem Dorfcharakter ein wunderbarer Rückzugsort. Der Wald - Heitersberg liegt vor ihren Füssen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Dieses Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • familienfreundliches Wohnquartier im Dorf Spreitenbach • ruhige und sonnige Lage • in nächster Nähe zum Einkaufszentrum Spreitenbach • renovierte Immobilie • spannende Anordnung der Zimmer - Loggia • charmantes, entspanntes Raumgefühl • platzbietende Küche mit Morgensonne! • eigener Gartenanteil mit Direktzugang, zur Alleinnutzung • zuzüglich 2 Garagenplätze für CHF 50'000 • Hobbyraum inklusiv • Keller inklusiv Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besonderes: Gleichzeitig nahe der Stadt Baden und in der Natur sein. Das Zuhause an der Landstrasse in Turgi ist ideal gelegen. Zum einen profitieren Sie vom bestens ausgebauten Verkehrsnetz und der Infrastruktur von Turgi, sowie der nahen Stadt Baden und zum andern geniessen Sie die Idylle am Österliwald und an der Limmat. Der Standort hat Qualitäten die nicht ein jeder auf den ersten Blick erkennt. Die unmittelbare Nähe des Waldes ist herrlich. Mit einer kleinen Waldpflege könnte die Transparenz und die Aussicht noch wesentlich verbessert werden.Liegenschaftsdaten/Technische Angaben (Abbruch Objekt)Baujahr: 1926; Konstruktion: Mischbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Zustand / Ausbau: Der Zustand des Gebäudes kann grundsätzlich als komplett sanierungsbedürftig bezeichnet werden. Es besteht ein grosser Renovationsbedarf an Innenausbau, Leitungen und allenfalls Konstruktion. Abklärungen für Umbauten, Statik, Zonenzugehörigkeiten etc. sind durch und zu Lasten des Käufers direkt abzuklären. Die Liegenschaft ist erschlossen (Kanalisation, Elektro, Gas usw.)Gemäss Kantonsstrassenprojekt entsteht entlang der Liegenschaft ein zwei Meter breiter Gehweg. Dieser erleichtert die Zufahrt und den Zugang zur Parzelle.Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir davon ausgehen, dass das Haus abgebrochen und wieder neu aufgebaut wird. Aus diesen Grund macht eine Besichtigungen des Hauses nicht viel Sinn. Bei Interesse dürfen Sie das Grundstück auf eigene Gefahr gerne betreten. Das Betreten des Hauses ist für Unbefugte nicht erlaubt.Bitte nur ernsthafte Interessenten. Der Preis ist nicht verhandelbar. Fix nach oben und natürlich auch nach unten. Herzlichen Dank!Info: Im Moment wird eine Baueingabe für ein neues Projekt erstellt. Nach erteilter Bewilligung wird das Haus mit Bewilligtem Projekt oder als Neubau angeboten.

Der Wohnungsspiegel umfasst: • 1 Wohnung im Erdgeschoss mit grosszügigem Gartenanteil • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss • 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss • 2 Wohnungen im 3. Obergeschoss • Attika > Verkauft • Das Mehrfamilienhaus bietet folgende Annehmlichkeiten: - Zentrale Wohnlage im Zentrum von Wettingen- Modern konzipiertes Gebäude mit nur 8 Wohnungen an bester Lage- Gedeckte Terrasse- Lift- Helle Räume- Wohnbereich mit offener Küche- Zwei Nasszellen Bad und Dusche mit je einem WC- Gehobene Ausstattung mit Top Qualität- Einbaugarderobe und Reduit- Kontrollierte Wohnungslüftung- Eigene Waschmaschine und Tumbler- Veloraum zur Mitbenutzung- Gemeinsame Pergola mit Sitzplatz- Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten- Weitere Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000.-- Zwei Besucherparkplätze vor dem Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Einzelheiten und einen Besprechungstermin sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

