Opportunité rare à Lausanne : Magnifique appartement de 2.5 pièces dans une résidence tout confort

Dubimo vous présente en exclusivité cet appartement de 2.5 pièces idéalement situé dans le quartier résidentiel recherché de Montriond / Cour à Lausanne.

Situé au sein d'une PPE de 21 logements construite en 2011, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports publics, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et des rives du lac Léman. Un arrêt de bus se trouve à seulement 100 mètres de l'immeuble.

L'appartement développe une surface pondérée d'environ 60 m² et a fait l'objet d'un rafraîchissement en 2026 suite au départ du locataire. Il se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et est disponible immédiatement.

Les espaces sont fonctionnels et lumineux. Le logement comprend un hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon de 11 m², permettant de profiter d'un espace extérieur confortable au coeur de la ville.

La résidence dispose d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, un garage souterrain sécurisé, une buanderie commune, un local à vélos ainsi qu'un local à déchets. Un interphone permet l'ouverture de la porte d'entrée directement depuis l'appartement.

Le bien est vendu avec une cave privative particulièrement spacieuse, parmi les plus grandes de l'immeuble, ainsi qu'une place de parc dans le garage souterrain, également l'une des plus généreuses de la résidence, vendue en sus pour 45'000 CHF.

CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES :

• Surface pondérée : 60 m²
• Nombre de pièces : 2.5
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salles de bain : 1
• Balcon : 11 m²
• Année de construction : 2011
• Dernière rénovation : 2026
• PPE : 21 appartements
• Ascenseur : Oui
• Cave : Oui
• Place de parc intérieure : Oui (en sus à 45'000 CHF)

DISPOSITION :

Appartement :

• Un hall avec armoires de rangement intégrées et interphone.
• Séjour lumineux ouvert sur le balcon.
• Cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie.
• Chambre à coucher spacieuse également ouverte sur le balcon.
• Salle de bain avec baignoire.

Annexes :

• Grande cave privative
• Place de parc spacieuse dans le garage souterrain (en sus à 45'000 CHF).
• Un local à vélos commun.
• Une buanderie commune.
• Un local à poubelles extérieur.

POINTS FORTS :

Quartier recherché :
Un équilibre idéal entre vie urbaine, proximité des commodités et accès rapide au lac, à la gare et au centre-ville, parfaitement connecté aux transports publics.

Appartement rénové :
Interphone neuf, peintures et parquet rénové en 2026. Aucun travaux à prévoir avant d'emménager.

Résidence moderne :
Construite en 2011, la PPE est parfaitement entretenue et est tout confort : ascenseur, parking souterrain sécurisé, local à vélos, buanderie, interphone.

Prestations de qualité :
Grande cave, grande place de parc en garage, à 100m d'un arrêt de bus.

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SITUATION :

Le quartier de Montriond / Cour bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de Lausanne. Très bien desservi par les transports publics, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare CFF, les universités ainsi que les principaux pôles économiques de la région.

Les commerces de proximité, restaurants, services, écoles et structures d'accueil pour enfants sont accessibles à pied. Les espaces verts et les rives du lac Léman se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre de vie recherché où nature et vie urbaine se côtoient harmonieusement.

Capitale olympique et quatrième ville de Suisse, Lausanne séduit par son dynamisme économique, culturel et universitaire. Son marché immobilier reste l'un des plus solides du pays, porté par une forte demande et une offre limitée dans les quartiers centraux.

Lausanne est le chef-lieu du Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lausanne a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 144 873 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,2% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +19,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%).

Ce bien rare est prêt à vous accueillir. Une belle opportunité à saisir !

C'est avec plaisir que nous pouvons convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce projet.
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