"Attraktive Gewerbefläche mit 32 m² – Letzte verfügbare kleinere Einheit"
Location
Spinnereistrasse 7, 6020 EmmenbrückeTravel time
New- 7 min.Station: Emmenbrücke Gersag
Surrounding information
Supermarket
4 min.DennerSchool
4 min.KrauerPharmacy
4 min.Sonnen Apotheke AGPublic Transport
2 min.Haldenring
Times refer to the route on foot.
Costs
- Net rent:
- CHF 210.– /m2/year
- Add'l expenses:
- CHF 20.– /m2/year
- Rent:
- CHF 230.– /m2/year
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Office
- No. of rooms:
- 1
- Floor:
- 5
- Number of floors:
- 1
- Surface living:
- 32 m2
- Floor space:
- 32 m2
- Minimum floor space:
- 32 m2
- Volume:
- 90 m3
- Room height:
- 2.8 m
- Max. Floor load:
- 300 kg/m2
- Goods crane lifting capacity:
- 5000 kg
- Last refurbishment:
- 2024
Features and furnishings
Pets allowed
Balcony / Terrace
View
Wheelchair access
Parking space
Garage
Elevator
Raised ground floor
Power connection
Waste water connection
Approach ramp for lorries
Lifting ramp
Documents (1)
Description
Das aktuelle Angebot umfasst 32 m2 Mietfläche mit Raumhöhe 2.80 m. Es handelt sich hier um die letzte "kleinere" Mietfläche.
Im Sektor B der Viscosistadt entstehen neue Mietflächen für Industrie, Gewerbe, Studieren, Kreativwirtschaft und Events. Die Mietangebote zwischen 30 bis 2'700 m2 kommen schrittweise auf den Markt.
Die Viscosistadt ist einer der urbansten Orte in Emmenbrücke, eine eigentliche Stadt in der Stadt. Die neuen Mietangebote im Sektor B bietet keine «08/15»-Büroflächen, sondern grosse zusammenhängende Räume und Hallen. Die sind flexibel, multifunktional und lassen sich für ganz unterschiedliche Zwecke nutzen. Die neuen Mietflächen sind für kleine und grosse Unternehmen interessant, die die industrielle Umgebung und das kreative Ambiente in der Viscosistadt schätzen.
Die Räume befinden sich im Edelrohbau. Das heisst, die Wände zu den benachbarten Mietflächen, die Decken und die Böden sind fertig erstellt und gemalt. Die neuen Türen sind mit elektronischer SALTO-Schliessung ausgestattet. Die Fenster sind neu 3fach-isolierverglast und mit elektrischen Storen ausgerüstet. Die Gebäudehülle ist neu gedämmt und die Räume werden mit Radiatoren oder TABS geheizt. Weitere Ausbauten werden in der Regel durch die Mieterschaft finanziert.
Die Büro-/Gewerbeflächen sind mit mehreren Personenlifte, Treppenhäusern, einem grossen Warenlift (5t Nutzlast) und LKW-Verladerampe erschlossen. Es stehen WC-Anlagen zur Mitbenützung zur Verfügung. Mieterschaften mit grossen Flächen müssen in der Mietfläche zusätzlich eigene WC-Anlagen realisieren.
Den Nutzer:innen dürfen folgende öffentliche Räume mitbenützen
Decora-Terrasse im EG (Aussenbereich)
Piazza-Pontina im EG (Aussenbereich)
Dachterrasse im 6. OG (Aussenbereich)
Bistro im 6. OG (Innenraum)
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort unser spannendes Angebot an Mietflächen und ausgebaute Flächen von aktuellen Mietern, welche Sie inspirieren werden.
Unsere Mietangebote finden Sie unter
www.homegate.ch/anbieter/c352/viscosistadt-ag
Packen Sie die Chance und werden auch Sie ein Teil der Viscosistadt!
Unlock the full experience
Sync your favourites, manage search alerts, and access all your important services seamlessly across devices. Create your free account for a personalized home search!
Viewing
Guten Tag, ich interessiere mich für die 2'680m2 Mietfläche oder einen Teil davon. Bitte nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Contact
Michael Brunner
- Listing ID
- 4003240525
- Object ref.
- B.738.wgn85.lkeqb