Nel cuore autentico delle Marche, tra le dolci colline di Potenza Picena (MC), a soli 3 km dalle splendide spiagge dell’Adriatico e a circa 10 km dal celebre Santuario di Loreto, proponiamo in vendita un’elegante dimora di charme, un casale di 12.5 loc. edificato nel 1950 e sapientemente ristrutturato tra il 2000 ed il 2023 con materiali di pregio e dettagli d’autore.
Immerso in un’oasi di verde rigoglioso, in posizione collinare con spettacolare vista mare ed eccellente esposizione a sud-est, il casale gode di privacy assoluta grazie a un terreno di ca 4.000 mq che abbraccia l’intera proprietà.
Con una superficie complessiva di circa 454 mq lordi + ca. 80 mq di terrazze panoramiche, la villa si sviluppa su due livelli più mansarda e vanta ambienti ampi, luminosi e funzionali.

Nel 2020 è stato completato un importante intervento di adeguamento sismico conforme alle normative vigenti. Il rivestimento esterno in cocciopesto, materiale naturale ad alta traspirabilità, conferisce un’elevata efficienza energetica e richiede zero manutenzione nel tempo. rendendo superflui eventuali impianti di ventilazione o raffrescamento.

Un’occasione rara e preziosa!
Una residenza perfetta per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali centri urbani. Ideale sia come abitazione principale che come elegante casa vacanza di rappresentanza.

La villa è così composta:
PIANO TERRA (circa 200 mq):
- Doppio ingresso;
- 3 ampi saloni di cui uno con camino;
- Cucina abitabile con lavello a tre vasche, piano cottura in acciaio, friggitrice integrata, forno, e piano di lavoro in pregiata pietra Galizia Capri;
- Sala da pranzo accogliente con secondo camino e forno a legna adiacente;
- Dispensa, lavanderia, bagno di servizio;
- Veranda e locale tecnico.
Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino grazie a portefinestre che invitano la natura dentro casa.

PRIMO PIANO (circa 120 mq):
- Disimpegno luminoso;
- Studio con grande camino, il terzo della casa;
- Tre camere matrimoniali;
- Bagno padronale con finestra, vasca idromassaggio e doccia;
- Ulteriore bagno di servizio;
- Meravigliosa terrazza panoramica di 80 mq.

MANSARDA (circa 120 mq):
- Due ampie camere;
- Due locali multiuso;
- Quarto bagno completo di doccia.

Finiture e dotazioni:
- Ceramiche di Vietri dipinte a mano nei bagni e in cucina;
- Pavimenti in cotto spagnolo artigianale;
- Infissi in legno con doppio vetro e zanzariere;
- Soglie e superfici in pietra Galizia Capri;
- Tutti i bagni sono finestrati;
- Nuova caldaia a condensazione (2023) con riscaldamento indipendente per ogni piano;
- Radiatori con termovalvole per una gestione efficiente del calore.

Il giardino, completamente recintato, ospita un oliveto, alberi da frutto e un’area pianeggiante vista mare perfetta per la realizzazione di una piscina privata.

Completano la proprietà quattro posti auto esterni, inclusi nel prezzo.

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CL/7524