En exclusivité, cette maison individuelle bénéficie d'une situation calme et sans nuisances dans un quartier résidentiel avec un dégagement sur les Alpes. 

Surface habitable : 177 m²
Nombre de pièces : 5.5
Terrain : 1'700 m²
Année de construction : 1973
Année de rénovation : 2021

ATOUTS DISTINCTIFS
Volume et surface : Une parcelle plane de plus de 1'700 m² avec un grand volume d'environ 1'000 m³ pour une surface habitable d'environ 170 m².
Situation : Dans un quartier résidentiel, au calme avec un dégagement sur les Alpes. 
Luminosité : Orientation sud-ouest avec de grandes baies vitrées lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.  
Potentiel : Bien que la production de chaleur ayant déjà été changée en 2021 (PAC), cette maison doit bénéficier de rénovations permettant à son futur propriétaire de la mettre à ses goûts.

ESPACE DE VIE
La maison se déploie sur 2 niveaux habitables et un sous-sol révélant :
- Un séjour et cuisine d'environ 60 m² avec cheminée
- Une véranda de 22 m²
- Une chambre/bureau de plain-pied
- Trois chambres à l'étage dont une grande suite parentale permettant la création d'une salle de bain
- 2 salles de bain

EXTÉRIEURS ET JARDIN
- Grande parcelle partiellement clôturée et légèrement arborisée
- Deux garages

Cette maison vous offre la possibilité d'être propriétaire d'une maison individuelle alliant calme et accès à la nature tout en étant proche des infrastructures et commodités. En effet, Servion et sa boulangerie est à 4 minutes, Mezières et ses commerces est à 5 minutes et Epalinges est à 8 minutes. 

Les accès autoroutiers de Lausanne-Vennes sont à 10 minutes.

Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch