6-ZIMMER-NEUBAU-GARTENWOHNUNG IN GONTENSCHWIL AG

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt – und solche, die man nicht mehr vergisst. Diese aussergewöhnliche 6-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau in Gontenschwil gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Auf über 200 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das Familien alles bietet: grosszügige Gemeinschaftsbereiche, private Rückzugsorte und modernste Technik. Ergänzt wird das Wohnangebot durch über 300 m² Aussenfläche sowie einen rund 34 m² grossen gedeckten Sitzplatz.

WOHNEN & KÜCHE

Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 74 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Premium-Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik.

Ausstattung:

• Bora-Induktionskochfeld

• 2 Backöfen mit Mikrowellenfunktion

• Quooker

• Freezy Boy

• Hochwertige Einbaugeräte

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Kombination aus Offenheit, Familienleben und Privatsphäre.

ZIMMER

Von sämtlichen Zimmern gelangen Sie direkt in den grosszügigen Garten.

Ein besonderes Highlight bildet die Elternsuite mit eigenem Badezimmer und begehbarer Ankleide. Zusammen umfasst dieser Bereich über 35 m².

Weitere Zimmergrössen:

• Zimmer 1: 15.2 m²

• Zimmer 2: 17.2 m²

• Zimmer 3: 18.4 m²

NASSZELLEN / TECHNIK / WASCHKÜCHE

Die Wohnung verfügt über:

• 2 vollwertige Badezimmer

• Gäste-WC

• Technikraum mit zusätzlichem Stauraum

• Grosszügige Waschküche

Die Waschküche bietet genügend Platz für zusätzliche Schränke oder einen Bügelbereich. Waschmaschine und Tumbler können durch die Käuferschaft noch ausgewählt werden.

SMARTHOME

Das vollständig integrierte Loxone-Smarthome-System sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Per App steuerbar:

• Heizung

• Beleuchtung

• Beschattung

• Sicherheitssysteme

Dank Fernzugriff behalten Sie Ihr Zuhause jederzeit und von überall im Blick.

AUSSENBEREICH

Der Aussenbereich macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Die grosszügige Terrasse mit überdachtem Sitzplatz lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Der weitläufige Garten mit hochwertigem Rollrasen bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Für zusätzlichen Komfort sorgen:

• Husqvarna Mähroboter

• Senkrechtbeschattungen

• Frostsichere Aussenwasseranschlüsse

• Aussensteckdosen

Terrasse und Garten sind klar voneinander getrennt – der Sitzplatz zum Entspannen, die Grünfläche zum Leben.

PARKIERUNG

Zur Wohnung können zusätzlich erworben werden:

• 2 Tiefgaragenplätze à CHF 31'000.– pro Platz

• 1 grosser Aussenparkplatz für bis zu 2 Fahrzeuge à CHF 9'500.–

Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR & LAGE

Gontenschwil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

• Volg im Dorf

• Bäckerei ca. 200 m

• Migrol-Tankstelle ca. 500 m

• Aldi, Lidl, Migros, Coop und Denner in Reinach (ca. 2.5 km)

• Schulen direkt im Dorf

• Spielplatz innerhalb der Überbauung

• Buslinie 24 nach Reinach und Aarau

Die idyllische Umgebung des Wynentals rundet die hohe Wohnqualität perfekt ab.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

✓ Über 200 m² Wohnfläche

✓ Über 300 m² Gartenfläche

✓ 34 m² gedeckter Sitzplatz

✓ Loxone-Smarthome-System

✓ Premium-Küche mit Bora, Quooker und Freezy Boy

✓ Wohn- und Essbereich mit rund 74 m²

✓ Elternsuite mit En-Suite-Bad und Ankleide

✓ 2 Badezimmer plus Gäste-WC

✓ Erdsondenheizung

✓ Enthärtungsanlage

✓ Husqvarna Mähroboter

✓ 2 Tiefgaragenplätze

✓ Grosser Aussenparkplatz für bis zu 2 Fahrzeuge

✓ Direkter Gartenzugang von allen Zimmern

✓ Ruhige und familienfreundliche Lage

✓ Spielplatz innerhalb der Überbauung

✓ Hochwertiger Neubau mit modernster Technik

Hochwertige Materialien, eine aussergewöhnlich grosszügige Raumaufteilung und die ruhige Lage machen diese Gartenwohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Aargauer Immobilienmarkt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung und überzeugen

Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.

Wir freuen uns auf Sie.

P&B Investment AG