»Four Seasons« – Das Refugium mit Pool und AussichtspanoramaIm exklusivsten Quartier von Wettingen schmiegt sich eine elegante Villa mit Swimmingpool und grossem Garten an den Sonnenhang, ganz in der Nähe von alten Weinbergen. Vom Höhenzug der Lägern, mit 866m ü. M. der östlichste Ausläufer des Jura, geniesst man eine atemberaubende Fernsicht.Im nahen Zentrum von Wettingen bestehen umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Mit 18 Kindergärten, einer Primarschule mit fünf Standorten, Sekundar- und Realschule, Bezirksschule und einer eng mit Baden kooperierende Kantonsschule ist die Auswahl an Bildungseinrichtungen hervorragend.Besonderheiten:– Luxusküche mit La Cornu-Herd– Zeitlos schöne Liegenschaft– Exklusive Badezimmer– Ankleide– Cheminée– Doppelgarage– 2 Parkplätze– Pool– Sauna– Weitsicht– Naturnah– Nah zu Einkauf und SchulenEbenso schnell gelangt man in die malerische Altstadt von Baden, in der zahlreiche kulturelle Events, vorzügliche Läden und Restaurants zum Entdecken einladen. Im sehenswerten Bäderquartier aus der Belle Epoque mit den ältesten Thermalquellen der Schweiz wird zurzeit eine neue Therme nach Entwürfen des Tessiner Stararchitekten Mario Botta erbaut. Gleichzeitig ist die Weltstadt Zürich jederzeit schnell erreichbar.Die Villa »Four Seasons« liegt ungestört oberhalb der Strasse und besticht mit hochwertiger Ausstattung, edlen Naturstein- und Parkettböden, massgefertigten Einbauschränken, Garten-Sauna und Aussenpool. Im Innern bildet das geräumige Entrée mit Garderobe und Gäste-WC einen würdevollen Auftakt. Essbereich und Küche, Wohnhalle und ein weiterer Raum bilden im EG ein grosszügiges Raumkontinuum, das bei Bedarf mit Schiebetüren unterteilt werden kann.In der grossen Wohnhalle kann man die herrliche Aussicht geniessen oder sich am feierlichen Cheminée entspannen. Im Sommer verschmilzt der Wohnbereich wie selbstverständlich mit Terrasse und Garten. Der Raum im Osten kann als behaglicher Salon, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer ausgelegt werden.Die luxuriös ausgestattete Küche mit Arbeitsinsel und Frühstücksbar begeistert selbst den anspruchsvollsten Gourmet-Koch. Im anschliessenden Essbereich versammeln sich Familie und Freunde gerne bei einem köstlichen Festmahl. Die gemütliche Lounge bietet einen spektakulären Logenplatz mit Blick auf Pool und Landschaftspanorama.Auf der Galerie des Treppenaufgangs finden Kunstobjekte und Sammlerstücke einen würdigen Platz. Im OG liegen zwei Bäder und vier charmante Räume, die sich als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Home-Office eignen. Das Master-Schlafzimmer besticht mit geräumigen Ankleidezimmer und Ensuite-Bad. Auf der Aussenterrasse scheint man fast über der Landschaft zu schweben.Bei Bedarf können im OG zwei Zimmer und ein Bad zu einer Einliegerwohnung mit Kitchenette abgetrennt werden – für Angestellte, Familienangehörige oder Gäste.Am Pool der Villa geniesst man die atemberaubende Aussicht in einer frischen, wohlriechenden Brise, die vom nahen Waldrand herüberweht. Inmitten der Natur kann man das faszinierende Schauspiel der wechselnden Jahreszeiten besonders gut erleben. So fällt die Entscheidung leicht, sich am Sonnenhang dauerhaft niederzulassen – in »Four Seasons«.

Inmitten des Dorfes liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Schule, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Fussdistanz. Obwohl mitten im Dorf gelegen, ist die Lage ruhig dadurch, dass das Haus direkt neben einer 30er Zone liegt. Zu der 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss gelangt man ohne Lift. Die abgerundeten Wände geben diesem Objekt einen besonderen Charakter. Diese Wohnung versprüht Gemütlichkeit pur! Im Korridor sorgen praktische Einbauschränke für Stauraum. Platz bieten auch die genutzten Nischen in den Dachschrägen und der Estrich, welcher über den Korridor zugänglich ist. Sie haben bei den beiden Nassräumen die Wahl zwischen Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, welches Tageslicht direkt oberhalb des Doppelwaschbeckens hineinlässt. Zur Wohnung gehören einen Hobbyraum und Keller im Untergeschoss sowie ein Carport-Parkplatz. Bestellen Sie gleich die Verkaufsunterlagen mit weiteren Bildern, Grundriss etc.weitere Bilder finden Sie unter https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/mitten-im-dorf-5303-wuerenlingen-2339/

Die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen an äusserst ruhiger und dennoch zentraler Lage in Würenlingen. In kurzer Gehdistanz ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie der Kindergarten und die Schulen erreichbar. Der Bus bringt Sie in rund 3 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station, von wo Sie Anschlüsse nach Brugg, Baden/Zürich, Döttingen und Koblenz/Waldshut erhalten. Die Wohnung verfügt über einen interessanten Grundriss mit einer Nettowohnfläche von rund 128 m2: 2. Obergeschoss - Entrée und Korridor mit Platz für Garderobe - Küche mit keramischen Bodenplatten, Granitabdeckung, Bar-Tisch, Backofen und Geschirrspüler - Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, Parkettboden und Zugang zum Balkon - Dusche/WC - Elternzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite-Badezimmer - En-Suite-Bad Elternzimmer - Kinderzimmer 1 (ohne Dachschrägen) - Kinderzimmer 2 (mit Dachschrägen) - Abstellraum - Sonniger Balkon mit Sonnenschutz Dachgeschoss - Grosszügiger Korridor - Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo (Umbau in Nasszelle möglich) - Grosses Dachzimmer Ausgenommen in der Küche, den Nasszellen und in der Waschküche ist in der gesamten Wohnung ein Massivholzparkettbodenbelag (Klötzli-Parkett) verlegt. Der durchdachte Grundriss bietet die Möglichkeit, das Galeriegeschoss von der Wohnung mit einem separaten Zugang abzutrennen, sodass im Galeriegeschoss ein Büro oder eine Praxis eingerichtet werden kann. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Keller beträgt CHF 650'000.00. Dazu können zwei Garagenplätze in der Einstellhalle à je CHF 25'000.00 sowie ein Aussenabstellplatz für CHF 5'000.00 erworben werden. Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen ein Veloraum sowie ein Gemeinschaftsraum im Untergeschoss zur Verfügung. Von der Einstellhalle erhalten Sie direkten Zugang via Keller ins Treppenhaus der Liegenschaft. Die beiden Häuser Bärenweg 34 und 36 sind unterirdisch via Keller und Einstellhalle verbunden. Im Weiteren befindet sich hinter der Liegenschaft ein Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Es stehen diverse Instandstellungs- und Modernisierungsmassnahmen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.