Découvrez cette villa d'architecte nichée au c?ur d'une des plus belle région de Suisse, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Avec ses 207 m² de surface habitable, cette maison individuelle lumineuse se distingue par des matériaux de qualité et une orientation sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Les 6.5 pièces, réparties sur deux niveaux, comprennent cinq chambres et quatre salles de bains, assurant un confort optimal pour toute la famille. Située sur un terrain de 948 m², cette résidence principale sans restriction d'usage est un véritable havre de paix. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et la tranquillité s'harmonisent avec la beauté naturelle environnante.



Données techniques

Installations sanitaires :

? Budget pour achat des appareils sanitaires (4 salles de bains-buanderie) CHF 36'000 (prix brut de fourniture) pour l'ensemble de la villa.

? Chauffe-eau à débit continu raccordé sur pompe à chaleur avec capteurs solaires thermiques.

Installations électriques :

? Budget global pour installation électrique CHF 26'000.

? Capteurs photovoltaïques (surface selon législation vaudoise).

? Système de sonnerie avec caméra et déclenchement de la porte d'entrée depuis la partie habitable.

Installations de chauffage :

? Pompe à chaleur sol-eau avec sondes géothermiques, système sans stock tampon.

? Chauffage de sols sur les 2 niveaux supérieurs.

Agencement de cuisine :

? Budget pour choix cuisine y compris pose CHF 36'000 pour l'agencement complet.

Revêtements de sols et parois :

? Budget pour choix de fourniture de carrelage sur fond et paroi (55 CHF/m2 hors pose), hauteur de pose 240 cm.

? Budget pour choix de fourniture de parquet en Pergo Extra (52 CHF/m2 hors pause).

Divers :

?Cheminéede salon prévue avec banc (budget 18'000 CHF), canal de cheminée en inox jusqu'à la toiture.

? Garage enterré en construction béton avec étanchéité et dallage au-dessus. Balcon et dessus garage avec barrières en verre fixées sur des supports en inox.

? Grande porte de garage sectionnelle avec motorisation.

?Grande terrasse sur le toitde la villa (escaliers d'accès et revêtement ainsi que les barrières en verre).

?Ascenseuravec accès jusqu'au 1er étage.

Aménagements extérieurs :

? Accès extérieur, place de parcs en bitume et pavés gazon selon plan d'implantation.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1585-25-3



Discover this architect-designed villa nestled in the heart of one of Switzerland's most beautiful regions, offering breathtaking views of the mountains and lake.

With 207 m² of living space, this bright, detached home stands out for its high-quality materials and south-west orientation, bathing every room in natural light. The 6.5 rooms, spread over two levels, include five bedrooms and four bathrooms, ensuring optimal comfort for the whole family. Set on a 948 m² plot, this primary residence with no usage restrictions is a true haven of peace. Enjoy an exceptional living environment where luxury and tranquility harmonize with the surrounding natural beauty.

Technical Specifications

Sanitary Installations:

Budget for sanitary appliances (4 bathrooms and laundry): CHF 36,000 (gross supply price) for the entire villa.

Continuous-flow water heater connected to a heat pump with solar thermal collectors.

Electrical Installations:

Total budget for electrical installation: CHF 26,000.

Photovoltaic panels (surface area compliant with Vaud regulations).

Doorbell system with a camera and entry d...